商铺租赁代理合同范本（2024年修订）

商铺租赁代理合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁代理合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（租赁代理方）1.3商铺1.4租赁代理期间2.租赁代理内容与范围2.1代理租赁事项2.2代理租赁期限2.3代理租赁费用3.租赁代理费用支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式4.租赁代理合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务5.租赁代理合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.甲方声明11.1商铺权属证明11.2甲方基本情况12.乙方声明12.1乙方资质证明12.2乙方基本情况13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁代理协议书14.其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲乙双方其他约定条款第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体及定义1.4租赁代理期间：自【开始日期】至【结束日期】。第二条租赁代理内容与范围2.1代理租赁事项：乙方作为甲方商铺的租赁代理，负责对外招租、租赁谈判、签订租赁合同等相关事宜。2.2代理租赁期限：自【开始日期】至【结束日期】。2.3代理租赁费用：乙方应向甲方支付代理租赁费用，具体金额和支付方式详见本合同第四条。第三条租赁代理费用支付方式3.1支付时间：乙方应在每个支付周期结束后的【支付周期】天内向甲方支付代理租赁费用。3.2支付金额：乙方应支付的代理租赁费用为【金额】。3.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付代理租赁费用。第四条租赁代理合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议；提供乙方所需的商铺相关资料和协助乙方进行租赁工作。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的范围和期限履行租赁代理职责；积极招租，努力完成甲方设定的租赁目标；负责商铺的日常管理和维护。第五条租赁代理合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方相应的赔偿；（3）乙方严重违约，甲方有权提前解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可按照本合同约定的管辖法院通过法律途径解决。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件：合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。第十条合同的转让10.1转让条件：甲乙双方同意转让合同权利义务的，可进行合同转让。10.2转让程序：转让须经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。第十一条甲方声明11.1商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，以确保乙方能够顺利进行租赁代理工作。11.2甲方基本情况：甲方应向乙方如实提供自身的营业执照、法人代表身份证明等基本情况。第十二条乙方声明12.1乙方资质证明：乙方应向甲方提供自身的资质证明文件，以确保甲方能够放心地将商铺交给乙方进行租赁代理。12.2乙方基本情况：乙方应向甲方如实提供自身的营业执照、法人代表身份证明等基本情况。第十三条合同附件13.1商铺平面图：作为本合同附件，详细标注商铺的布局、面积等信息。13.2租赁代理协议书：作为本合同附件，详细约定租赁代理的具体事项。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在合同履行过程中形成的其他书面协议或口头约定。14.2甲乙双方其他约定条款：甲乙双方就本合同未涉及事项达成的其他约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁代理协议书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供商铺权属证明，导致乙方无法进行租赁代理工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。（2）甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。示例说明：如果甲方未能在合同生效后【规定时间】内提供商铺权属证明，导致乙方无法顺利进行租赁代理工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定履行租赁代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。（2）乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成租赁代理目标，导致甲方损失，乙方应向甲方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于【商铺地址】，编号为【商铺编号】的商铺。2.租赁代理：指乙方作为甲方商铺的租赁代理，负责对外招租、租赁谈判、签订租赁合同等相关事宜。3.代理租赁费用：指乙方应向甲方支付的代理租赁费用，用于支付乙方的代理租