2024年产业园区专业物业服务合同范本

2024年产业园区专业物业服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条服务范围与内容2.1乙方提供的物业服务范围2.2乙方提供的物业服务内容第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条款第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条维修养护6.1乙方对物业的维修养护责任6.2维修养护的费用承担第七条保险事宜7.1乙方应办理的保险事项7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方发生争议的方式9.2争议解决的途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：产业园区开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：1381.4乙方名称：物业管理股份有限公司1.5乙方地址：市区路号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：1395678第二条服务范围与内容2.1乙方提供的物业服务范围：产业园区内所有建筑物、设施及附属设施的物业管理服务2.2乙方提供的物业服务内容：包括但不限于安保服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、停车管理、消防管理、应急处理等。第三条服务期限3.1合同的有效期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提交评估报告。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：按照产业园区内建筑面积每平方米每月人民币元计算。5.2服务费用的支付方式：甲方每月10日前向乙方支付当月物业服务费用。5.3服务费用的支付时间：自合同生效之月起支付。第六条维修养护6.1乙方对物业的维修养护责任：确保产业园区内建筑物、设施及附属设施的正常运行和使用安全。6.2维修养护的费用承担：属于建筑物、设施及附属设施正常磨损和自然损坏的，由乙方承担；因甲方使用不当或第三人原因造成损坏的，维修费用由甲方承担。第七条保险事宜7.1乙方应办理的保险事项：物业责任保险、员工工伤保险。7.2保险费用的承担：保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1双方违约的情形1)甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2)乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补正，并可视情况减收或拒付相应的物业服务费用。3)双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式1)违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2)守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额百分之二十的违约金。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式1)双方应通过友好协商的方式解决争议。2)如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的途径1)诉讼：任何一方在争议发生后三个月内未能通过协商解决的，均有权向法院提起诉讼。2)仲裁：双方也可约定仲裁，仲裁地点和机构由双方协商确定。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件1)合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2)合同变更不得违背法律法规和公序良俗。10.2合同解除的条件1)合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2)合同解除后，乙方应按照甲方要求移交给相关资料和物业，并办理相关交接手续。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件1)合同期满，双方未续约的。2)双方协商一致解除合同的。3)依法应终止的其他情形。11.2合同终止后的处理事项1)乙方应在合同终止后十日内向甲方移交所有与物业相关的资料和文件。2)乙方应在合同终止后三十日内完成物业的交接手续。第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息1)双方的商业秘密和商业计划。2)合同的签订、履行过程中的所有信息。12.2保密信息的泄露责任1)如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2)泄露保密信息的一方应采取一切合理措施，防止进一步的泄露。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如双方在合同中未约定争议解决方式，则适用《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》规定的方式解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项1)本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园区建筑物、设施及附属设施清单详细列出产业园区内所有建筑物、设施及附属设施的名称、数量、状况等信息。附件二：物业管理服务质量标准详细规定乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量评估体系、服务流程、服务要求等。附件三：保险单据附上乙方办理的物业责任保险和员工工伤保险的保险单据复印件。附件四：物业服务费用计算明细详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件五：维修养护方案详细规定乙方对产业园区内建筑物、设施及附属设施的维修养护方案，包括养护计划、养护流程、养护标准等。附件六：保密信息清单详细列出双方应保守的保密信息，包括商业秘密、商业计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用的。2.乙方未按照约定提供服务的。3.双方违反合同其他条款的。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补正，并可视情况减收或拒付相应的物业服务费用。3.双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方延迟支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，如果甲方连续延迟支付超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总额百分之二十的违约金。2.如果乙方未能按照约定提供服务，甲方可以要求乙方在约定的时间内补正，如果乙方未能在约定时间内补正，甲方可以减收或拒付相应的物业服务费用。说明三：法律名词及解释：1.产业园区：指为特定产业提供研发、生产、办公、物流等服务的特定区域。2.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理、服务等活动，以保持物业的正常运行和使用价值。3.服务质量：指物业服务满足甲方需求和期望的程度。4.维修养护：指对物业进行必要的维修、保养和更新，以确保物业的安全、正常运行和使用寿命。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.保密