食堂档口租赁合同2024年

食堂档口租赁合同2024年通用合同编号：__________食堂档口租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂档口的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂档口进行经营，双方经充分协商，就食堂档口租赁事宜达成如下协议：第一条租赁档口及经营范围1.2乙方租赁档口的面积为__________平方米。1.3乙方经营范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的食堂管理制度进行经营，确保食品安全、卫生。4.2乙方不得在租赁档口内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应自行承担因经营活动产生的税收及其他相关费用。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁档口内的设施设备由乙方负责维护、保养。5.2租赁期满后，乙方应将租赁档口内的设施设备按照原状归还甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂档口租赁合同

2.租赁档口平面图

3.食堂管理制度

4.设施设备清单

5.租金支付证明

6.违约金支付证明

7.不可抗力证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同。

3.乙方在租赁档口内进行违法经营活动，损害甲方及他人的合法权益。

4.乙方未按照约定维护、保养租赁档口内的设施设备。

5.双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有食堂档口出租权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方食堂档口的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方违法经营：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并可解除合同。

3.设施设备损坏：乙方应及时修复损坏的设施设备，并向甲方支付维修费用。

4.不可抗力事件：双方应立即通知对方，并根据事件影响协商部分或全部免除责任。

5.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有食堂档口出租权，需要出租给乙方。

2.乙方需要租赁甲方