办公楼精装修工程承包合同标准文本2024

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办公楼精装修工程承包合同标准文本2024本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容及范围1.4合同金额1.5合同工期2.合同条款2.1承包方的义务2.1.1工程设计2.1.2施工质量2.1.3材料供应2.1.4人员配置2.2发包方的义务2.2.1支付合同价款2.2.2提供的施工条件2.2.3工程验收2.2.4协助承包方办理相关手续3.合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工结算3.5价格调整4.工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理5.工期及进度5.1工期要求5.2进度计划5.3工期延误的处理6.材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收7.安全生产及环保7.1安全生产要求7.2环保要求8.违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同规定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即办公楼精装修工程的业主或其合法授权的代表。1.2承包方承包方是指根据本合同规定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即承担办公楼精装修工程设计和施工的单位。1.3工程内容及范围工程内容主要包括办公楼内部空间的设计、装修施工、设备安装、装饰材料供应等精装修工程。工程范围包括所有施工图纸上标注的项目及工程量清单中列明的各项工程。1.4合同金额合同金额为双方约定的工程总价款，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、税费等。1.5合同工期合同工期是指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。具体工期按照工程进度计划执行。第二条合同条款2.1承包方的义务2.1.1工程设计承包方应按照发包方的要求，完成工程设计，并提供完整的设计文件。设计文件应符合国家相关法律法规、规范标准及发包方的要求。2.1.2施工质量承包方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。对施工过程中出现的问题，应及时予以解决。2.1.3材料供应承包方应负责供应合同约定的材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规、规范标准及发包方的要求。2.1.4人员配置承包方应配置具备相关专业资格和经验的施工管理人员及技术工人，确保工程顺利进行。2.2发包方的义务2.2.1支付合同价款发包方应按照合同约定的付款方式和时间，向承包方支付合同价款。2.2.2提供的施工条件发包方应提供施工所需的水、电、照明、通讯等基础设施，并确保施工场地符合国家安全规定。2.2.3工程验收发包方应按照合同约定的验收程序和标准，对承包方完成的项目进行验收。2.2.4协助承包方办理相关手续发包方应协助承包方办理施工许可、安全监督等手续，确保工程合法合规进行。第三条合同价格及支付3.1合同价格合同价格是指双方约定的工程总价款，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、税费等。3.2支付方式支付方式分为进度付款和竣工结算。具体支付方式和时间按照合同约定的付款条款执行。3.3进度付款进度付款是指按照工程实际完成进度，发包方按照合同约定的比例支付合同价款。3.4竣工结算竣工结算是指工程竣工后，承包方提交完整的竣工资料及结算报告，发包方按照合同约定的比例支付剩余合同价款。3.5价格调整合同价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同价款发生变动时，双方按照合同约定的价格调整机制进行调整。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、规范标准及发包方的要求。4.2验收程序验收程序包括初步验收、分项验收、竣工验收等。验收合格后，发包方应签署验收报告。4.3验收不合格的处理如果工程验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。整改期间，发包方有权拒绝支付相关款项。第五条工期及进度5.1工期要求工期要求是指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。5.2进度计划承包方应制定详细的施工进度计划，并提交发包方审批。进度计划应包括关键节点及工程完成时间表。5.3工期延误的处理如因承包方原因导致工期延误，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。如因不可抗力等原因导致工期延误，双方可协商调整工期。第六条材料及设备6.1材料供应承包方应按照合同约定的材料供应范围，负责采购、供应合同所需的材料。6.2设备供应承包方应按照合同约定的设备供应范围，负责采购、供应合同所需的设备。6.3材料和设备验收发包方应对承包方供应的材料和设备第八条安全生产及环保8.1安全生产要求承包方应按照国家和地方的安全生产法律法规，制定施工现场安全生产管理制度，并对施工现场的安全生产负责。8.2环保要求承包方应按照国家和地方的环保法律法规，制定施工现场环保措施，并确保施工过程中的环境保护。第九条违约责任9.1承包方的违约责任如承包方未按照合同约定履行义务，导致工期延误、工程质量不符合约定等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2发包方的违约责任如发包方未按照合同约定履行义务，导致工期延误、工程质量不符合约定等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者其他依法设立的调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决问题。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2合同的补充合同的补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。14.3合同的解除合同的解除应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件内容包括：设计说明书、施工图纸、材料规格书等。要求：设计文件应符合国家相关法律法规、规范标准及发包方的要求，具备详细的设计说明和施工指导。2.附件二：施工进度计划内容包括：工程总进度计划、关键节点进度计划等。要求：进度计划应明确列出各阶段的开始和结束时间，关键节点应符合合同约定的时间要求。3.附件三：材料和设备供应清单内容包括：材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等。要求：清单应详细列出所有供应的材料和设备，并符合合同约定的质量标准。4.附件四：安全生产及环保措施方案内容包括：安全生产管理制度、环保措施方案等。要求：方案应符合国家和地方的安全生产及环保法律法规，确保施工现场的安全生产和环境保护。5.附件五：合同价款明细表内容包括：合同价款的分解、支付时间和比例等。要求：明细表应详细列出合同价款的支付方式和时间，确保双方的权益。6.附件六：违约金计算公式及相关规定内容包括：违约金的计算公式、计算依据等。要求：违约金计算公式应明确，计算依据应符合合同约定。7.附件七：争议解决机构名录内容包括：仲裁委员会、人民法院等争议解决机构的信息。要求：名录应包括合同约定的争议解决机构，确保在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程设计，导致工程延期或质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。示例：如果承包方未能在合同约定的时间内提交完整的设计文件，导致施工无法按时进行，承包方应按照合同约定支付违约金。2.承包方未按照设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。示例：如果承包方在施工过程中使用了不合格的建筑材料，导致工程质量不达标，承包方应承担修复费用或支付违约金。3.发包方未按照合同约定支付合同价款，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。示例：如果发包方延迟支付合同价款，导致承包方无法及时购买材料和设备，发包方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约补