建设工程征用土地合同

合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：征用土地范围与用途第四章：征用土地的补偿第五章：征用土地的程序与期限第六章：土地使用权及地上附着物处理第七章：合同价款与支付方式第八章：双方的权利与义务第一章：合同双方1.1合同当事人1.1.1甲方（征用方）：（全称）1.1.2乙方（被征用方）：（全称）1.2甲方联系人及联系方式1.2.1联系人：（姓名）1.2.2联系电话：（座机/手机）1.2.3电子邮箱：（邮箱地址）1.3乙方联系人及联系方式1.3.1联系人：（姓名）1.3.2联系电话：（座机/手机）1.3.3电子邮箱：（邮箱地址）第二章：定义与术语2.1合同术语2.1.1征用土地：指甲方依法取得乙方土地使用权，用于建设工程的行为。2.1.2土地使用权：指甲方依法使用乙方土地的权利。2.1.3地上附着物：指乙方土地上的一切建筑物、构筑物及其他设施。第三章：征用土地范围与用途3.1征用土地范围3.1.1甲方征用乙方土地的具体位置、面积、四至界限等详见附件一。3.2征用土地用途3.2.2甲方应确保征用土地用途符合国家法律法规及政策规定。第四章：征用土地的补偿4.1补偿范围4.2补偿标准4.2.1土地补偿费标准：按照国家及地方相关规定执行。4.2.2安置补助费标准：按照国家及地方相关规定执行。4.2.3地上附着物补偿费标准：按照国家及地方相关规定执行。第五章：征用土地的程序与期限5.1征用土地程序5.1.1甲方应依法办理征用土地相关手续，包括但不限于立项、规划、用地审批等。5.1.2乙方应配合甲方办理征用土地相关手续。5.2征用土地期限5.2.1甲方征用乙方土地的期限自合同签订之日起计算，具体期限详见附件二。第六章：土地使用权及地上附着物处理6.1土地使用权转移6.1.1甲方取得乙方土地使用权后，双方应依法办理土地使用权转移手续。6.2地上附着物处理6.2.1乙方应在合同约定的期限内，自行拆除或搬迁地上附着物。6.2.2甲方有权对乙方未按时拆除或搬迁的地上附着物进行清理，相关费用由乙方承担。第七章：合同价款与支付方式7.1合同价款7.1.1甲方应支付给乙方的合同价款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等。7.2支付方式7.2.2具体支付时间及金额详见附件三。第八章：双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权依法征用乙方土地，并按照合同约定使用土地。8.1.2甲方应按时支付合同价款，并办理土地使用权转移手续。8.1.3甲方应保障乙方合法权益，不得侵犯乙方合法权益。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按照合同约定收取征用土地的补偿费用。8.2.2乙方应配合甲方办理征用土地相关手续，并按时拆除或搬迁地上附着物。8.2.3乙方应保证土地使用权及地上附着物的合法性，不得存在权属纠纷。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付价款、未按时拆除或搬迁地上附着物、未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的【】%。9.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的所有损失，包括直接损失和间接损失。9.3违约金的支付9.3.1违约方应在违约行为发生后的【】日内支付违约金。9.3.2若违约方未按时支付违约金，守约方有权从应付款项中直接扣除。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。11.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密责任12.2.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件或专人送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：【】。13.2.2乙方送达地址：【】。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方就征用土地事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括但不限于附件一至附件三，均为合同不可分割的一部分。附件部分：附件一：征用土地范围及四至界限图附件二：征用土地期限表附件三：合同价款支付计划签字部分：甲方（征用方）：（全称）法定代表人：（姓名）签字：（签字）日期：（年/月/日）乙方（被征用方）：（全称）法定代表人：（姓名）签字：（签字）日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在征用土地过程中对征用范围进行调整，但调整面积不得超过原征用面积的【】%。1.1.2甲方有权在征用土地上实施必要的临时工程，乙方应予以配合。1.2甲方额外补偿1.2.1如甲方因特殊情况需要提前使用土地，甲方应额外支付乙方提前使用土地的补偿费用。1.2.2补偿费用的计算方式由双方另行协商确定。1.3甲方优先购买权1.3.1如乙方在征用土地范围内有土地或其他资产出售，甲方享有优先购买权。1.3.2乙方应在出售前通知甲方，并提供出售的相关信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方保留权利2.1.1乙方保留对征用土地的部分使用权，如绿化带、公共设施等。2.1.2甲方在使用土地时，应保证乙方的保留使用权不受影响。2.2乙方补偿要求2.2.1乙方有权要求甲方提供额外的搬迁补助，包括搬迁期间的生活补助和临时安置费。2.2.2甲方应按照双方协商确定的标准支付上述费用。2.3乙方回购权2.3.1在征用土地期限届满后，乙方有权按照约定价格回购土地使用权。2.3.2回购的具体条款由双方在合同中另行约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调双方在征用土地过程中的事宜，包括但不限于合同谈判、手续办理等。3.1.2第三方中介应保持中立，公正地处理双方之间的争议。3.2第三方中介费用3.2.1甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，费用标准由双方与中介协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订后【】日内支付给第三方中介。