房屋委托居间服务合同范本2024年

房屋委托居间服务合同范本2024年通用合同编号：__________房屋委托居间服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行居间销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）委托乙方进行居间销售。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋正常交易的因素。1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并配合乙方进行房屋的展示、推广活动。二、居间服务内容2.1乙方作为甲方的居间代理，负责寻找合适的买家，并协助甲方和买家完成房屋交易的相关手续。2.2乙方应在甲方授权的范围内进行居间活动，维护甲方的合法权益。2.3乙方应尽最大努力促使甲方和买家达成交易，但甲方和买家最终的交易与否，乙方不承担责任。三、居间服务费用3.1乙方收取甲方居间服务费为房屋成交总价的__________%。3.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付居间服务费。3.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方提供正规发票。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照本协议的约定履行居间义务，导致甲方和买家未能完成交易的，乙方应退还已收取的居间服务费。六、争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.居间服务费支付凭证5.房屋交易合同复印件6.交易完成后房屋钥匙交付证明7.交易过程中的相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致交易。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋展示、推广活动。3.乙方未按约定在甲方授权范围内进行居间活动。4.乙方未按约定时间促成交易，或未能促成交易。5.甲乙双方未按约定履行保密义务。6.甲乙双方未按约定支付居间服务费或退还已收取的居间服务费。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权的人。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋居间销售的中介机构。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.居间代理：指中介机构在房屋交易过程中，为甲方和买家提供介绍、协助等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：乙方在签订合同前应认真核实甲方提供的房屋信息，如发现问题，应要求甲方提供真实、完整的资料。2.甲方不配合：乙方应与甲方充分沟通，说明房屋交易的重要性和必要性，争取甲方的配合。3.乙方未按约定履行居间义务：乙方应按照合同约定履行居间义务，如未能促成交易，应退还已收取的居间服务费。4.保密义务违反：甲乙双方都应严格遵守保密条款，如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方希望出售或出租房屋，但缺