家庭住房用地买卖法律文件（2024版）

家庭住房用地买卖法律文件（2024版）本合同目录一览第一条标的及价格1.1土地位置及面积1.2土地用途1.3土地价格第二条付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限第三条交付及过户3.1交付时间3.2过户手续第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条其他约定9.1税费承担9.2合同的副本第十条卖方信息10.1卖方名称10.2卖方地址10.3卖方联系方式第十一条买方信息11.1买方名称11.2买方地址11.3买方联系方式第十二条见证人信息12.1见证人名称12.2见证人地址12.3见证人联系方式第十三条附件13.1土地使用权证13.2房屋所有权证13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条标的及价格1.1土地位置及面积本合同所涉及的landlocatedatNo.Road,District,City,withatotalareaofsquaremeters,isthesubjectmatterofthiscontract.1.2土地用途Thelandshallbeusedforresidentialpurposesonlyasstipulatedintherelevantregulationsandshallnotbealteredwithoutthepriorwrittenconsentoftherelevantauthorities.1.3土地价格Thetotalpurchasepriceforthelandismillionyuan(RMB),payableasprovidedinArticle2ofthisContract.第二条付款方式及期限2.1付款方式ThepurchasepriceshallbepaidtheBuyertotheSellerinthefollowingmanner:(i)WithindaysafterthesigningofthisContract,theBuyershallpay%ofthetotalpurchasepriceasadownpayment;(ii)Theremaining%ofthetotalpurchasepriceshallbepaidtheBuyertotheSellerwithindaysafterthetransferofthelandownership.2.2付款期限TheBuyershallmakethepaymentwithinthetimelimitsetforthinArticle2.1ofthisContract.IftheBuyerfailstomakethepaymentwithinthetimelimit,theBuyershallpayinteresttotheSellerattheannualinterestrateof%ontheoutstandingamountfromtheexpirationofthepaymentdeadlineuntilthefullpaymentismade.第三条交付及过户3.1交付时间TheSellershalltransfertheownershipofthelandtotheBuyerwithindaysafterthefullpaymentofthepurchaseprice.3.2过户手续TheBuyerandtheSellershallhandlethetransferoflandownershipinaccordancewiththerelevantprovisionsofthelawandregulations.TheBuyershallbearalltheexpensesrelatedtothetransferoflandownership.第四条权利与义务4.1卖方权利与义务TheSellershallhavetherighttosellthelandandshallprovidetheBuyerwithallthenecessarylegaldocumentsrelatedtotheland.TheSellershallalsohavetheobligationtoensurethatthelandisfreefromanyencumbrancesandtoindemnifytheBuyerforanylossescausedtheSeller'sbreachofthisContract.4.2买方权利与义务第五条违约责任5.1卖方违约责任IftheSellerbreachesanyofitsobligationsunderthisContract,theSellershallbeliabletotheBuyerforanylossescausedthere.TheSellershallalsopayinteresttotheBuyerattheannualinterestrateof%ontheoutstandingamountfromthedateofdefaultuntilthefullpaymentismade.5.2买方违约责任IftheBuyerbreachesanyofitsobligationsunderthisContract,theBuyershallbeliabletotheSellerforanylossescausedthere.TheBuyershallalsopayinteresttotheSellerattheannualinterestrateof%ontheoutstandingamountfromthedateofdefaultuntilthefullpaymentismade.第六条争议解决6.1争议解决方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvednegotiation.Ifnegotiationfails,thepartiesmaysubmitthedisputetotheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommissionforarbitrationinaccordancewiththeCommission'sarbitrationrules.6.2争议解决机构TheplaceofarbitrationshallbeinCity,andthelanguageofarbitrationshallbeChinese.Theawardsrenderedthearbitraltribunalshallbefinalandbindingupontheparties.第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条其他约定9.1税费承担TheBuyershallberesponsibleforpayingallthetaxesandfeesrelatedtothetransferoflandownership,includingbutnotlimitedtothelandtransfertax,stampduty,andregistrationfee.9.2合同的副本EachpartyshallreceiveonecopyofthisContract,whichshallbetreatedasanoriginalcopythereof.第十条卖方信息10.1卖方名称TheSeller'snameisCo.,Ltd.10.2卖方地址TheSeller'saddressisNo.Road,District,City.10.3卖方联系方式第十一条买方信息11.1买方名称TheBuyer'snameisindividual.11.2买方地址TheBuyer'saddressisNo.Road,District,City.11.3买方联系方式第十二条见证人信息12.1见证人名称Thewitness'snameisindividual.12.2见证人地址Thewitness'saddressisNo.Road,District,City.12.3见证人联系方式第十三条附件13.1土地使用权证AttachedheretoasAnnex1istheLandUseRightCertificatefortheland.13.2房屋所有权证AttachedheretoasAnnex2istheHouseOwnershipCertificate.13.3其他相关文件AttachedheretoasAnnex3areotherrelevantdocuments.第十四条签署14.1合同签署日期ThisContractissignedondate.14.2合同签署地点TheplaceofsignatureofthisContractisCity.14.3签署人签字TheundersignedrepresentativesofthepartiesheretohavesignedthisContractonthedatefirstabovewritten.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证该附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地的位置、面积、用途等信息，并加盖发证机关的印章。附件2：房屋所有权证该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋的坐落、面积、结构、所有权人等信息，并加盖发证机关的印章。附件3：其他相关文件该附件包括与本次土地买卖相关的所有其他文件，如土地评估报告、规划许可证、建筑许可证等，应确保文件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付土地所有权；未能提供合法、清晰的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件；土地使用权存在争议或抵押等权利瑕疵；违反合同约定的其他义务。责任认定标准：卖方应按照合同约定时间交付土地所有权，如逾期交付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购买价格的%。卖方未能提供合法、清晰的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买方因此遭受的实际损失。若土地使用权存在争议或抵押等权利瑕疵，卖方应承担消除争议、解除抵押等费用，并支付买方因此遭受的实际损失。示例说明：卖方未能在合同约定期限内交付土地所有权，买方有权要求卖方支付违约金，若买方因此遭受其他损失，如租赁费用、购房机会丧失等，卖方也应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付购买价格；未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：买方应按照合同约定时间支付购买价格，如逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购买价格的%。买方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为卖方因此遭受的实际损失。示例说明：买方未能在合同约定期限内支付购买价格，卖方有权要求买方支付违约金，若卖方因此遭受其他损失，如错失其他销售机会等，买方也应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等，具有使用、收益和转让等权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。