房地产设计服务合同范本2024年版

通用型房地产设计服务合同范本2024年版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2设计服务1.3项目范围1.4交付物1.5合同金额1.6支付方式1.7开始日期1.8完成日期1.9违约1.10争议解决1.11法律适用1.12合同修改1.13保密条款1.14解除与终止1.15其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2设计服务乙方同意根据甲方的要求，为甲方提供专业的房地产设计服务，包括概念设计、方案设计、施工图设计等。具体服务内容详见附件。1.3项目范围乙方应按照甲方的要求完成设计任务，并确保设计符合国家相关法律法规、标准和规范。项目范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。1.4交付物乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付符合设计任务书要求的设计成果。设计成果包括：设计文件、图纸、说明书、计算书等。1.5合同金额本合同总金额为人民币【】，大写：【】。详细的服务费用构成及支付方式见附件。1.6支付方式甲方支付乙方的款项，按照双方约定的支付进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后【】天内，支付设计费的【】%；（2）设计成果交付后【】天内，支付设计费的【】%；（3）项目验收合格后【】天内，支付设计费的【】%。1.7开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至【】年【】月【】日止。1.8完成日期乙方应在合同约定的有效期内完成设计任务，并提交设计成果。如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前【】天向甲方说明情况，并协商延期。1.9违约一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。1.10争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。1.13保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。1.14解除与终止一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。1.15其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条设计变更8.1在设计过程中，如甲方提出变更设计要求，乙方应根据甲方的要求进行相应的变更。变更内容应签订书面变更协议，并明确变更费用及影响交付时间的因素。8.2乙方应在变更协议签订后【】天内完成设计变更，并提交变更后的设计成果。8.3因设计变更导致的额外费用，按照双方协商确定的方式进行支付。第九条设计成果的审查与验收9.1设计成果交付后，甲方应按照约定对设计成果进行审查。如审查发现不符合设计任务书要求的问题，甲方应书面通知乙方进行整改。9.2乙方应在收到整改通知后的【】天内完成整改，并重新提交设计成果。9.3甲方对设计成果的验收应在合同约定的有效期内完成。验收合格的，甲方应支付合同约定的设计费用。9.4验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改，并重新提交设计成果。如再次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条知识产权10.1乙方保证设计成果不侵犯他人的知识产权。如设计成果侵犯他人知识产权，乙方应承担全部责任。10.2设计成果的版权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露设计成果。第十一条乙方的义务11.1乙方应按照甲方的要求，按时完成设计任务，并保证设计质量。11.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。11.3乙方应协助甲方解决设计过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。第十二条甲方的义务12.1甲方应按照合同约定支付设计费用。12.2甲方应提供设计所需的基础资料和信息，确保信息的真实、完整和准确。12.3甲方应按时对乙方提交的设计成果进行审查和验收。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。13.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复设计工作，并通知甲方。13.3不可抗力事件导致的合同履行延误，乙方应根据实际情况延长合同履行期限。第十四条合同的解除与终止14.1双方协商一致，可以解除或终止合同。14.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。14.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。14.4合同解除或终止后，乙方应将设计成果的所有权、知识产权等权利归还甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书详细说明甲方对设计服务的具体要求，包括但不限于设计风格、设计规模、功能要求、技术标准等。附件二：设计费用支付明细表详细列出设计费用的构成，包括基础设计费、变更设计费、附加服务费等。附件三：设计成果交付时间表明确设计成果的交付时间节点，包括设计初稿、修改稿、最终成果等。附件四：设计成果验收标准详细说明设计成果的验收标准，包括质量要求、技术规范、交付物清单等。附件五：变更协议用于记录设计过程中的变更事项，包括变更内容、变更费用、变更后的交付时间等。附件六：知识产权声明声明乙方设计成果的知识产权归属，以及甲方对设计成果的版权声明。附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成设计任务。2.乙方设计成果不符合设计任务书要求。3.甲方未按照约定时间支付设计费用。4.甲方提供的资料和信息不真实、不完整或不准确。5.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：1.乙方未按约定时间完成设计任务的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为合同金额的【】%。2.乙方设计成果不符合设计任务书要求的，乙方应负责整改，并重新提交设计成果。如再次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间支付设计费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。4.甲方提供的资料和信息不真实、不完整或不准确的，乙方有权要求甲方提供补充资料，或解除合同并要求甲方支付违约金。5.双方未按照约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按照合同约定的时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金。假设设计任务书要求的设计成果应在2024年6月30日前完成，但乙方直至2024年7月10日才提交设计成果，则乙方应支付自2024年7月1日起至设计成果实际交付日止的违约金。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格的组织，包括企业、事业单位、社会团体等。2.设计服务：指乙方根据甲方要求提供的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等服务。3.交付物：指乙方根据合同约定应向甲方交付的设计文件、图纸、说明书、计算书等。4.设计成果：指乙方按照甲方要求完成的设计任务所得到的最终成果。5.知识产权：指设计成果的版权、商标权、专利权等法律赋予的权利。6.保密信息：指