2024年房产交易中介服务标准合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房产信息收集与发布2.1.2房源配对与推荐2.1.3交易咨询与协助2.1.4产权过户协助2.1.5交易手续代办第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的计算3.2支付时间及方式3.3额外费用的承担第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2取代所有先前的口头或书面协议与谈判第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意将其房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买家。1.3丙方（中介方）：指根据甲方和乙方的委托，为双方提供房产交易中介服务的机构。第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房产信息收集与发布：丙方应根据甲方和乙方的需求，收集相关房产信息，并进行发布，以便双方进行选择。2.1.2房源配对与推荐：丙方应对甲方和乙方提供的房源和需求进行配对，并向双方推荐合适的房源和买方。2.1.3交易咨询与协助：丙方应提供专业的房产交易咨询服务，并在双方进行交易时提供必要的协助。2.1.4产权过户协助：丙方应协助甲方和乙方完成房产产权的过户手续。2.1.5交易手续代办：丙方应对双方交易过程中所需办理的手续进行代办，包括但不限于贷款、税务、产权过户等。第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的计算：丙方的服务费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。3.2支付时间及方式：甲方和乙方应按照合同附件的约定时间及方式向丙方支付服务费用。3.3额外费用的承担：除合同约定的服务费用外，如发生其他额外费用，应由甲方和乙方按照实际情况承担。第四条合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供真实信息：甲方应对其提供的房产信息真实性负责，并保证其提供的信息符合法律法规的要求。4.1.2配合丙方工作：甲方应按照丙方的要求，提供相关资料，并配合丙方完成房源的展示和交易工作。4.2乙方义务4.2.1提供真实信息：乙方应对其提供的购房需求信息真实性负责，并保证其提供的信息符合法律法规的要求。4.2.2配合丙方工作：乙方应按照丙方的要求，提供相关资料，并配合丙方完成房源的展示和交易工作。4.3丙方义务4.3.1诚实守信：丙方应对甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并诚实守信地履行中介服务职责。4.3.2保护甲方和乙方隐私：丙方应对双方在交易过程中提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1甲方和乙方经协商一致，可以变更合同的内容。5.1.2因法律法规的修改或政策调整，需要变更合同的，经甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更合同。5.2合同解除的条件5.2.1甲方和乙方经协商一致，可以解除合同。5.2.2甲方或乙方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2.3丙方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方提供虚假信息，导致合同无效的，应向乙方和丙方承担违约责任。6.1.2甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向乙方和丙方承担违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方提供虚假信息，导致合同无效的，应向甲方和丙方承担违约责任。6.2.2乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向甲方和丙方承担违约责任。6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行的，应向甲方和乙方承担违约责任。6.3.2丙方泄露甲方和乙方隐私，导致损失的，应向甲方和乙方承担违约责任。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括甲方和乙方在合同执行过程中提供的所有资料、数据、业务秘密以及未公开的财务信息等。8.2保密信息的期限除非法律另有规定或双方另有约定，保密信息应保密至合同终止后三年。8.3保密信息的例外8.3.1保密信息已成为公开信息，且不是因丙方的过错导致的；8.3.2法律要求披露保密信息；8.3.3司法程序要求披露保密信息；8.3.4为了保护丙方合法权益，必须披露保密信息。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.3合同终止条件10.3.1双方按照合同约定完成交易；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条通知与送达11.1通知方式各方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。11.2送达地址及联系方式各方应在本合同中明确各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括合同价目表、服务流程、服务时间表等具体细节。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求丙方在合同期内提供额外的服务，包括但不限于家居装修咨询、家具选购推荐等。13.2乙方特殊要求乙方要求丙方在合同期内提供额外的服务，包括但不限于贷款咨询、税费咨询等。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保中介服务的顺利进行。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议本合同及附件为双方完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议与谈判。14.2取代所有先前的口头或书面协议与谈判本合同签署后，任何双方之前签署的与本合同有关的口头或书面协议均视为无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价目表详细列出丙方提供服务的费用明细，包括信息服务费、配对推荐费、交易咨询费、产权过户协助费和交易手续代办费等。附件二：服务流程明确合同履行过程中各阶段的服务流程，包括信息收集、房源配对、交易咨询、产权过户和交易手续代办等。附件三：服务时间表列出丙方提供各项服务的具体时间表，包括信息发布、房源推荐、交易协助等。附件四：房产信息查询授权书甲方和乙方授权丙方查询房产相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况等。附件五：保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限和保密例外情况。附件六：争议解决方式明确双方在发生争议时的协商、调解、仲裁和法律途径等解决方式。附件七：合同生效、变更和终止条件详细列出合同生效、变更和终止的条件和程序。附件八：通知与送达列出各方之间的联系人和联系地址，以及通知和送达的方式和要求。附件九：甲方特殊要求列出甲方在合同期内提出的特殊要求，包括但不限于家居装修咨询、家具选购推荐等。附件十：乙方特殊要求列出乙方在合同期内提出的特殊要求，包括但不限于贷款咨询、税费咨询等。附件十一：丙方特殊要求列出丙方在合同期内提出的特殊要求，包括但不限于甲方和乙方的协助等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假信息2.未按照约定履行合同义务3.泄露保密信息4.未按照约定时间及方式支付服务费用5.未按照约定提供服务责任认定标准：1.提供虚假信息导致合同无效的，违约方应向对方和丙方承担违约责任。2.未按照约定履行合同义务导致合同无法履行的，违约方应向对方和丙方承担违约责任。3.泄露保密信息导致损失的，违约方应向对方承担违约责任。4.未按照约定时间及方式支付服务费用的，迟延支付的一方应向丙方支付滞纳金。5.未按照约定提供服务的，违约方应向对方和丙方承担违约责任。示例说明：若甲方提供虚假的房产信息，导致合同无效，甲方应向乙方和丙方承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿乙方和丙方的经济损失、名誉损害等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的可用于交易的房屋。2.卖方：指房屋的所有人，愿意将其房屋出售给买方。3.买方：指愿意购买卖方房屋的买家。4.中介方：指根据卖方和买方的委托，为双方提供房产交易中介服务的机构。5.