2024版房地产开发居间协议正规范本

2024版房地产开发居间协议正规范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：定义和解释2.1术语定义2.2术语解释第三章：委托人与居间人3.1委托人信息3.2居间人信息3.3双方资质第四章：居间服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务方式第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用5.2支付方式5.3支付时间第六章：双方的权利与义务6.1委托人的权利与义务6.2居间人的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：居间服务的实施7.1服务实施流程7.2服务实施标准7.3服务实施监督第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同效力13.3附加条款第十四章：签字栏14.1委托人签字14.2居间人签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确委托人与居间人之间在房地产开发项目中的居间服务关系，确立双方的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同范围本合同适用于委托人委托居间人提供房地产开发相关的居间服务。第二章：定义和解释2.1术语定义本合同中“居间服务”、“委托人”、“居间人”等术语具有本合同明确规定的含义。2.2术语解释对合同中任何术语的解释应依据本合同的目的和行业惯例进行。第三章：委托人与居间人3.1委托人信息委托人名称：______法定代表人：______地址：______3.2居间人信息居间人名称：______法定代表人：______地址：______3.3双方资质双方均应提供相应的资质证明文件，以证明其合法提供和接受居间服务的资格。第四章：居间服务内容4.1服务范围居间人应为委托人提供包括但不限于房地产开发项目的信息搜集、交易撮合、合同协调等服务。4.2服务期限居间服务的期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.3服务方式居间人应根据委托人的具体需求，采取有效方式提供居间服务。4.3.1信息提供居间人应向委托人提供准确的房地产开发项目信息。4.3.2交易撮合居间人应协助委托人与第三方进行交易谈判，促进交易达成。4.3.3合同协调居间人应在委托人与第三方签订合同过程中提供必要的协调服务。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用居间人完成居间服务后，委托人应按照约定向居间人支付居间费用，具体金额为______元。5.2支付方式委托人应以现金、转账或其他双方同意的方式支付居间费用。5.3支付时间委托人应在居间人成功撮合交易并签订相关合同之日起______个工作日内支付居间费用。第六章：双方的权利与义务6.1委托人的权利与义务委托人有权获得居间人提供的居间服务，并有权监督居间服务的实施。6.1.1委托人权利委托人有权要求居间人提供真实、准确的房地产开发项目信息。6.1.2委托人义务委托人有义务按时支付居间费用，并提供必要的协助和信息。6.2居间人的权利与义务居间人有权获得委托人支付的居间费用，并有义务提供约定的居间服务。6.2.1居间人权利居间人有权在完成居间服务后收取相应的居间费用。6.2.2居间人义务居间人有义务诚信提供居间服务，并保守在服务过程中知悉的商业秘密。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护对方的合法权益。第七章：居间服务的实施7.1服务实施流程居间人应根据合同约定和委托人的需求，制定并执行居间服务的详细流程。7.2服务实施标准居间服务的实施应符合行业标准和合同约定的要求。7.3服务实施监督委托人有权对居间服务的实施过程进行监督，并提出改进建议。7.3.1监督方式委托人可以通过定期会议、书面报告等方式对居间服务进行监督。7.3.2改进建议委托人应以书面形式向居间人提出服务改进的建议。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行合同项下的义务，或违反合同中的保证与承诺，即构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施。8.3.1违约金违约方应支付违约金，金额为居间费用的______%。8.3.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括直接损失和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3解除程序解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1通知期限解除通知应在违约发生或不可抗力事件发生之日起______天内发出。9.3.2解除效力合同自解除通知到达对方之日起解除，双方应根据实际情况处理合同解除后的事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会提起仲裁，仲裁地点为______。10.3.1仲裁程序双方应遵守仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。10.3.2仲裁效力仲裁裁决为终局性，对双方具有法律约束力。第十一章：保密条款11.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有商业价值之日止。11.3保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、允许第三方使用或以其他方式利用保密信息。11.3.1披露限制即使合同终止，双方仍需遵守保密义务，不得泄露保密信息。11.3.2法律要求如法律或监管机构要求披露保密信息，一方应在披露前通知对方，并尽量限制披露范围。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行的，受影响的一方不承担违约责任。12.3.1履行中止不可抗力发生时，受影响一方的合同履行应中止。12.3.2履行恢复不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行合同。第十三章：其他条款13.1通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.2合同效力本合同一旦生效，即成为双方之间原有合同的补充，与原有合同具有同等法律效力。13.3附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。13.3.1补充协议补充协议一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分。13.3.2协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1委托人签字委托人（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______14.2居间人签字居间人（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______14.3签订时间签订日期：____年____月____日14.4签订地点签订地点：______14.4.1地点说明合同签订的具体地点应详细填写，以证明合同签订的真实性。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：双方的营业执照复印件法定代表人身份证明其他与合同履行相关的文件15.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。第十七章：居间服务后续事宜17.1后续服务居间人应根据委托人的需求，提供必要的后续服务。17.2服务期限延长在特殊情况下，双方可协商延长居间服务期限。17.3后续费用对于提供后续服务产生的费用，双方应另行协商确定。第十八章：合同的独立性18.1独立性声明居间服务的提供不构成双方之间的任何代理、合伙或雇佣关系。18.2独立性义务居间人在提供服务过程中应保持独立性，自行承担法律责任。第十九章：合同的转让19.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得转让