2024年商业中心租赁合同：旺铺经营专用

2024年商业中心租赁合同：旺铺经营专用本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2经营活动规范5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.合同的附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施清单12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担13.签署日期13.1签署日期14.签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的租赁标的为位于2024年商业中心内的旺铺经营专用商铺，商铺的具体位置和面积详见附件一：租赁商铺平面图。1.2租赁范围承租人租赁的商铺范围内包括商铺本身及商铺内的所有设施，包括但不限于货架、展示柜、照明设备等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期起算后的第十年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.3租金支付时间承租人应在每个支付周期的第一个工作日之前将租金支付至上述账户。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人仅能将租赁的商铺用于【】用途，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2经营活动规范承租人在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动，不得损害商业中心的形象和利益。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺及商铺内设施的日常维修和保养，保证设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及自身设备的维修和保养。5.3维修费用承担商铺及商铺内设施的维修费用由出租人承担，承租人内部装修及设备的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买责任承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险理赔流程承租人在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔流程及时报案并申请理赔。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供商铺或者未能按时维修保养商铺及商铺内设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】%。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金或者未能按照约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签署地。10.合同的变更与转让10.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。10.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.合同的附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施清单12.其他约定12.1物业管理费承租人应按照商业中心的物业管理规定支付物业管理费，费用标准及支付方式详见附件三：物业管理费收费标准及支付方式。12.2水电费承担承租人应自行承担商铺的水电费用，费用按实际使用量计算。13.签署日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签署地点14.1签署地点本合同在【】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺平面图详细列出商铺的具体位置、面积、商铺内的设施等信息。附件二：租赁商铺设施清单详细列出商铺内所有设施的名称、数量、品牌等信息。附件三：物业管理费收费标准及支付方式详细列出物业管理费的收费标准、计算方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照约定提供商铺或未能按时维修保养商铺及商铺内设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，或者未能按时维修保养商铺及商铺内设施，那么出租人需要向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】%。2.承租人违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金或未能按照约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或者未能按照约定的用途使用商铺，那么承租人需要向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【】2.承租人：指【】3.租赁期限：指租赁开始日期起