2024年房地产个人借款合同标准格式

2024年最新房地产个人借款合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2法人代表1.2.3联系方式1.2.4住址第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户信息第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1担保方式6.2担保人信息第七条费用7.1贷款手续费7.2评估费7.3保险费第八条违约责任8.1借款人违约情况8.2贷款人违约情况第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110105198003071.1.3联系方式：139100000001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2贷款人信息1.2.1名称：北京银行1.2.2法人代表：1.2.3联系方式：010888888881.2.4住址：北京市海淀区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的房产第三条贷款期限3.1贷款期限：捌年（自贷款发放之日起计算）3.2还款起始日期：自贷款发放之日起第玖个月第四条还款方式4.1还款方式：等额本息还款方式4.2还款账户信息：账户名称：；账号：6225880；开户行：北京银行分行第五条贷款利率5.1贷款利率：年利率为肆点捌捌%，按年计息5.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率按相应调整第六条担保方式6.1担保方式：房产抵押6.2担保人信息：担保人姓名：；身份证号码：11010519850408；住址：北京市海淀区路号第七条费用7.1贷款手续费：贷款金额的壹点伍%计费，最高不超过陆万元整（￥60,000.00）7.2评估费：房产评估价值的壹点伍%计费，最高不超过肆万元整（￥40,000.00）7.3保险费：按照贷款金额及贷款年限计算，保险费率由贷款人与保险公司协商确定第八条违约责任8.1借款人违约情况8.1.1借款人未按期还款的，应按逾期本金金额的万分之五支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付贷款金额的壹倍违约金。8.1.3借款人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约情况8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人贷款金额的万分之五的违约金。8.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应承担由此产生的一切法律责任。8.2.3贷款人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。9.2.3合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金及利息。第十条争议解决方式10.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人和贷款人应严格履行合同约定的义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的贷款期限届满，借款人按期偿还全部贷款本金及利息的，合同自然终止。11.3.2合同解除或提前终止的，合同终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1房产证复印件13.1.2借款人身份证复印件13.1.3担保人身份证复印件13.1.4贷款申请表13.1.5贷款审批表第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年4月15日14.2签署地点：北京银行总行14.3签署人：借款人：贷款人：（北京银行代表）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款审批表附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产所有权人等。附件二：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等。附件三：担保人身份证复印件说明：担保人身份证复印件应清晰显示担保人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等。附件四：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式、担保方式等信息。附件五：贷款审批表说明：贷款审批表应记录贷款审批过程中的所有相关信息，包括审批结果、审批意见、审批人等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款示例：应于2024年5月15日还款，但直至2024年5月30日仍未还款，构成未按期还款的违约行为。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实示例：在贷款申请过程中，提供虚假的工作单位信息，构成提供虚假信息的违约行为。3.借款人违反合同其他条款示例：未经贷款人同意，将贷款用于购买股票等高风险投资，构成违反合同其他条款的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算示例：未按期还款，按照合同约定，应支付逾期本金金额的万分之五作为违约金。2.违约金支付方式示例：违约金应从逾期之日起计算，直至还款日止，与还款金额一并支付。3.违约行为导致的损失赔偿示例：借款人的违约行为导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权人对其所拥有的房产拥