工业地产厂房买卖代理协议2024版样本

工业地产厂房买卖代理协议2024版样本本合同目录一览一、定义与解释1.1定义1.2解释二、厂房买卖代理2.1代理权2.2代理范围2.3代理期限三、代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式3.3支付时间四、双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3代理方的权利与义务五、合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件六、违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律八、合同的生效、终止与继承8.1生效条件8.2终止条件8.3继承九、其他条款9.1保密条款9.2广告与宣传9.3第三方受益人十、合同的份数与保管10.1份数10.2保管十一、签署与日期11.1签署11.2日期十二、附件12.1附件列表十三、独立条款13.1独立性十四、完整性与非冲突性14.1完整性14.2非冲突性第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1定义（1）工业地产：指用于工业生产、科研试验、仓储物流等目的的地产。（2）厂房：指用于工业生产、加工、制造、研发等活动的建筑物。（3）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（4）代理方：指丙方，负责为甲方和乙方提供厂房买卖代理服务。1.2解释（1）本合同所述厂房，特指甲方所拥有并愿出售给乙方的位于____的工业地产厂房。（2）本合同所述代理方，特指丙方，具备相关资质，同意为甲方和乙方提供厂房买卖代理服务。二、厂房买卖代理2.1代理权（1）甲方授权丙方作为其唯一的厂房买卖代理，向乙方推广和销售厂房。（2）乙方同意接受丙方提供的厂房买卖信息，并按照约定进行购买。2.2代理范围（1）丙方代理销售的范围包括厂房的建筑结构、面积、地理位置等基本情况。（2）丙方不得代理销售厂房以外的其他资产或服务。2.3代理期限（1）本合同代理期限自签署之日起至厂房买卖交易完成之日止。（2）如因特殊情况导致交易，双方可协商延长代理期限。三、代理费用与支付3.1代理费用（1）甲方同意支付给丙方代理销售厂房的佣金，金额为厂房交易总金额的____%。（2）乙方应承担丙方代理服务的费用，金额为厂房交易总金额的____%。3.2支付方式（1）甲方和乙方应按照双方约定的比例，将代理费用支付给丙方。（2）支付方式可采取转账、现金等形式。3.3支付时间（1）代理费用在厂房交易完成后支付。（2）如交易未能完成，甲方和乙方无需支付代理费用。四、双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定出售厂房。（2）甲方应保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定购买厂房。（3）乙方应按照约定时间支付厂房购买款项。4.3代理方的权利与义务（1）丙方有权按照合同约定代理销售厂房。（2）丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的厂房买卖服务。五、合同的变更与解除5.1变更条件（1）合同变更需经甲方、乙方和丙方共同协商一致。（2）变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。5.2解除条件（1）合同解除需经甲方、乙方和丙方共同协商一致。（2）解除合同后，各方应按照约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点（1）本合同的签订地为____。（2）双方同意，任何争议的诉讼地点均位于该签订地人民法院。8.3适用法律（1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款9.1保密条款（1）除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，各方应对本合同的内容和签订过程予以保密。（2）违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2广告与宣传（1）未经各方协商一致，任何一方不得在公众媒体上对本合同进行宣传和广告。（2）如各方同意进行宣传和广告，应共同制定宣传方案，并明确宣传内容和范围。9.3第三方受益人（1）本合同涉及的任何利益，应仅归甲方和乙方所有。（2）未经甲方和乙方书面同意，丙方不得向任何第三方转让或允许第三方享有本合同项下的任何利益。十、合同的份数与保管10.1份数（1）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。（2）各方持有的合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以各方协商确定的为准。10.2保管（1）各方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或转让。（2）合同的保管期限自合同终止之日起计算，为____年。十一、签署与日期11.1签署（1）本合同自三方签字或盖章之日起生效。（2）签字或盖章的有效性，以各方持有的合同为准。11.2日期（1）本合同的签订日期为____年____月____日。十二、附件12.1附件列表（1）附件一：厂房所有权证明文件（2）附件二：厂房使用权证明文件（3）附件三：厂房现状照片及视频资料（4）附件四：厂房交易款项支付凭证（5）附件五：其他与本合同有关的文件十三、独立条款13.1独立性（1）本合同的各条款均为独立条款，彼此之间不影响。（2）如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。十四、完整性与非冲突性14.1完整性（1）本合同及其附件涵盖了双方的全部约定，为本合同的完整内容。（2）本合同的任何补充或修改，均应以书面形式进行，并经各方签字或盖章确认。14.2非冲突性（1）本合同与双方之前签订的其他合同或协议不存在冲突。（2）如发生冲突，双方应协商解决，并以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件详细要求：提供厂房的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对厂房的所有权。附件说明：该附件用于证明厂房的所有权归甲方所有，确保甲方有权利出售厂房。附件二：厂房使用权证明文件详细要求：提供厂房的使用权证明，包括但不限于厂房租赁合同、使用权转让协议等法律文件，以证明甲方对厂房的使用权。附件说明：该附件用于证明厂房的使用权归甲方所有，确保甲方有权利出售厂房。附件三：厂房现状照片及视频资料详细要求：提供厂房现状的照片和视频资料，展示厂房的实际情况，包括外观、内部结构、设备等情况。附件说明：该附件用于直观展示厂房的现状，帮助乙方了解厂房的具体情况。附件四：厂房交易款项支付凭证详细要求：提供厂房交易款项的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明交易款项的支付情况。附件说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的顺利进行。附件五：其他与本合同有关的文件详细要求：提供其他与本合同有关的文件，包括但不限于厂房的评估报告、验收报告、合同履行过程中的通讯记录等。附件说明：该附件用于补充本合同的内容，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定提供厂房所有权证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付厂房购买款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按照合同约定提供厂房买卖信息。责任认定标准：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.工业地产：指用于工业生产、科研试验、仓储物流等目的的地产。2.厂房：指用于工业生产、加工、制造、研发等活动的建筑物。3.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。4.代理方：指丙方，负责为甲方和乙方提供厂房买卖代理服务。5.代理权：甲方授权丙方作为其唯一的厂房买卖代理，向乙方推广和销售厂房。6.代理范围：丙方代