2024年商业用地租赁合同对公专用版

2024年最新商业用地租赁合同对公专用版本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1租赁土地面积与位置1.2租赁土地现状1.3租赁用途及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3租赁期间其他费用承担5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用与保护10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的修改与补充13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同补充协议14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1租赁土地面积与位置出租人同意将位于城市A的编号为X的商业用地出租给承租人使用，土地面积为平方米。具体位置详见附件一。1.2租赁土地现状1.3租赁用途及限制承租人同意按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。未经出租人书面同意，承租人不得将土地转租给第三方。租赁土地使用范围内不得从事法律法规禁止的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人需书面申请续约。出租人应在收到续约申请之日起个工作日内回复。如双方就续约条件达成一致，则签署补充协议并按照约定办理续约手续。如出租人拒绝续约，则承租人应在租赁期满前搬离租赁土地。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整后的租金将在下一个支付周期开始时生效。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币万元的押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁土地无遗留物品、无损坏的情况下，个工作日内退还承租人押金。4.3租赁期间其他费用承担租赁期间，除租金外，承租人还需承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见附件三。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证租赁土地的基本设施完善，满足承租人正常使用需求。（2）出租人应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。（3）出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故提前终止合同。5.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租人应按期支付租金、押金及其他相关费用。（3）承租人应遵守法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）承租人违反合同规定，出租人书面通知解除合同的。6.3合同终止后的事宜合同终止后，承租人应在规定时间内搬离租赁土地，并将土地恢复至租赁开始前的状态。出租人在确认租赁土地无遗留物品、无损坏的情况下，退还承租人押金。第八条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。7.2承租人违约责任承租人未按约定用途使用租赁土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁合同补充协议12.3相关费用明细表第十四条签署页13.1出租人签署13.2承租人签署13.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应包括土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途、使用期限等关键信息。此附件用于证明出租人对租赁土地的所有权和使用权的合法性。附件二：租赁合同补充协议说明：租赁合同补充协议应包括租赁土地的具体用途、租金调整机制、特殊条款等。此附件用于对租赁合同的补充和细化。附件三：相关费用明细表说明：相关费用明细表应详细列出承租人需支付的水、电、物业管理等费用的名称、费用标准、计费方式等。此附件用于明确承租人除租金外还需承担的其他费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付租赁土地。2.出租人干涉承租人的正常经营活动。3.承租人未按约定用途使用租赁土地。4.承租人未按约定时间和方式支付租金、押金及其他费用。5.承租人在租赁土地上从事违法活动。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。2.出租人违约时，承租人有权要求出租人支付违约金，并要求出租人在一定期限内履行合同义务。3.承租人违约时，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人承担因违约造成的损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁土地，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在约定时间内交付土地。若出租人拒绝履行，承租人可以向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁土地所有权和使用权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指出租人拥有所有权和使用权的土地。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁土地的使用权。5.押金