2024年度城市综合体建筑规划设计合同

2024年度城市综合体建筑规划设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条规划设计范围2.1项目地点2.2项目规模2.3规划设计内容第三条规划设计要求3.1规划设计标准3.2规划理念及目标3.3功能分区3.4交通组织3.5绿化景观设计3.6配套设施第四条规划设计时间进度4.1规划设计周期4.2各阶段成果提交时间第五条合同金额及支付方式5.1合同金额5.2支付方式及进度第六条乙方义务及责任6.1规划设计团队6.2技术支持及咨询服务6.3保密义务第七条甲方义务及责任7.1提供相关资料及现场条件7.2审批及反馈7.3配合乙方进行规划设计及调整第八条丙方义务及责任（如有）8.1技术支持及咨询服务8.2配合甲方及乙方进行规划设计及调整第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条其他约定13.1知识产权归属13.2保密协议13.3不可抗力第十四条合同的附件14.1规划设计任务书14.2相关法律法规及技术规范14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑设计研究院乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××景观设计公司（如有）丙方地址：×××市×××路×××号第二条规划设计范围2.1项目地点：×××市×××区×××街道2.2项目规模：总占地面积约为×××平方米，总建筑面积约为×××平方米2.3规划设计内容：包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计、室内设计等第三条规划设计要求3.1规划设计标准：符合国家及地方相关法律法规、技术规范及标准3.2规划理念及目标：以人为核心，创造宜居、宜业、宜游的城市综合体，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一3.3功能分区：包括住宅、商业、办公、休闲、娱乐、公共服务等3.4交通组织：合理规划人车分流，确保交通顺畅，提高出行效率3.5绿化景观设计：注重生态环境建设，打造宜居宜人的景观环境3.6配套设施：包括教育、医疗、文化、体育、公共安全等配套设施第四条规划设计时间进度4.1规划设计周期：自合同签订之日起至规划设计全部完成之日止4.2各阶段成果提交时间：按照双方约定的时间表进行，具体时间节点详见附件第五条合同金额及支付方式5.1合同金额：人民币×××万元（大写：×××万元整）5.2支付方式及进度：按照双方约定的时间表进行，具体支付方式详见附件第六条乙方义务及责任6.1乙方应组建专业的规划设计团队，确保项目规划设计质量6.2乙方应提供技术支持及咨询服务，协助甲方解决项目实施过程中的问题6.3乙方对甲方提供的资料和信息承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给第三方第七条甲方义务及责任7.1甲方应向乙方提供项目相关资料及现场条件，确保乙方能够顺利开展规划设计工作7.2甲方应对乙方的规划设计成果进行审批及反馈，提出合理化建议和要求，以便乙方进行调整7.3甲方应配合乙方进行规划设计及调整，提供必要的支持和协助第八条丙方义务及责任（如有）8.1丙方应向甲方和乙方提供专业的景观设计服务，确保景观设计质量8.2丙方应协助甲方和乙方解决项目实施过程中的景观设计问题，提供技术支持及咨询服务8.3丙方对甲方和乙方提供的资料和信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更合同内容9.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间提供资料、现场条件或不履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件10.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间提交规划设计成果或不履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件10.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按约定提供景观设计服务或不履行合同约定的其他义务，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2诉讼管辖法院：×××市×××人民法院第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕12.3合同延续条件：合同到期后，如双方同意继续合作，可签订新的合同继续履行双方的权利义务第十三条其他约定13.1知识产权归属：乙方和丙方（如有）完成的规划设计成果、景观设计成果等知识产权归甲方所有，未经甲方同意，乙方和丙方（如有）不得以任何形式使用或披露13.2保密协议：双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方13.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任第十四条合同的附件14.1规划设计任务书：详细描述项目背景、目标、要求等内容14.2相关法律法规及技术规范：包括国家及地方相关法律法规、技术规范及标准14.3其他重要文件：包括但不限于项目批准文件、规划设计成果、景观设计成果等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：规划设计任务书详细描述项目背景、目标、要求等内容，为乙方进行规划设计提供明确的指导和要求。附件二：相关法律法规及技术规范包括国家及地方相关法律法规、技术规范及标准，乙方应遵循这些规定进行规划设计。附件三：项目批准文件包括项目可行性研究报告、建设用地规划许可证等相关批准文件，乙方应依据这些文件进行规划设计。附件四：规划设计成果包括概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段成果，乙方应按照这些成果进行项目实施。附件五：景观设计成果包括景观概念设计、景观方案设计、景观施工图设计等，丙方应按照这些成果进行景观实施。附件六：支付时间表详细列出合同金额的支付时间节点及支付方式，双方应按照此时间表进行支付。附件七：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，用于确定违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供资料、现场条件或不履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定时间提交规划设计成果或不履行合同约定的其他义务。3.丙方未按约定提供景观设计服务或不履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约金计算方式：根据附件七的违约金计算方式，甲方应向乙方支付违约金。2.违约金计算方式：根据附件七的违约金计算方式，乙方应向甲方支付违约金。3.违约金计算方式：根据附件七的违约金计算方式，丙方应向甲方和乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间提供资料，导致乙方无法按时提交规划设计成果，甲方应根据附件七的违约金计算方式向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.城市综合体：指集商业、办公、住宅、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型建筑群。2.规划设计：指对建设项目进行全面、系统的规划和设计，包括总体布局、功能分区、交通组织、绿化景观等方面。3.概念设计：指对项目进行初步设想和构思，形成概念性方案。4.方案设计：指在概念设计的基础上，进行具体的设计方案制定。5.初步设计：指在方案设计的基础上，进行详细的初步设计方案制定。6.施工图设计：指在初步设计的基础上，进行详细的施工图设计。7.景观设计：指对建设项目周围的自然环境和人工环境进行整体规划设计和美化。8.不可抗