房屋租赁授权委托：2024年个人专用版

房屋租赁授权委托：2024年个人专用版本合同目录一览1.房屋租赁授权委托书的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租人的权利与义务2.1出租人的权利2.2出租人的义务3.承租人的权利与义务3.1承租人的权利3.2承租人的义务4.房屋租赁的基本条件4.1租赁房屋的基本情况4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与管理6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.授权委托书的生效、终止与废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2附加条款12.出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人联系方式12.3出租人身份证号码13.承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人联系方式13.3承租人身份证号码14.附件14.1房屋租赁合同附件14.2授权委托书附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁授权委托书的定义与范围1.1定义1.2范围本授权委托书范围包括甲方对乙方租赁和使用租赁房屋的授权，以及双方在租赁期间的权利和义务。第二条出租人的权利与义务2.1出租人的权利甲方有权要求乙方按照约定的租金和期限租赁和使用租赁房屋；甲方有权在合同期限内要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁房屋的用途；甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定方式支付租金和其他费用。2.2出租人的义务甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保租赁房屋的安全和完好；甲方应在合同期限内履行合同约定的维修义务；甲方应按照约定时间交付租赁房屋给乙方。第三条承租人的权利与义务3.1承租人的权利乙方有权按照约定的租金和期限租赁和使用租赁房屋；乙方有权在合同期限内要求甲方履行合同约定的义务；乙方有权在合同期限内提出对租赁房屋的合理改进意见。3.2承租人的义务乙方应按照约定的租金和期限租赁和使用租赁房屋；乙方应遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变租赁房屋的用途；乙方应按照约定方式支付租金和其他费用；乙方应在合同期限内妥善保管租赁房屋，并按照约定方式使用租赁房屋；乙方应在合同期限内按照约定承担租赁房屋的维修费用。第四条房屋租赁的基本条件4.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金及支付方式租金为每月_______元，每期租金支付时间为上一个租赁月的一个工作日之前。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途；乙方应遵守租赁房屋所在地的相关法律法规，不得从事违法行为；乙方应按照约定方式使用租赁房屋，不得损害房屋结构和设施。5.2房屋维护与管理乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保租赁房屋的安全和完好；乙方应在发现租赁房屋及设施损坏时及时通知甲方，并承担相应的维修费用；乙方应在合同期限内按照约定方式支付维修费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。6.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。第七条违约责任7.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的1%。7.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按照约定时间支付租金的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序当双方发生争议时，应及时沟通，尽力达成一致；如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，适用8.1和8.2条款的争议解决方式。第十条授权委托书的生效、终止与废止10.1生效条件本授权委托书自双方签字或者盖章之日起生效；10.2终止条件本授权委托书在租赁期限届满或者合同解除之日起终止；10.3废止条件（1）双方另有约定的其他废止条件；（2）租赁期限届满，双方未续签；（3）合同解除，且无其他争议。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项；附件中的约定与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款如本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充；附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条出租人信息12.1出租人姓名甲方姓名：________________12.2出租人联系方式甲方联系电话：________________12.3出租人身份证号码甲方身份证号码：________________第十三条承租人信息13.1承租人姓名乙方姓名：________________13.2承租人联系方式乙方联系电话：________________13.3承租人身份证号码乙方身份证号码：________________第十四条附件14.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁合同14.2授权委托书附件附件二：授权委托书14.3其他相关文件附件附件三：租赁房屋的相关证件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋租赁合同的内容，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与管理、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用及争议解决、授权委托书的生效、终止与废止、其他约定等条款。附件二：授权委托书详细要求和说明：本附件是出租人授权承租人租赁和使用租赁房屋的书面文件，列出了授权的范围、权利和义务等内容。附件三：租赁房屋的相关证件详细要求和说明：本附件包含了租赁房屋的相关证件，如房产证、身份证等，用于证明出租人对租赁房屋的所有权和使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋；2.乙方未按照约定时间支付租金；3.甲方未履行合同约定的维修义务；4.乙方未按照约定方式使用租赁房屋，导致房屋损坏；5.双方未按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准如下：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的1%。2.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的1%。3.甲方未履行合同约定的维修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未按照约定方式使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.双方未按照约定履行合同其他条款的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付租赁房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，假设每月租金为1000元，则违约金为1000元×1%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人或者法人。2.承租人：指租赁和使用租赁房屋的自然人或者法人。3.租赁房屋：指出租人拥有并出租的房屋。4.租赁期限：指承租