临街商铺长期租赁合同(2024版)

临街商铺长期租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释规则第二章：合同双方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方的声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置和面积3.2租赁物的现状3.3租赁物的用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件和时间6.2验收的标准和程序6.3交付和验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的日常维护7.3租赁物的维修责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3解除或变更后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的确定和支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用的法律和管辖法院10.3争议解决的费用承担第十一章：特别约定11.1保险条款11.2转让和转租的限制11.3优先购买权第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的要求12.3合同备案的责任第十三章：签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范甲方与乙方之间关于临街商铺的租赁关系，明确双方的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的解释规则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，如有争议，应以书面形式为准。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的声明与保证双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状租赁物的具体状况，包括但不限于结构、设施等，详见附件一《租赁物现状描述》。3.3租赁物的用途租赁物仅用于商业经营，具体用途为______。3.3.1经营范围乙方承诺租赁物仅用于约定的经营范围，不得擅自变更。3.3.2经营限制乙方不得在租赁物内进行违法或违反社会公序良俗的经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限的延长和续租租赁期满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方可签订续租合同。4.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并支付相应的违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金根据租赁物的位置、面积、市场行情等因素确定，为人民币______元/月。5.2租金的支付方式和时间租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件和时间甲方应在租赁开始日期前，将租赁物按照约定条件交付给乙方。6.2验收的标准和程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付和验收的记录双方应共同签署交付和验收记录，作为合同不可分割的一部分。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。7.2租赁物的日常维护乙方负责租赁物的日常维护和清洁，确保租赁物的正常使用。7.3租赁物的维修责任租赁期间，租赁物的维修责任按照附件二《租赁物维修责任划分》执行。7.3.1甲方维修责任甲方负责租赁物的结构、外墙等重大维修。7.3.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。（正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同一经生效，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他法定情形。8.3解除或变更后的权利义务合同解除或变更后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3.1违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3.2合同解除通知一方要求解除合同，应提前以书面形式通知对方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。9.2违约责任的承担方式违约方应根据合同规定和实际损失，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约金的确定和支付违约金的数额由双方协商确定，支付方式和时间应明确约定。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用的法律和管辖法院协商不成时，争议提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1保险条款乙方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。11.2转让和转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。11.3优先购买权甲方出售租赁物时，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案的要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。12.3合同备案的责任甲方负责合同的备案工作，并承担相应责任。第十三章：签字页13.1甲方签字甲方名称：，授权代表签字：。13.2乙方签字乙方名称：，授权代表签字