2024年个人商铺出租合同样本（二篇）

第7页共7页2024年个人商铺出租合同样本____承租方的变更____一、租赁期间，若甲方欲将房产所有权转移给第三方，需符合国家相关房产转让法规，无需乙方同意。但甲方应提前____个月以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方将自动成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担其义务。二、租赁期间，乙方若有意将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先获得甲方的书面许可。获得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。____第六条乙方的职责____1.乙方必须按约定缴纳租金及其他费用。若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期____天，乙方需向甲方支付月租金____%的滞纳金。若拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回商铺，且不退还乙方押金。2.甲乙双方在合同终止前，应提前____个月以书面形式通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间，必须采取合理防范措施，确保租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如需变更用途，须经甲方同意后方可进行。若乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后____天内补足。4.乙方若需在租赁商铺内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。5.乙方不得在租赁商铺外部附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。6.租赁期满或合同解除后，乙方须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.租赁期满或合同解除后，若乙方逾期不搬迁，甲方有权从已解除租赁关系的商铺中搬出乙方物品，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并保留法律追诉权。8.乙方保证将承租的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。若因乙方违法经营给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。9.甲方应向乙方出示出租商铺的相关资料原件及与原件一致的复印件，包括产权证、商铺所有权人身份证和出租许可证等。若任何第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方因此蒙受的一切损失。____甲方在租赁期内的责任____1.对本合同约定期内的设施进行维修保养，包括_________。2.对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。3.负责租赁商铺的结构性维修。4.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。____第七条合同期满____若甲方需继续出租租赁商铺，在同等条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。____第八条不可抗力____若乙方因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁商铺，需立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致的商铺损毁无法修复使用，本合同自然终止，双方互不承担责任，甲方需将押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或拆迁，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分的补偿，甲方将按____的标准（计____元）直接支付给乙方。____第九条室内设施与装修标准____甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准，以附件确认为准。____第十条合同补充与纠纷解决____本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经双方代表签章后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人盖章：_____法定代表人盖章：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺出租合同样本（二）1.在租赁期间，若出租方将房屋设定为抵押，并且该抵押物被第三方依法取得，第三方应继续履行原租赁合同的条款。2.租赁期间，如甲方需要收回房屋，需提前一个月以书面形式通知乙方，并双倍返还押金。若乙方需退房，须提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后押金将退还。3.若租赁期间，乙方因个人发展原因需将房屋转让给第三方，本合同的效力将延续至第三方，对甲方和第三方具有约束力。4.合同到期后，若甲方继续出租房屋，乙方有优先租赁权。乙方需在租赁期满前两个月通知甲方，并协商签订新租赁合同。租金将依据当时的市场价格及周边租金涨幅适当调整。租赁期满后，乙方应交还房屋，缴清所有费用，经双方确认无误后，押金将退还给乙方。5.若甲方决定出售商铺，须提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，且无需支付额外费用。6.乙方必须在法律许可的范围内使用租赁房屋，不得从事非法经营活动。若乙方违反，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿经济损失。7.乙方在租赁期间对房屋及设施拥有合法使用权，但需在改造或装修前取得甲方同意，相关费用由乙方承担。合同终止时，乙方装修的固定设施归甲方所有（可移动设施除外）。8.若设施出现故障，甲方需及时修复或更换，若无法及时处理，乙方有权代为处理，费用凭发票从租金中扣除。9.因不可抗力导致的非甲方责任的停业，待房屋修复后重新计算租金。因国家政策导致的房屋拆除或改造，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。10.甲方不得擅自增加合同未明确的费用。若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担乙方的经济损失。11.本合同自甲乙双方法定代表人签字，且乙方支付定金后生效，具有法律效力。合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成可诉诸租赁房屋所在地法院。12.未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方需提供有效证明文件的复印件，仅供本次租赁使用，与本合同具有同等法律效力。13.本合同及附件一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。