2024版房产代持协议书

2024版最新房产代持协议书合同编号：__________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、代持房产1.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，乙方作为该房产的名义所有人。1.2甲方承诺，该房产的实际购买价款由甲方支付，乙方仅作为名义上的所有人，不享有该房产的任何权益。1.3甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将该房产的实际购买价款支付给乙方。二、代持期限2.1本协议自双方签署之日起生效，代持期限为____年，自该房产登记在乙方名下之日起计算。2.2代持期限届满后，甲方应按照本协议约定的方式将该房产过户至甲方名下。三、代持人的权利和义务3.1乙方作为该房产的名义所有人，应妥善保管该房产的相关证件，并确保该房产的权属清晰。3.2乙方不得以任何形式处置该房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。3.3乙方不得将该房产的使用权、收益权等权益转让给第三方。3.4乙方应在本协议约定的代持期限内，配合甲方完成该房产的过户手续。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本协议约定的时间、金额支付该房产的实际购买价款。4.2甲方应承担该房产的一切税费、物业管理费等费用。4.3甲方应在代持期限届满后，按照本协议约定的方式将该房产过户至甲方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产购买价款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产买卖合同复印件4.房产证复印件5.代持协议书签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产购买价款，视为违约。2.甲方未按约定将房产过户至其名下，视为违约。3.乙方未经甲方同意，处置房产或将其使用权、收益权转让给第三方，视为违约。4.乙方未按约定配合甲方完成房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持人：指根据合同约定，持有房产名义所有权的乙方。2.房产购买价款：指甲方实际支付用于购买房产的金额。3.代持期限：指甲方同意将房产登记在乙方名下的时间期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为本协议约定的房产购买价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房产购买价款：催告甲方在规定时间内支付，逾期仍未支付的，有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未经甲方同意处置房产或将其使用权、收益权转让给第三方：要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，无法在中国境内购买房产。2.甲方为中国境内人士，但因特殊原因无法亲自购买房产。3.甲方为中国境内企业或