房屋租赁托管合同范文(2024版)

房屋租赁托管合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同的法律效力及适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的资格与责任2.2受托方的资格与责任2.3双方基本信息第三章：托管物业3.1物业的描述3.2物业的权属证明3.3物业的交付标准第四章：托管内容与方式4.1托管服务的范围4.2托管服务的具体内容4.3托管服务的方式第五章：托管期限5.1托管期限的起止日期5.2托管期限的延长与缩短5.3托管期限的续期第六章：费用与支付6.1托管费用的构成6.2托管费用的支付方式6.3托管费用的调整机制第七章：物业的维护与修缮7.1物业维护的责任7.2物业修缮的责任7.3紧急情况的处理第八章：权利与义务8.1委托方的权利与义务8.2受托方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3法律适用第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：附加条款14.1附加条款的提出14.2附加条款的效力第十五章：合同生效15.1生效条件15.2合同文本第十六章：签字页16.1委托方签字16.2受托方签字16.3签订日期16.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同宗旨本合同旨在明确委托方与受托方在房屋租赁托管服务中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称房屋租赁托管，是指受托方接受委托方的委托，代为管理、出租房屋的行为。1.3合同的法律效力及适用范围本合同具有法律效力，适用于委托方与受托方在房屋租赁托管中的全部活动。第二章：委托方与受托方2.1委托方的资格与责任委托方应为房屋的合法所有者或有权委托他人管理房屋的当事人。2.2受托方的资格与责任受托方应为依法注册成立的专业房屋管理公司，具备房屋租赁托管服务的资质。2.3双方基本信息2.3.1委托方名称：______地址：______2.3.2受托方名称：______地址：______第三章：托管物业3.1物业的描述托管物业位于______，建筑面积为______平方米，具体信息见附件一物业平面图。3.2物业的权属证明委托方应提供物业权属证明文件，确保物业权属清晰无争议。3.3物业的交付标准3.3.1物业交付时，应达到约定的使用标准。3.3.2物业交付标准详见附件二物业交付条件。第四章：托管内容与方式4.1托管服务的范围托管服务包括但不限于房屋的日常管理、出租、维护、修缮等。4.2托管服务的具体内容4.2.1房屋的租赁代理服务。4.2.2房屋的定期检查与维护。4.2.3房屋的紧急情况处理。4.3托管服务的方式托管服务应遵循专业、高效、透明的原则进行。第五章：托管期限5.1托管期限的起止日期托管期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2托管期限的延长与缩短托管期限可根据双方协商一致进行调整，但需提前____天书面通知对方。5.3托管期限的续期托管期限届满前，任何一方均有权提出续期请求，经双方协商一致后，签订续期协议。第六章：费用与支付6.1托管费用的构成托管费用包括基本托管费和业绩提成两部分。6.2托管费用的支付方式6.2.1基本托管费按月支付，支付方式为______（如银行转账等）。6.2.2业绩提成根据实际租赁收入计算，按季度支付。6.3托管费用的调整机制托管费用可根据市场情况和物业运营状况进行调整，调整应经双方协商一致。第七章：物业的维护与修缮7.1物业维护的责任受托方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。7.2物业修缮的责任7.2.1受托方应定期对物业进行检查，并根据需要进行修缮。7.2.2物业的大修或改造应经委托方同意。7.3紧急情况的处理受托方应在紧急情况下及时采取措施，并通知委托方。第八章：权利与义务8.1委托方的权利与义务8.1.1委托方有权监督受托方的托管服务，并提出合理建议。8.1.2委托方应按合同约定支付托管费用。8.2受托方的权利与义务8.2.1受托方有权按照合同约定收取托管费用。8.2.2受托方应提供专业的托管服务，并定期向委托方报告物业运营情况。第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务均构成违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定9.3.1违约金为违约行为所涉金额的______%，或双方协商确定的其他数额。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序10.2.1一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形10.3.1合同在履行完毕、双方协商解除、一方违约解除或不可抗力导致无法履行时终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。11.2争议解决的时效11.2.1任何一方应在争议发生之日起一年内提出，逾期未提出的，视为放弃权利。11.3法律适用11.3.1本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.1.1在合同履行过程中，双方知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限12.3.1保密期限自保密信息知悉之日起至合同终止后五年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力的通知13.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的后果13.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十四章：附加条款14.1附加条款的提出14.1.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定附加条款。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款经双方协商一致并签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同生效15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章之日起