商品房屋实测面积修正协议书标准版2024

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商品房屋实测面积修正协议书标准版2024本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商品房屋1.3实测面积1.4修正协议书第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条实测面积与合同约定面积的差异3.1面积差异的确认3.2面积差异的处理第四条修正协议书的签订4.1签订时间4.2签订地点4.3签订流程第五条修正协议书的内容5.1修正后的面积5.2价格调整5.3其他相关事项第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条其他约定12.1补充条款12.2双方约定的其他事项第十三条甲方（卖方）的义务与责任13.1交付商品房屋13.2保证房屋质量13.3配合办理产权过户手续第十四条乙方（买方）的义务与责任14.1支付购房款14.2配合办理产权过户手续14.3遵守相关规定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2商品房屋商品房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3实测面积实测面积是指由具有资质的测绘机构对商品房屋进行的实际测量面积。1.4修正协议书本修正协议书是指甲乙双方就商品房屋实测面积与合同约定面积的差异，经协商一致后签订的书面协议。第二条合同主体2.1甲方（卖方）甲方应保证其对商品房屋的出售权及对该房屋的所有权，并承诺提供的商品房屋信息真实、准确。2.2乙方（买方）乙方应按照约定支付购房款，并按照本协议约定的条件接受商品房屋。第三条实测面积与合同约定面积的差异3.1面积差异的确认商品房屋的实测面积与合同约定面积存在差异的，甲乙双方应共同委托具有资质的测绘机构进行测量，确认实际面积。3.2面积差异的处理3.2.1面积差异在合同约定范围内的，甲乙双方应按照本协议约定的价格调整方式进行处理。3.2.2面积差异超过合同约定范围的，甲乙双方应协商处理，可选择退房、换房或按照实测面积重新签订合同。第四条修正协议书的签订4.1签订时间修正协议书应在本合同签订后____个工作日内由甲乙双方签订。4.2签订地点修正协议书的签订地点为__________。4.3签订流程（1）甲乙双方就实测面积与合同约定面积的差异进行确认；（2）甲乙双方协商确定价格调整方式；（3）甲乙双方签订修正协议书，并留存相关证据。第五条修正协议书的内容5.1修正后的面积修正协议书应明确记载修正后的商品房屋面积。5.2价格调整5.2.1若实测面积小于合同约定面积，甲方应按照约定的价格优惠比例向乙方退还部分房款。5.2.2若实测面积大于合同约定面积，乙方应按照约定的价格优惠比例向甲方补缴部分房款。5.3其他相关事项甲乙双方可在本修正协议书中约定其他与商品房屋实测面积修正相关的事项。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定（1）商品房屋的交付时间及交付标准；（2）商品房屋的质量保证及保修责任；（3）办理产权过户手续的时间及费用承担；（4）商品房屋的产权转移登记；（5）双方约定的其他事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同变更本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。9.3泄密责任如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，甲乙双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）商品房屋买卖合同；（2）商品房屋实测报告；（3）其他双方约定的附件。11.2附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项甲乙双方还可就合同履行过程中的其他事项进行约定。第十三条甲方（卖方）的义务与责任13.1交付商品房屋甲方应按照合同约定时间、质量标准交付商品房屋。13.2保证房屋质量甲方应对商品房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。13.3配合办理产权过户手续甲方应协助乙方办理商品房屋的产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第十四条乙方（买方）的义务与责任14.1支付购房款乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。14.2配合办理产权过户手续乙方应协助甲方办理商品房屋的产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。14.3遵守相关规定乙方应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变商品房屋的结构、用途等，确保房屋使用安全。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房屋买卖合同详细要求：该合同为甲乙双方签订的商品房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：商品房屋实测报告详细要求：该报告由具有资质的测绘机构出具，详细记录了商品房屋的实际测量面积、尺寸等信息。附件三：付款凭证详细要求：该凭证应包括所有付款方式的记录，如银行转账、现金支付等，并需有相关金融机构或收款方的盖章确认。附件四：交付确认书详细要求：该确认书由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付时间、交付状态以及交付的房屋与合同约定的房屋一致。附件五：产权过户手续文件详细要求：该文件应包括所有产权过户所需的官方文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件六：补充协议详细要求：如有补充协议，应一并提供。补充协议应由甲乙双方签署，并明确约定补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、质量标准交付商品房屋。2.甲方提供的商品房屋实测面积与合同约定面积存在重大差异。3.乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款。4.乙方未协助甲方办理商品房屋的产权过户手续。5.甲方未协助乙方办理商品房屋的产权过户手续。6.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等。责任认定：1.甲方违约时，应承担违约金、赔偿乙方损失，并按照合同约定履行相应义务。2.乙方违约时，应承担违约金、赔偿甲方损失，并按照合同约定履行相应义务。3.甲方泄露乙方秘密时，应承担违约金、赔偿乙方损失，并承担因泄露秘密导致的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付商品房屋，且未提前通知乙方，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房屋：指甲乙双方交易的房屋，具有独立产权，可用于居住或商业用途。2.实测面积：指由具有资质的测绘机构对商品房屋进行的实际测量面积。3.违约金：指甲乙一方未履行合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括实际损失和预期利益。5.产权过户：指将商品房屋的产权从甲方转移到乙方的法律程序。6.补充协议：指甲乙双方在合同