2024年住宅翻新工程标准装修合同模板

2024年住宅翻新工程标准装修合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅翻新工程1.3标准装修1.4工程进度1.5工程变更1.6工程质量1.7工程保修2.合同双方的权利与义务2.1甲方（业主）的权利与义务2.2乙方（承包商）的权利与义务3.工程范围与内容3.1工程概述3.2工程细节3.3工程材料3.4工程设计4.工程进度与时间表4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工期延误5.工程质量与标准5.1施工标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量争议解决6.工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用7.工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4保修申请与处理8.合同价款与支付8.1合同总价8.2支付方式8.3进度付款8.4最终付款8.5支付凭证9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的程序12.一般条款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的转让12.4合同的终止12.5合同的解除13.附加条款13.1知识产权13.2保密条款13.3环境保护13.4安全与健康14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方地址：[业主地址]联系方式：[业主联系电话]地址：[承包商地址]联系方式：[承包商联系电话]1.2住宅翻新工程（1）室内墙面、地面、天花板的重塑；（2）水电线路的改造；（3）厨卫设施的更新；（4）门窗的更换；（5）室内装修，包括墙面涂料、地板铺设、家具安装等；（6）其他双方约定的工程内容。1.3标准装修标准装修是指按照行业标准、规范以及甲乙双方约定的标准进行施工。包括但不限于材料选择、施工工艺、工程质量等方面。1.4工程进度（1）工程准备阶段：包括设计、预算、材料采购等；（2）施工阶段：按照工程设计和施工方案进行施工；（3）验收阶段：工程完成后，双方进行验收；（4）保修阶段：工程验收合格后，进入保修期。1.5工程变更（1）变更内容和要求；（2）乙方根据变更内容重新编制施工方案和预算；（3）双方协商确认变更方案和费用；（4）按照变更后的方案进行施工。1.6工程质量（1）乙方按照设计和施工规范进行施工；（2）甲方对施工过程进行监督和检查；（3）工程验收时，双方共同对工程质量进行评价；（4）工程验收合格后，乙方负责保修。1.7工程保修工程保修是指乙方对工程在保修期内因施工原因导致的质量问题承担修复责任。保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内的维修费用由乙方承担。保修范围和期限双方约定如下：（1）保修范围：工程质量问题导致的损坏；（2）保修期限：自工程验收合格之日起一年；（3）保修责任：乙方在接到维修通知后，应在规定时间内到达现场进行维修；（4）保修申请与处理：业主发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后48小时内作出回应并采取措施。8.合同价款与支付8.1合同总价本合同总价是指乙方完成工程所涉及的各项工作，包括施工、材料、人工、管理、税费等费用的总和。合同总价由双方在合同附件中明确规定。8.2支付方式本合同的支付方式分为进度付款和最终付款两部分。8.3进度付款进度付款是指按照双方约定的工程进度，甲方按阶段支付乙方工程款项。进度付款的支付比例和时间由双方在合同附件中明确规定。8.4最终付款最终付款是指工程验收合格后，甲方按照合同约定的金额支付给乙方。最终付款在工程验收合格后的14天内支付。8.5支付凭证支付凭证是指甲方支付款项时，乙方提供的收款凭证。甲方支付款项后，乙方应及时提供相应的支付凭证。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商解决不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方可依法向合同约定的法院提起诉讼。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程不能按时完成或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程质量问题或工程进度延误的，乙方应承担违约责任。11.合同的解除与终止11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方无法履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2终止条件合同终止条件包括：（1）工程验收合格，合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3解除与终止的程序合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括工程结算、保修等。12.一般条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.4合同的终止合同终止后，双方的权利和义务随之终止。12.5合同的解除合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.附加条款13.1知识产权双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。13.2保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。13.3环境保护乙方在施工过程中应遵守国家环境保护法规，确保施工环保。13.4安全与健康乙方在施工过程中应遵守国家安全生产法规，确保施工安全。14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第9条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸描述：详细展示住宅翻新工程的设计方案，包括平面布局、立面设计、装修风格等。要求：图纸应由专业设计师绘制，清晰明确，标明材料、颜色、尺寸等信息。2.工程预算书描述：列出工程所需的材料、人工、管理等各种费用，以及详细的费用计算。要求：预算书应详细列出每一项费用，并附上单价和数量，以便甲方核对。3.工程进度计划描述：制定工程的时间表，包括开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成时间。要求：进度计划应切实可行，有时间节点，以便甲方监督工程进度。4.材料合格证书描述：证明所使用的材料符合国家标准的证书，包括材质、环保等指标。要求：证书应由权威机构出具，乙方应提供真实的材料信息。5.施工方案描述：详细说明施工的具体步骤、工艺以及安全措施等。要求：方案应由专业工程师制定，具有可操作性，确保施工安全。6.工程验收标准描述：明确工程验收的标准和流程，包括质量、安全、环保等方面的要求。要求：标准应符合国家法律法规和行业规定，乙方应按照标准进行施工。7.保修条款描述：详细说明保修的范围、期限以及保修责任的承担等。要求：条款应明确清晰，便于甲方维护自己的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任迟延支付工程款：甲方未按约定时间支付工程款，应承担迟延付款的违约责任。变更工程内容：甲方未按约定程序变更工程内容，导致工程进度延误或质量问题，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任施工质量不合格：乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复责任。工程进度延误：乙方未按约定时间完成工程，应承担违约责任。材料以次充好：乙方使用不符合约定的材料，导致工程质量问题，应承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款，导致乙方施工进度受到影响。根据合同约定，甲方应承担迟延付款的违约责任，乙方有权要求甲方支付迟延付款的利息或按约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于规定在不可抗力情况下合同的履行和解除。2.违约定义：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。应用：在合同中用于规定违约行为的处理方式，如违约责任、违约赔偿等。3.保修定