2024版长春房屋买卖合同

2024版长春房屋买卖合同合同目录第一章：房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同定义1.2合同目的与意义1.3合同适用的法律依据第二章：合同双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3房屋基本信息第三章：房屋买卖的主要内容3.1房屋价格及支付方式3.2房屋交付与验收3.3房屋权属转移第四章：合同的签订4.1合同签订条件4.2合同签订程序4.3合同签订注意事项第五章：合同的履行5.1卖方的义务5.2买方的义务5.3房屋交付与验收第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的后果第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约责任的处理第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.2争议的仲裁与诉讼8.3争议解决的费用承担第九章：合同的附件9.1房屋买卖合同附件清单9.2附件内容的说明与要求第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间与地点合同编号______第一章：房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同定义房屋买卖合同是指卖方将其所有的房屋出售给买方，买方支付相应价款的法律行为所形成的书面协议。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易的合法性、公平性和安全性。1.3合同适用的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章：合同双方基本信息2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系电话：______2.3房屋基本信息房屋坐落：______房屋所有权证号：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______第三章：房屋买卖的主要内容3.1房屋价格及支付方式房屋总价为人民币______元，买方应按照以下方式支付：定金：______元，于合同签订之日支付。首付款：______元，于房屋交付前支付。余款：______元，通过银行按揭贷款支付。3.2房屋交付与验收卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，并保证房屋符合合同约定的条件。3.3房屋权属转移卖方应协助买方在房屋交付后______个工作日内完成房屋所有权的转移登记手续。第四章：合同的签订4.1合同签订条件双方应具备完全民事行为能力，且对合同内容有充分理解并同意。4.2合同签订程序双方应共同协商合同条款，达成一致后签署本合同。4.3合同签订注意事项双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。第五章：合同的履行5.1卖方的义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按期交付房屋。5.1.1房屋权属保证卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋权属无争议。5.1.2房屋交付保证卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修状况等。5.2买方的义务买方应按期支付房款，并在接收房屋时进行验收。5.2.1房款支付义务买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2房屋验收义务买方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______天内提出。5.3房屋交付与验收5.3.1交付条件房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并确保房屋设施完好。5.3.2验收程序买方在验收时应检查房屋结构、装修、设施等是否符合合同约定，如有不符，应及时提出。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.1变更条件合同变更需基于双方的共同意愿，且不违反法律法规。6.1.2变更程序双方应签订书面变更协议，明确变更内容和生效时间。6.2合同解除的条件与程序6.2.1解除条件合同可在双方协商一致或符合法定解除条件时解除。6.2.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因和依据。6.3合同变更与解除的后果6.3.1变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。6.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况进行财产返还和损失赔偿。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1迟延交付卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。7.1.2权属纠纷卖方因房屋权属问题导致买方无法取得房屋所有权，应返还买方已支付的房款，并支付违约金。7.2买方违约责任7.2.1迟延支付买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为迟延支付房款的______%。7.2.2拒绝接收房屋买方无正当理由拒绝接收房屋，应向卖方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。7.3违约责任的处理7.3.1违约通知违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。7.3.2违约处理双方应协商解决违约问题，协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.1.1协商机制双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。8.1.2协商期限协商期限为争议发生后______天内，双方应积极协商解决。8.2争议的仲裁与诉讼8.2.1仲裁双方协商不成，可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2诉讼双方亦可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担8.3.1费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：合同的附件9.1房屋买卖合同附件清单9.1.1附件清单本合同附件包括但不限于卖方身份证明、买方身份证明、房屋所有权证、房屋交接单等。9.1.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。9.2附件内容的说明与要求9.2.1说明附件内容应详细、准确，与合同内容相符。9.2.2要求附件应由双方签字盖章确认，确保其真实性和有效性。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字）：______身份证号码/营业执照号码：______联系电话：______日期：______年______月______日10.2买方签字买方（签字）：______身份证号码/营业执照号码：______联系电话