房地产投资策略顾问服务合同（2024版）

房地产投资策略顾问服务合同（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同1.2双方1.3顾问服务1.4投资策略1.5房地产市场1.6顾问费用1.7服务期限第二条顾问服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务方式2.4服务成果第三条顾问费用的支付3.1费用金额3.2支付方式3.3支付时间3.4费用调整第四条服务期限与终止4.1服务期限4.2提前终止4.3违约终止第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3例外情况第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿限额第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条甲方（客户）信息12.1名称12.2地址12.3联系人12.4联系方式第十三条乙方（顾问公司）信息13.1名称13.2地址13.3联系人13.4联系方式第十四条其他约定14.1知识产权14.2不可抗力14.3通知程序14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同：本合同是指甲方（客户）与乙方（顾问公司）之间就顾问服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。1.2双方：甲方（客户）是指需要乙方（顾问公司）提供顾问服务的自然人、法人或其他组织。乙方（顾问公司）是指提供房地产投资策略顾问服务的自然人、法人或其他组织。1.3顾问服务：乙方（顾问公司）为甲方（客户）提供关于房地产市场的投资策略建议、市场分析、项目评估等服务。1.4投资策略：指的是乙方（顾问公司）根据甲方的需求，为甲方提供的在房地产市场投资方向、投资方式、风险控制等方面的专业建议。1.5房地产市场：指的是房地产交易市场，包括新建商品房市场、二手房市场、土地市场等。1.6顾问费用：乙方（顾问公司）为甲方（客户）提供顾问服务所需的费用。1.7服务期限：本合同约定的乙方（顾问公司）提供顾问服务的期限。第二条顾问服务的范围与内容2.1服务范围：乙方（顾问公司）应按照甲方的需求，提供关于房地产市场投资策略的顾问服务，包括市场分析、项目评估、风险控制等方面的专业建议。（1）定期发布房地产市场分析报告，为甲方提供市场走势的专业判断；（2）根据甲方投资需求，为甲方制定个性化的投资策略；（3）针对甲方拟投资的项目，进行详细的项目评估，包括项目可行性分析、投资收益预测等；（4）在甲方进行投资决策时，提供专业的建议和指导；（5）其他与房地产市场投资相关的顾问服务。2.3服务方式：乙方（顾问公司）通过线上（如电子邮件、等）和线下（如会议、电话等）方式向甲方（客户）提供顾问服务。2.4服务成果：乙方（顾问公司）提供给甲方的顾问服务成果包括书面报告、图表、分析资料等。第三条顾问费用的支付3.1费用金额：本合同约定的顾问费用为人民币【】元。3.2支付方式：甲方（客户）应通过银行转账、等便捷方式向乙方（顾问公司）支付顾问费用。3.3支付时间：甲方（客户）应在本合同签订后【】日内支付顾问费用。3.4费用调整：合同执行期间，如因市场变化等因素，乙方（顾问公司）需调整顾问费用的，应提前【】天通知甲方（客户），并经双方协商一致后进行调整。第四条服务期限与终止4.1服务期限：本合同约定的顾问服务期限为【】个月。4.2提前终止：在合同执行期间，如甲方（客户）需提前终止顾问服务的，应提前【】天通知乙方（顾问公司）。4.3违约终止：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者实现合同目的的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定支付顾问费用；（2）向乙方提供投资需求和市场信息，以便乙方更好地提供顾问服务；（3）按照乙方的建议进行投资决策，并对投资结果承担责任；（4）不得将乙方提供的顾问服务转供第三方使用；（5）遵守合同约定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供顾问服务；（2）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）对甲方的投资决策提供专业的建议和指导；（4）按照约定时间提供顾问服务成果；（5）遵守合同约定的其他义务。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订后，乙方（顾问公司）应保守甲方的商业秘密，包括但不限于甲方的发展计划、经营策略、客户信息等。6.2保密期限：本合同约定的保密期限为【】年。（1）法律要求披露；（2）法院或仲裁机构要求披露；（3）双方协商一致披露。第七条争议解决7.第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商一致的；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求退还已支付的顾问费用。第九条违约责任9.1违约行为：双方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同顾问费用的20%。9.3赔偿限额：除本合同另有约定外，违约方就违约行为给守约方造成的一切损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同顾问费用的总额。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同约定的服务期限届满，或者双方协商一致终止合同的。10.3失效条件：本合同因履行完毕、解除或者被撤销而失效。第十一条附则11.1合同的附件：本合同的附件包括顾问服务内容、费用支付明细等。11.2合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除：本合同的解除应按照第八条的约定办理。第十二条甲方（客户）信息12.1名称：【】12.2地址：【】12.3联系人：【】12.4联系方式：【】第十三条乙方（顾问公司）信息13.1名称：【】13.2地址：【】13.3联系人：【】13.4联系方式：【】第十四条其他约定14.1知识产权：本合同约定的顾问服务成果的知识产权归甲方所有。14.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.3通知程序：双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。14.4合同的完整性：本合同及其附件构成了双方就顾问服务事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：顾问服务内容详细清单附件二：顾问费用支付明细表附件三：顾问服务成果交付时间表附件四：顾问服务保密协议附件五：顾问服务变更协议附件六：违约金计算公式附件一：顾问服务内容详细清单本附件详细列出了乙方（顾问公司）应向甲方（客户）提供的顾问服务内容，包括但不限于：定期市场分析报告个性化投资策略制定项目评估报告投资决策专业建议其他与房地产市场投资相关的顾问服务附件二：顾问费用支付明细表本附件详细列出了顾问费用的支付明细，包括费用金额、支付方式、支付时间等。附件三：顾问服务成果交付时间表本附件详细列出了乙方（顾问公司）应向甲方（客户）交付的顾问服务成果的时间表。附件四：顾问服务保密协议本附件详细列出了双方对于商业秘密的保密义务、保密内容、保密期限及例外情况等。附件五：顾问服务变更协议本附件用于记录合同执行期间双方就合同内容进行变更的书面协议。附件六：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方（客户）因乙方（顾问公司）违约行为而应支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间提供顾问服务成果；2.乙方提供的顾问服务成果质量不符合约定标准；3.乙方泄露甲方商业秘密；4.乙方未能按照约定提供顾问服务；5.甲方未能按照约定时间支付顾问费用；6.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同顾问费用的20%；2.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失；3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方未能按照附件三中的时间表交付顾问服务成果，那么乙方将视为违约，应按照附件六中的违约金计算公式向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能及时获得服务成果而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.保密义务：指双方在合同执行过程中对商业秘密的保密义务。5.知识产权：指顾问服务成果的知识产权，包括