杭州地区2024年度房屋租赁合约样本

杭州地区2024年度房屋租赁合约样本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋装修规定第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁合同的变更13.2租赁合同的解除第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：杭州市（区/县）街道（路名）号，房屋门牌号为_______。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋设施：该房屋现有设施包括但不限于：_______。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于_______（用途），并应按照约定的用途合理使用该房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，具体支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。出租人在接到承租人的维修通知后，应在_______个工作日内进行维修。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应办理租赁房屋及设施的保险，并应将保险单复印件交予承租人一份。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。7.2房屋装修规定：如承租人需要对租赁房屋进行装修，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修费用由承租人承担，且装修不得改变房屋的结构和设施。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需转租的部分或全部租赁房屋的，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租手续：承租人转租的，应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。第九条提前解约9.1提前解约条件：租赁期限内，如承租人需提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付提前解约违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2提前解约手续：承租人提前解约的，应按照约定向出租人支付违约金，并在解约后_______个工作日内搬离租赁房屋。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起_______个月内解决争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2租赁合同的解除：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在杭州市（区/县）街道（路名）号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租赁房屋钥匙交付记录附件四：租金支付记录附件五：押金收据附件六：保险单复印件附件七：转租合同副本附件八：提前解约申请附件九：违约金支付证明附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋照片应包括房屋的外观、内部格局、主要设施设备等，以证明租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施设备，以及其品牌、型号等信息。附件三：租赁房屋钥匙交付记录应记录钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，以证明钥匙的交付情况。附件四：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件五：押金收据应记录押金的支付时间、支付金额、支付人等信息。附件六：保险单复印件应包括保险单的全文，以证明保险的购买和有效期限。附件七：转租合同副本应包括转租合同的主要条款，以及次承租人的个人信息和联系方式。附件八：提前解约申请应包括申请人的个人信息、解约理由、解约日期等信息。附件九：违约金支付证明应包括违约金的计算依据、支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租人未经过出租人同意转租租赁房屋。4.承租人未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。5.提前解约未按照合同约定办理手续或未支付违约金。违约责任认定：1.出租人违约责任：应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租人违约责任：应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.转租未经同意：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成出租人的损失。4.使用不当导致损坏：承租人应承担维修费用，并支付违约金。5.提前解约未办理手续或未支付违约金：承租人应支付违约金，并按照合同约定办理解约手续。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，则构成违约，应向承租人支付违约金。如果承租人未能按时支付租金，则构成违约，应向出租人支付违约金。如果承租人未经出租人同意转租租赁房屋，则构成违约，应承担违约责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租用租赁房屋的个人或单位。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及设施的维修和保养责任。7.保险：指为租赁