住宅小区消防系统工程分包协议（2024版）

住宅小区消防系统工程分包协议（2024版）本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程范围1.2分包工程地点1.3分包工程时间安排2.分包商责任2.1分包商资质要求2.2分包商施工标准2.3分包商质量保证3.业主责任3.1业主提供的条件3.2业主的监督与检查3.3业主的变更要求处理4.工程款项4.1工程预付款4.2工程进度款4.3工程验收款4.4工程尾款5.工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理6.违约责任6.1分包商违约6.2业主违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的处理11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.一般条款12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的签署地点和日期13.附件13.1分包工程设计图纸13.2分包工程施工方案13.3分包工程材料清单14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2分包工程的保险事宜14.3分包工程的安全生产管理第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程范围本合同约定的分包工程范围包括但不限于：住宅小区消防系统的设计、采购、施工、调试、验收和保修等工作。1.2分包工程地点分包工程地点位于_______（详细地址），具体施工区域由业主指定。1.3分包工程时间安排分包工程的开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。具体施工进度按照业主批准的项目计划执行。第二条：分包商责任2.1分包商资质要求分包商应具备国家规定的消防设施工程专业承包资质，并提供相关资质证明文件。2.2分包商施工标准分包商应按照国家标准、行业标准和业主要求进行施工，确保工程质量符合相关法规和规范要求。2.3分包商质量保证分包商应对分包工程的质量和安全负责，并承担因质量问题导致的返工、维修、更换等费用。第三条：业主责任3.1业主提供的条件业主应提供分包工程施工所需的场地、水源、电源、通讯等基本条件，并确保施工期间畅通无阻。3.2业主的监督与检查业主有权对分包工程的施工过程进行监督和检查，分包商应积极配合并提供相关便利。3.3业主的变更要求处理业主如提出工程变更要求，分包商应根据实际情况予以评估，并在双方协商一致后按照变更后的要求进行施工。第四条：工程款项4.1工程预付款业主应在合同签订后_______日内支付分包商工程预付款，金额为合同总价款的_______%。4.2工程进度款分包商应按照工程进度的实际完成情况，向业主提交进度款申请，业主应在收到申请后_______日内支付进度款，金额为当期工程完成量的_______%。4.3工程验收款工程验收合格后，业主应在验收报告书签署后_______日内支付分包商工程验收款，金额为合同总价款的_______%。4.4工程尾款工程保修期满，分包商按照合同约定完成保修工作后，业主应在保修期结束后的_______日内支付分包商工程尾款。第五条：工程验收5.1验收标准工程验收应按照国家、行业标准和业主要求进行，验收合格的标准为：消防设施设备运行正常，系统功能齐全，满足设计文件和相关法规要求。5.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程完成后进行，最终验收在保修期满后进行。验收程序具体如下：1)初步验收：分包商在工程完成后向业主提交验收申请，业主组织相关人员对工程进行初步验收。2)最终验收：在保修期满后，分包商向业主提交最终验收申请，业主组织相关人员对工程进行最终验收。5.3验收结果处理验收不合格的，分包商应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的费用。整改合格后，分包商应重新申请验收。如再次验收不合格，业主有权按照合同约定追究分包商的责任。第六条：违约责任6.1分包商违约分包商违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：1)工程质量不符合约定，分包商应承担返工、维修、更换等费用。2)工程进度延误，分包商应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。3)工程安全事故，分包商应承担相应的安全事故赔偿责任。6.2业主违约业主违反合同约定，导致分包商无法正常进行施工，或影响分包商权益的，业主应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：1)未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，业主应承担逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的_______%。2)未按约定提供施工条件，导致分包商工程延误的，业主应承担相应的工程延误费用。3)未按约定进行验收或故意拖延验收，导致分包商工程款支付延迟的，业主应承担相应的延迟付款违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1)双方在发生争议时，应及时沟通，尽力协商解决。2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3)诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院有其他判决。