2024版门面店铺买卖合同参考范本

2024版门面店铺买卖合同参考范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式第三章：买卖标的物3.1标的物描述3.2标的物权属3.3标的物现状第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付与验收的证明第六章：产权过户6.1过户条件6.2过户程序6.3过户完成的证明第七章：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间关于门面店铺买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的门面店铺出售给乙方，乙方按照约定支付价款并承担相应的义务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2买方信息买方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知对方。第三章：买卖标的物3.1标的物描述甲方同意将位于______的门面店铺出售给乙方。店铺建筑面积为______平方米，具体位置及四至见附件一。3.2标的物权属甲方保证对出售的门面店铺拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。3.3标的物现状门面店铺目前处于______状态（如：正常经营、空置等），乙方有权在签订合同前进行实地考察。3.3.1标的物的经营状况若门面店铺目前处于经营状态，甲方应提供相关的经营资料和财务报表。3.3.2标的物的设施设备门面店铺内配备的设施与设备包括但不限于______（具体设施与设备清单见附件二）。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格门面店铺的交易价格为人民币______元整。4.2支付方式乙方应于合同签订之日起______天内支付定金______元，余款在产权过户完成之日起______天内一次性支付。4.3价格调整机制交易价格在合同签订后不得随意调整。如遇特殊情况需调整价格，双方应协商一致，并签订书面补充协议。4.3.1定金的支付定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为______。4.3.2余款的支付余款支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。第五章：交付与验收5.1交付条件甲方应保证门面店铺及设施设备处于良好状态，并在合同约定的时间内交付给乙方。5.2验收程序门面店铺交付时，双方应共同进行验收。验收内容包括但不限于设施设备的完好性、店铺结构安全等。5.3交付与验收的证明门面店铺交付与验收的证明文件应由双方签字确认，并作为合同附件保存。5.3.1验收合格的标准验收合格应满足以下标准：______（具体标准由双方协商确定）。5.3.2验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在______天内进行整改，并重新进行验收。第六章：产权过户6.1过户条件甲方应保证门面店铺的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并在合同约定的时间内办理产权过户手续。6.2过户程序产权过户应按照相关法律法规和政策要求进行。甲方应协助乙方完成过户所需的各项手续。6.3过户完成的证明产权过户完成后，乙方应取得新的产权证书，产权证书作为合同附件保存。6.3.1过户费用的承担过户过程中产生的费用由______方承担（具体费用承担方式由双方协商确定）。6.3.2过户时间的约定甲方应在合同签订之日起______天内办理产权过户手续，乙方应予以配合。第七章：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务甲方有权按约定收取交易价款，并有权监督乙方合理使用门面店铺。甲方应保证门面店铺的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2买方的权利与义务乙方有权按约定使用门面店铺，并有权要求甲方提供必要的产权过户协助。乙方应按时支付交易价款，并妥善使用和维护门面店铺。7.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，及时履行各自义务。任何一方违约，均应承担相应的违约责任。7.3.1甲方的保证义务甲方应保证门面店铺在交付前无重大质量问题，并在交付时提供相关的权属证明文件。7.3.2乙方的维护义务乙方应合理使用门面店铺，不得擅自改变店铺结构或设施设备。乙方应负责店铺的日常维护和保养。第八章：违约责任8.1违约情形乙方逾期支付交易价款或甲方未按时办理产权过户，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失确定，但最高不得超过本合同交易价款的______%。8.3.1逾期支付交易价款的赔偿乙方逾期支付交易价款，应按日支付逾期交易价款总额______%的违约金。8.3.2未按时办理产权过户的赔偿甲方未按时办理产权过户，应支付违约金______元，并继续履行过户义务。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件甲乙双方均可在对方严重违约的情况下解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方应按照合同约定结算交易价款和其他费用。9.3.1解除合同的通知解除合同应以书面形式通知对方，通知应包括解除原因和解除日期。9.3.2解除合同的结算合同解除后，双方应根据实际使用时间结算交易价款和其他相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律适用本合同的解释和履行适用______（国家或地区）法律。10.3.2管辖法院如仲裁不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同首部所列地址为准。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。11.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______天内通知对方。第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方（签字）：______