房地产居间服务合同范本：房产交易代理协议

房地产居间服务合同范本：房产交易代理协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）1.3房产交易代理协议第二条居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3安排双方看房2.4协助办理交易手续第三条双方权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条居间服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条隐私保护8.1保护双方隐私8.2信息使用范围第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2每份合同的效力第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋出卖人或者买受人，与乙方签订本协议并支付居间服务费的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（居间方）：指接受甲方委托，提供房地产居间服务，并收取居间服务费的房地产经纪机构。1.3房产交易代理协议：本合同是甲方委托乙方代理其进行房地产交易，乙方提供居间服务，并约定相关权利义务的协议。第二条居间服务内容2.1房源信息收集：乙方负责收集涉及甲方所要购买或出卖的房地产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权状况等。2.2客源信息收集：乙方负责收集涉及甲方所要购买或出卖的房地产的相关信息，包括但不限于潜在买受人或出卖人的需求、预算、付款方式等。2.3安排双方看房：乙方负责安排甲方与潜在买受人或出卖人看房，以便甲方选择合适的房地产进行购买或出卖。2.4协助办理交易手续：乙方负责协助甲方办理与房地产交易相关的全部手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条双方权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客源信息，并有权要求乙方为其保密。3.1.2甲方有权按照本协议的约定支付居间服务费，并有权要求乙方提供正规的发票。3.1.3甲方有权在合同有效期内要求乙方继续履行居间服务义务，并有权按照本协议的约定解除合同。3.1.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规，并不得利用甲方的名义进行任何违法行为。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权要求甲方提供真实的房源信息和客源信息，并有权要求甲方为其保密。3.2.2乙方有权按照本协议的约定收取居间服务费，并有权提供正规的发票。3.2.3乙方有权在合同有效期内继续履行居间服务义务，并有权按照本协议的约定解除合同。3.2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中，遵守相关法律法规，并不得利用乙方的名义进行任何违法行为。第四条居间服务费用4.1服务费用的计算：乙方提供的居间服务费用按照实际成交的房地产交易总金额的一定比例计算，具体比例在本协议中约定。4.2服务费用的支付方式：甲方应按照本协议的约定，通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付居间服务费用。4.3服务费用的支付时间：甲方应在房地产交易合同签订后的一定时间内，向乙方支付约定的居间服务费用。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件：本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更：甲乙双方同意，可以通过书面方式变更本协议的条款，变更后的协议具有同等法律效力。5.3合同的解除：在合同有效期内，甲乙任何一方均有权书面通知对方解除本合同，解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本协议约定支付居间服务费的，应按照应付金额的每日千分之五支付违约金。6.1.2甲方未按照本协议约定提供房源信息或客源信息的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本协议约定提供真实的房源信息或客源信息的，应承担相应的法律责任。6.2.2乙方未按照本协议约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的法律责任。第八条隐私保护8.1保护双方隐私：乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得向任何第三方透露。8.2信息使用范围：乙方仅能将甲方提供的信息用于履行本协议的目的，不得用于其他任何用途。第九条保密条款9.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十条法律法规适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：由于不可抗力导致本协议无法履行或者变得不切实际的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2每份合同的效力：两份合同具有同等的法律效力，任何一份合同的无效、解除或终止均不影响另一份合同的效力。第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，并由双方代表签字（或盖章）后生效。具体的签订日期如下：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易代理协议详细条款附件二：居间服务费用计算明细表附件三：房产交易流程图附件四：甲方提供的房源信息表附件五：甲方提供的客源信息表附件六：居间服务费用支付证明文件附件七：合同解除或终止证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房产交易代理协议详细条款本附件详细列出了房产交易代理协议的所有条款，包括但不限于双方的权利和义务、居间服务内容、居间服务费用等。附件二：居间服务费用计算明细表本附件详细列出了居间服务费用的计算方式，包括费用的计算比例、计算基数等。附件三：房产交易流程图本附件通过图形的方式展示了房产交易的全过程，包括看房、合同签订、产权过户等环节。附件四：甲方提供的房源信息表本附件详细列出了甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。附件五：甲方提供的客源信息表本附件详细列出了甲方提供的客源信息，包括但不限于买方或卖方的需求、预算等。附件六：居间服务费用支付证明文件本附件为甲方支付居间服务费用的证明文件，包括但不限于支付金额、支付时间等。附件七：合同解除或终止证明文件本附件为合同解除或终止的证明文件，包括但不限于解除或终止的原因、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付居间服务费。2.甲方未按照约定提供真实的房源信息或客源信息。3.乙方未按照约定提供真实的房源信息或客源信息。4.乙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付居间服务费的，应按照应付金额的每日千分之五支付违约金。2.甲方未按照约定提供房源信息或客源信息的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定提供真实的房源信息或客源信息的，应承担相应的法律责任。4.乙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定支付居间服务费，乙方可以要求甲方支付应付金额的每日千分之五作为违约金。如甲方未按照约定提供房源信息或客源信息，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人或者买受人，与乙方签订本协议并支付居间服务费的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地产居间服务，并收取居间服务费的房地产经纪机构。3.房产交易代理协议：本合同是甲方委托乙方代理其进行房地产交易，乙方提供居间服务，并约定相关权利义务的协议。4.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房源信息、客源信息、看房安排等服务的行为。5.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务，按照约定收取的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。本合同中的甲方指的就是房屋出卖人或者买受人，与乙方签订本协议并支付居间服务费的自然人、法人和其他组织。乙方则是接受甲方委托，提供房地产居间服务，并收取居间服务费的房