2024年标准存量房屋买卖合同

2024年标准存量房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施第四条成交价格4.1房价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款第十二条双方声明第十三条附件第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将位于上述地址的房屋所有权转让给买受人。3.2附属设施：房屋内的家具、家电等附属设施的清单详见附件一。第四条成交价格4.1房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3其他方式：____________________。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给出卖人。第五条房屋交付5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.2.1房屋所有权证号真实、有效；5.2.2房屋无任何法律纠纷、债务纠纷；5.2.3附属设施齐全、功能正常；5.2.4房屋内外清洁、整洁。第六条产权过户6.1过户责任：出卖人应承担房屋产权过户的相关手续及费用。6.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋产权过户手续。第七条税费承担7.1税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担主体：买受人同意承担本合同项下房屋买卖过程中产生的所有税费。具体税费的计算及支付方式详见附件二。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付部分房价款的__%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定时间完成产权过户手续的，应按照逾期过户部分房价款的__%向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为____________________人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同即告终止。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同附件一和附件二为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明12.1出卖人声明：本出卖人保证所提供的房屋及附属设施信息真实、准确，不存在任何法律纠纷、债务纠纷。12.2买受人声明：本买受人已充分了解房屋及附属设施的情况，自愿购买并承担本合同约定的义务。第十三条附件13.1附件一：家具、家电等附属设施清单。13.2附件二：税费计算及支付方式说明。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签订地点为：____________________。14.3本合同的签订日期为：____________________年____________________月____________________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等附属设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交付时所包含的家具、家电等附属设施的具体名称、型号、数量和状态。买受人应根据清单内容进行验收。附件二：税费计算及支付方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了房屋买卖过程中涉及到的税费种类、计算方式、支付方式和支付时间等。买受人应根据说明进行税费的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施。2.出卖人未能按照本合同约定时间完成产权过户手续。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照逾期部分房价款的__%进行计算。2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为逾期交付部分房价款的__%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附