法拍房委托服务协议(2024版)

法拍房委托服务协议(2024版)甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（受托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方有意购买法拍房，需要乙方提供相关服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应为甲方提供法拍房的购买咨询、竞拍指导、过户办理等服务。1.2乙方应根据甲方的需求，提供法拍房的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、起拍价、拍卖时间等。1.3乙方应协助甲方参与法拍房的竞拍，并提供竞拍策略建议。第二条服务期限2.1本协议的服务期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.2服务期限届满前，双方可协商延长服务期限。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：根据服务内容及市场行情，双方协商确定服务费用总额为人民币_______元（大写：_______）。3.2支付方式：a.协议签订后_____天内，甲方支付服务费用的_____%作为预付款；b.竞拍成功后_____天内，甲方支付剩余的服务费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的法拍房信息。4.2甲方应按时支付服务费用，并配合乙方完成相关手续。4.3甲方应遵守拍卖规则，不得进行违法违规操作。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照协议约定收取服务费用。5.2乙方应提供专业的服务，确保甲方能够顺利参与法拍房的竞拍。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条竞拍成功6.1如甲方在乙方的协助下成功竞得法拍房，甲方应按照拍卖机构的要求支付拍卖款项。6.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法、有效。第七条违约责任7.1如甲方未按协议约定支付服务费用，应按未付款项的_____%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按协议约定提供服务，或提供服务不符合约定，应按服务费用的_____%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除协议，应提前_____天书面通知对方，并协商一致。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：________________________________乙方（签字）：_______________________日期：________________________________（注：以上为法拍房委托服务协议正文的前半部分，后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条保密条款11.1双方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述商业秘密。第十二条协议的生效12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。第十三条协议的份数13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：乙方营业执照复印件。法拍房详细信息表。竞拍流程及注意事项说明。拍卖规则及操作指南。二、违约行为及认定：甲方未按时支付服务费用或竞拍款项。乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合协议要求。任何一方泄露商业秘密或违反保密条款。任何一方违反竞拍规则或进行违法违规操作。三、法律名词及解释：法拍房：指因债务人未能履行债务，由法院依法拍卖的房产。竞拍：指通过公开竞价的方式购买法拍房的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：竞拍失败：乙方应根据竞拍结果，及时向甲方提供反馈，并根据甲方意愿提供进一步的咨询服务。过户手续延迟：乙方应积极协调相关部门，加快过户手续的办理进度。拍卖款项支付问题：甲方应确保资金充足，按时支付拍卖款项，乙方应提供必要的协助。服务费用争议：双方应根据协议约定，通过协商或调解解决费用支付争议。五、所有应用场景：个人购买法拍房：甲方为个人，委托乙方提供竞拍及过户服务。企业购买法拍房：甲方为企业，委