2024年度摄影基地租赁合约：广告公司专用

2024年度摄影基地租赁合约：广告公司专用本合同目录一览1.租赁对象与基地概况1.1租赁对象1.2基地概况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁范围5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1租赁方违约8.2基地方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约后果12.辅助条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3附属设施的使用13.合同的附则13.1合同的签字盖章13.2合同的副本13.3合同的保管14.其他约定14.1特别约定14.2默认条款第一部分：合同如下：1.租赁对象与基地概况1.1租赁对象1.2基地概况1.2.1基地位于【具体地址】，基地总面积为【具体面积】平方米。1.2.2基地内设有【列举基地内主要设施】，包括但不限于摄影棚、户外拍摄区、办公区等。1.2.3基地方负责对基地设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自【具体日期】起。2.1.2租赁方应于【具体日期】前完成基地内租赁物的交付手续。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁期至【具体日期】止。2.2.2租赁方应于【具体日期】前将租赁物返还基地方，并办理相关手续。3.租赁费用3.1租金3.1.1租赁方应按【租金金额】元/月的标准支付租金。3.1.2租金支付方式为每月【支付方式】，支付日期为每月的【具体日期】。3.2押金3.2.1租赁方应在签订本合同时一次性向基地方支付押金【押金金额】元。3.2.2租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定返还租赁物，基地方应在扣除应付款项后无息退还租赁方押金。3.3其他费用3.3.1租赁期间，租赁方使用基地内附属设施产生的费用，包括但不限于水电费、场地的清洁费用等，由【承担方】承担。3.3.2具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.租赁用途4.1租赁目的4.1.1租赁方租用基地用于【租赁用途】，包括但不限于广告拍摄、影视制作等。4.1.2租赁方应遵守国家相关法律法规，不得将基地用于非法用途。4.2租赁范围4.2.1租赁方租赁的基地范围包括【具体范围】，具体以基地实地为准。4.2.2租赁方在租赁范围内进行活动，不得影响基地的正常运营。5.维修与保养5.1维修责任5.1.1基地方负责对基地内租赁物的正常维修与保养。5.1.2租赁方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。5.2保养责任5.2.1基地方应定期对基地设施进行保养，确保其正常运行。5.2.2租赁方应按照约定的使用范围和方式使用基地设施，不得私自拆改或损坏。6.保险6.1保险责任6.1.1租赁方应按照基地方的要求，在租赁开始前办理基地内租赁物的保险手续，保险费用由租赁方承担。6.1.2保险范围应包括火灾、盗窃、意外损坏等可能导致基地内租赁物损失的风险。6.2保险费用6.2.1保险费用为【保险费用金额】元/月，包含在租金内支付。6.2.2保险费用的支付方式与租金相同。8.违约责任8.1租赁方违约8.1.1租赁方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的【百分比】%。8.1.2租赁方未按约定使用基地或违反国家法律法规使用基地的，应支付违约金【金额】元。8.1.3租赁方提前解除合同的，应支付违约金【金额】元。8.2基地方违约8.2.1基地方未按约定提供基地设施的，应支付违约金【金额】元。8.2.2基地方未按约定维护保养基地设施的，应支付违约金【金额】元。8.2.3基地方提前解除合同的，应支付违约金【金额】元。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交【调解机构名称】进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1任何一方在履行合同过程中违反法律法规的，对方有权向有关部门投诉或举报。9.3.2双方同意按照中华人民共和国法律解决本合同争议。10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2修改条件10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。10.3终止条件10.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3.2双方提前解除合同的，合同终止。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于业务计划、客户资料、财务数据等。11.2保密期限11.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签字盖章之日起至合同终止之日止。11.2.2双方同意，如法律有特殊规定的，从其规定。11.3违约后果11.3.1任何一方违反保密义务的，应支付违约金【金额】元。11.3.2违约方赔偿守约方因泄露保密信息而遭受的损失。12.辅助条款12.1租赁物的交付12.1.1基地方应在本合同签订后【具体时间】内将租赁物交付给租赁方使用。12.1.2租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交接单》作为交付凭证。12.2租赁物的返还12.2.1租赁期满或合同提前解除后，租赁方应按照本合同约定将租赁物返还基地方。12.2.2租赁物返还时，双方应共同签署《租赁物返还单》作为返还凭证。12.3附属设施的使用12.3.1基地内附属设施的使用应按照基地方的规定进行。12.3.2租赁方在使用附属设施时，应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。13.合同的附则13.1合同的签字盖章13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的副本13.2.1双方应将本合同的正本妥善保管，不得随意涂第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物交接单》详细要求：记录租赁物的名称、数量、状态等信息，由双方签字确认。附件说明：作为租赁物交付的凭证，用于证明租赁物在交付时的状态。2.附件二：《租赁物返还单》详细要求：记录租赁物的名称、数量、状态等信息，由双方签字确认。附件说明：作为租赁物返还的凭证，用于证明租赁物在返还时的状态。3.附件三：《基地设施使用申请表》详细要求：记录租赁方使用基地设施的时间、地点、用途等信息，由双方签字确认。附件说明：用于管理租赁方使用基地设施的行为，确保符合约定用途。4.附件四：《保险单》详细要求：显示保险的名称、保险金额、保险期限等信息，由保险公司提供。附件说明：证明租赁物已办理保险手续，保障双方的利益。5.附件五：《保密协议》详细要求：明确双方保守商业秘密的义务和责任，由双方签字确认。附件说明：保障双方的商业秘密不受泄露，维护双方的商业利益。6.附件六：《维修保养记录》详细要求：记录基地设施的维修保养情况，由基地方提供。附件说明：用于证明基地方履行维修保养义务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金违约责任：支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的5%。示例说明：若租赁方延迟支付租金超过10天，则需支付延迟履行违约金。2.租赁方未按约定使用基地或违反国家法律法规使用基地违约责任：支付违约金5000元。示例说明：若租赁方使用基地进行非法用途，则需支付违约金。3.租赁方提前解除合同违约责任：支付违约金10000元。示例说明：若租赁方在合同履行期间提前解除合同，则需支付违约金。4.基地方未按约定提供基地设施违约责任：支付违约金10000元。示例说明：若基地方未能在约定时间内提供基地设施，则需支付违约金。5.基地方未按约定维护保养基地设施违约责任：支付违约金5000元。示例说明：若基地方未能按约定对基地设施进行维护保养，则需支付违约金。6.双方未按约定履行保密义务违约责任：支付违约金10000元。示例说明：若双方未能保守对方的商业秘密，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