2024版中介房屋买卖协议书

2024版中介房屋买卖协议书合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同定义第二章：中介方及参与方2.1中介方资质2.2买卖双方信息2.3参与方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋配套设施第四章：服务内容与费用4.1中介服务内容4.2服务费用明细4.3费用支付方式第五章：房屋买卖条件5.1买卖价格5.2交易条件5.3交易流程第六章：交易保障措施6.1交易资金监管6.2房屋状况保证6.3交易风险提示第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附件11.1房屋权属证明11.2房屋现状说明11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1保密条款12.2通知与送达12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1附加服务13.2特殊条件13.3其他约定事项第十四章：备案与公示14.1合同备案14.2合同公示14.3备案与公示的程序第十五章：其他15.1合同生效条件15.2合同解释权15.3合同的修改与补充合同编号_______第一章：前言1.1合同引言本协议书由以下各方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋买卖中介服务事宜达成一致。1.2合同目的本协议旨在明确中介方、卖方和买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同定义本合同中所涉及的“房屋”指位于______的房产，具体信息见附件。第二章：中介方及参与方2.1中介方资质中介方应具备合法的房地产中介服务资质，并在合同签订前向买卖双方出示相关证明文件。2.2买卖双方信息卖方：，身份证号码：，联系电话：______。买方：，身份证号码：，联系电话：______。2.3参与方的权利与义务中介方有权收取服务费用，有义务提供真实、准确的房屋信息和专业的中介服务。卖方和买方有权了解房屋真实情况，有义务按照合同约定履行各自的权利和义务。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，权属证明文件见附件。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于______，具体设施状况见附件。第四章：服务内容与费用4.1中介服务内容中介服务包括房屋信息的提供、买卖双方的撮合、交易咨询、合同签订协助等。4.2服务费用明细中介服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为______元。4.3费用支付方式服务费用应在合同签订后______日内一次性支付给中介方。4.4费用支付的保障买方应在合同签订前支付定金______元，该定金在支付房款时冲抵服务费用。第五章：房屋买卖条件5.1买卖价格房屋买卖价格为______元，该价格为卖方净得价，不含税费。5.2交易条件买方应在合同签订后______日内支付首付款______元，余款通过银行贷款或一次性支付。5.3交易流程交易流程包括房屋信息确认、买卖双方接洽、价格谈判、合同签订、房款支付、房屋过户等环节。5.4交易时间安排买卖双方应按照合同约定的时间节点完成相应流程，具体时间安排见附件。第六章：交易保障措施6.1交易资金监管交易资金应通过银行监管账户进行监管，确保资金安全。6.2房屋状况保证卖方应保证房屋状况与合同约定一致，如有不符，应承担相应的责任。6.3交易风险提示中介方应向买卖双方提示交易过程中可能存在的风险，并提供相应的风险防范建议。以上为《2024版中介房屋买卖协议书》前半部分的详细内容。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于卖方违约、买方违约、房屋权属发生争议等。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应由提出方书面通知另一方，并取得另一方书面同意。7.4变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据合同约定及实际损失，协商处理相关事宜。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于卖方未按期交付房屋、买方未按期支付房款、中介方未提供真实信息等。8.2违约责任的承担违约方应根据合同约定及实际损失，承担相应的违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除在不可抗力等特定情形下，违约方可免除或减轻违约责任。8.4违约通知违约发生时，守约方应及时向违约方发出违约通知，并说明违约情况及要求。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决；协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构双方约定将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或按仲裁机构的裁决执行。第十章：签字与生效10.1签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______中介方签字：______日期：______10.2签订时间签订时间：______10.3签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1房屋权属证明11.2房屋现状说明11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1保密条款各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别约定13.1附加服务中介方可根据客户需求提供贷款咨询、装修建议等附加服务。13.2特殊条件如房屋交易涉及特殊条件，双方应另行协商确定。13.3其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，如房屋交付后的维护责任等。第十四章：备案与公示14.1合同备案合同签订后，应按照相关法律规定向有关部门备案。14.2合同公示合同签订后，应按照相关法律规定进行公示，接受社会监督。14.3备案与公示的程序合同备案与公示的具体程序应按照相关法律规定执行。第十五章：其他15.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。15.2