2024专业版房产居间服务合同范例总汇

2024专业版房产居间服务合同范例总汇本合同目录一览1.居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房产方的权利和义务2.2购房方的权利和义务3.居间服务的内容3.1房源信息收集与发布3.2带看与介绍3.3谈判与促成交易3.4办理过户与贷款手续4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.合同的履行期限5.1合同的开始履行日期5.2合同的结束履行日期6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1房产方违约责任7.2购房方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的效力9.1合同的成立与生效9.2合同的无效与撤销10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式12.附则12.1合同的修订12.2合同的附件12.3合同的签署日期与地点13.其他条款13.1房产方的特殊承诺13.2购房方的特殊承诺13.3居间方的特殊承诺14.签署页14.1房产方签署页14.2购房方签署页14.3居间方签署页第一部分：合同如下：第一条居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指居间方作为中介，为房产方和购房方提供房产交易服务的合同。1.2范围居间方提供的服务范围包括：收集并发布房源信息，带看与介绍房产，促成房产交易，以及协助双方办理过户与贷款手续等。第二条双方的权利和义务2.1房产方的权利和义务房产方有权要求居间方提供真实的房源信息，并有权拒绝居间方提供的房产交易服务。房产方应向居间方提供真实、完整的房产信息，并配合居间方完成交易过程。2.2购房方的权利和义务购房方有权要求居间方提供真实的房源信息，并有权拒绝居间方提供的房产交易服务。购房方应向居间方提供真实、完整的购房需求信息，并配合居间方完成交易过程。第三条居间服务的内容3.1房源信息收集与发布居间方应根据房产方和购房方的需求，收集并发布符合双方条件的房源信息。3.2带看与介绍居间方应安排带看，向购房方介绍房源的详细信息，并协助双方进行沟通。3.3谈判与促成交易居间方应协助双方进行价格谈判，并促成房产交易的达成。3.4办理过户与贷款手续居间方应协助双方办理房产过户手续，并协助购房方办理贷款手续。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式居间方的服务费用根据房产交易的总金额按一定比例计算。4.2服务费用的支付时间服务费用在房产交易成功后支付。4.3服务费用的支付方式服务费用可以通过现金、转账等方式支付。第五条合同的履行期限5.1合同的开始履行日期合同的开始履行日期为双方签署合同之日起。5.2合同的结束履行日期合同的结束履行日期为房产交易成功之日。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同可以在双方协商一致的情况下解除。6.2合同终止的条件第八条违约责任8.1房产方违约责任房产方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2购房方违约责任购房方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1和解双方在合同履行过程中发生的争议，可以先尝试通过和解解决。9.2调解如果和解不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁如果调解不成，双方可以约定仲裁解决争议，仲裁结果具有法律效力。9.4诉讼如果仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院诉讼解决。第十条合同的效力10.1合同的成立与生效双方签署合同后，合同即成立并生效。10.2合同的无效与撤销如果合同存在无效或可撤销情形，一方或双方可以请求人民法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行结束后三年。11.3保密信息的例外情况法律、法规、政策要求披露的保密信息除外。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附则13.1合同的修订合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的附件合同附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。13.3合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日在____地签署。第十四条其他条款14.1房产方的特殊承诺房产方承诺提供的房源信息真实、合法，并保证房产交易的真实性。14.2购房方的特殊承诺购房方承诺向居间方提供的购房需求信息真实、合法，并积极配合居间方完成交易过程。14.3居间方的特殊承诺居间方承诺在合同履行过程中，尽最大努力为双方提供专业、高效的房产交易服务。签署页：房产方：（签字/盖章）购房方：（签字/盖章）居间方：（签字/盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明详细要求：包括房产所有权证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：用于证明房产的真实性和合法性。附件二：购房需求证明详细要求：包括购房方的身份证明、购房资质证明等相关证明文件。附件说明：用于证明购房方的购房需求真实有效。附件三：居间服务费用明细表详细要求：详细列出居间服务费用的计算方式和金额。附件说明：用于明确居间服务的费用和支付方式。附件四：房产交易流程图详细要求：详细描述房产交易流程，包括过户、贷款等手续。附件说明：用于指导双方按照流程完成房产交易。附件五：保密协议详细要求：详细描述保密信息的定义、保护期限和例外情况。附件说明：用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密和个人隐私。附件六：不可抗力证明详细要求：详细描述不可抗力的定义和处理方式。附件说明：用于处理因不可抗力导致的合同履行困难。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产方提供虚假房源信息。2.购房方提供虚假购房需求信息。3.居间方未按照约定提供服务。4.双方未按照约定的时间、地点履行合同义务。5.双方未按照约定支付服务费用。责任认定：1.房产方提供虚假房源信息，应承担违约金支付、赔偿损失等责任。示例：若房产方故意提供虚假房源信息，导致购房方损失，房产方需承担相应的赔偿责任。2.购房方提供虚假购房需求信息，应承担违约金支付、赔偿损失等责任。示例：若购房方故意提供虚假购房需求信息，导致居间方无法履行合同，购房方需承担相应的赔偿责任。3.居间方未按照约定提供服务，应承担违约金支付、赔偿损失等责任。示例：若居间方未按照约定安排带看或未协助双方完成交易手续，居间方需承担相应的赔偿责任。4.双方未按照约定的时间、地点履行合同义务，应承担违约责任。示例：若房产方未按照约定时间提供房源信息，或购房方未按照约定时间支付服务费用，双方需承担相应的违约责任。5.双方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任。示例：若购房方未按照约定支付服务费用，导致居间方无法提供服务，购房方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产方：指出售房产的当事人。2.购房方：指购买房产的当事人。3.居间方：指提供房产交易居间服务的当事人。4.房源信息：指房产的地理位置、面积、价格、产权状况等相关信息。5.居间服务费用：指居间方为双方提供房产交易服务所收取