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件1)双方协商一致解除合同的。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3)一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。9.2合同解除的程序1)双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，明确解除合同的事由、解除日期等。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即书面通知对方解除合同。3)一方严重违约，对方有权书面通知解除合同，并提交相关证据。第十条：合同的变更10.1合同变更的条件1)双方协商一致变更合同的。2)因不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方均有权提出变更请求。10.2合同变更的程序1)双方书面提出变更请求，明确变更的内容、理由等。2)双方就变更内容达成一致，并签署书面协议。3)变更协议生效后，双方按照变更后的合同条款履行合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期_______年。11.3保密信息泄露的处理1)如一方泄露了保密信息，应立即书面通知对方，并采取措施防止信息进一步泄露。2)泄露方应承担因泄露保密信息造成的损失赔偿责任。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。12.2合同终止的条件1)工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕。2)双方协商一致终止合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。12.3合同解除的条件本合同的解除条件按照第九条的规定执行。第十三条：一般条款13.1合同的解释本合同未尽事宜，应依照国家法律法规、政策和行业惯例解释。13.2合同的适用法律本合同适用_______法律。13.3合同的签署地点和日期本合同于_______年_______月_______日签署，并由双方代表签字或盖章。第十四条：附件14.1分包工程设计图纸分包工程的设计图纸作为本合同附件，具有同等法律效力。14.2分包工程施工方案分包工程施工方案作为本合同附件，具有同等法律效力。14.3分包工程材料清单分包工程材料清单作为本合同附件，具有同等法律效力。第十五条：其他约定15.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。15.2分包工程的保险事宜分包商应按照业主的要求，办理相关工程保险，并提交保险凭证。15.3分包工程的安全生产管理分包商应严格按照国家法律法规和业主的要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程设计图纸附件说明：设计图纸应包括消防系统的平面图、立面图、剖面图等，详细表示出消防系统的布局、设备安装位置、管道走向等信息。设计图纸应由专业设计师绘制，并符合国家和行业标准。2.分包工程施工方案附件说明：施工方案应详细说明施工工艺、施工步骤、施工期限、施工人员配置、材料选用等具体内容。施工方案应由施工团队根据设计图纸编制，并经业主审批。3.分包工程材料清单附件说明：材料清单应列出分包工程所需的所有材料名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。材料清单应由分包商根据施工方案编制，并经业主确认。4.消防系统设备技术说明书附件说明：设备技术说明书应详细介绍消防系统设备的技术参数、性能、操作维护方法等信息。设备技术说明书应由设备供应商提供。5.施工人员资格证书复印件附件说明：施工人员资格证书复印件应包括施工人员的姓名、资格证书编号、资格等级等信息。施工人员资格证书应由国家相关机构颁发。6.施工安全措施方案附件说明：安全措施方案应详细说明施工过程中的安全防护措施、应急预案等内容。安全措施方案应由分包商根据国家法律法规和业主要求编制。7.工程验收报告附件说明：工程验收报告应包括工程验收合格证书、验收记录、验收结论等内容。工程验收报告应由业主或者委托的第三方机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照设计图纸和施工方案施工，导致工程质量不符合约定的，分包商应承担返工、维修、更换等费用，并支付违约金。示例说明：如果分包商在施工过程中，未按照设计图纸和施工方案要求进行施工，导致消防系统设备安装位置错误，影响了系统的正常运行。分包商应承担重新安装设备的费用，并支付合同总价款的2%作为违约金。2.业主未按照约定时间支付预付款、进度款、验收款等，分包商有权暂停施工，并按照逾期天数向业主支付违约金。示例说明：如果业主在合同约定的时间内未支付预付款，分包商有权暂停施工。业主应按照逾期天数支付分包商违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.双方未按照约定时间完成验收或者故意拖延验收，分包商有权按照逾期天数向业主支付违约金。示例说明：如果业主在工程验收合格后，未在约定时间内签署验收报告，分包商应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：不可抗力事件如地震、战争等，导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。2.保密信息：指在合同履行过程中，双