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应确保所提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3.2第三方中介应保守在合同履行过程中知悉的商业秘密和隐私信息。合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：征用土地范围及用途第四章：征用土地的补偿第五章：土地使用权及地上附着物处理第六章：合同价格与支付方式第七章：合同期限与解除第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同当事人1.1.1甲方（征用土地方）：（全称）1.1.2乙方（土地所有权人/使用权人）：（全称）1.2甲方代表1.2.1姓名：（）1.2.2职务：（）1.2.3联系方式：（）1.3乙方代表1.3.1姓名：（）1.3.2职务：（）1.3.3联系方式：（）第二章：定义与术语2.1合同术语2.1.1征用土地：指甲方根据国家有关法律法规，依法取得乙方土地使用权的行为。2.1.2土地使用权：指甲方依法取得的对征用土地的使用、收益和处分权。2.1.3补偿：指甲方按照合同约定，对乙方因征用土地所造成的损失给予的经济补偿。2.1.4地上附着物：指在征用土地范围内，除土地本身外的建筑物、构筑物、设施等。第三章：征用土地范围及用途3.1土地范围3.1.1位置：（具体位置）3.1.2面积：（平方米）3.2土地用途3.2.1用途：（具体用途）3.2.2用地性质：（）第四章：征用土地的补偿4.1补偿原则4.1.1公平合理：甲方应按照国家法律法规和地方政策，对乙方进行公平合理的补偿。4.1.2一次性补偿：甲方应在合同约定的期限内，一次性支付乙方全部补偿款项。4.2补偿范围4.2.1土地补偿费4.2.2地上附着物补偿费4.2.3临时安置补助费4.2.4其他相关费用第五章：土地使用权及地上附着物处理5.1土地使用权转移5.1.1甲方取得土地使用权的时间：（）5.1.2乙方应协助甲方办理土地使用权转移手续。5.2地上附着物处理5.2.1甲方负责拆除征用土地范围内的地上附着物。5.2.2乙方应在合同约定的时间内，将地上附着物清理完毕。第六章：合同价格与支付方式6.1合同价格6.1.1合同总价：（）6.1.2价格构成：（）6.2支付方式6.2.1首付款：（）6.2.2尾款：（）6.2.3支付时间：（）第七章：合同期限与解除7.1合同期限7.1.1合同生效时间：（）7.1.2合同终止时间：（）7.2合同解除7.2.1甲乙双方协商一致解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定支付补偿款项的，应支付违约金。8.1.2甲方违反合同约定使用土地的，应承担相应法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定移交土地使用权的，应支付违约金。8.2.2乙方未按合同约定拆除地上附着物的，应承担相应法律责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1甲乙双方应对本合同的条款及履行过程中的相关信息予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2保密责任10.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2如因违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一章：税务与费用11.1税务11.1.1合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由双方各自承担。11.1.2甲方应按照国家规定缴纳土地征用相关税费。11.2费用11.2.1合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照合同约定承担。11.2.2甲方应承担征用土地过程中的相关费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的责任免除或合同变更事宜。第十三章：合同的变更与终止13.1合同变更13.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更合同条款。13.1.2变更合同条款应采用书面形式，并由双方代表签字盖章。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕后，合同自然终止。13.2.2在合同期限内，甲乙双方均有权提出终止合同，但应承担相应的违约责任。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1合同签订地人民法院对合同履行过程中的争议享有管辖权。第十五章：其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：（）15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：征用土地范围图附件二：土地使用权转移手续清单附件三：地上附着物处理方案附件四：支付凭证签字部分：甲方（征用土地方）：（单位名称）（单位地址）（法定代表人或授权代表签字）（签订日期）乙方（土地所有权人/使用权人）：（单位名称）（单位地址）（法定代表人或授权代表签字）（签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利与义务的特别约定1.1.1甲方有权根据工程进度要求乙方按时移交土地使用权。1.1.1.1如乙方未按时移交，甲方有权按日加收滞纳金，滞纳金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。1.1.2甲方应确保征用土地的合法使用，不得擅自改变土地用途。1.1.2.1如甲方违反土地用途，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×10%。附加条款1.2：甲方对征用土地的规划与建设1.2.1甲方应在征用土地后的一年内完成规划和建设工作。1.2.1.1如甲方未能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×5%。1.2.2甲方应保证建设项目的质量，不得影响周边环境和乙方的合法权益。1.2.2.1如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。2、当乙方为主导