物业管理增补合同范例2024年版

通用型物业管理增补合同范例2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务时间3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、解除和废止9.1合同生效9.2合同解除9.3合同废止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1甲方权利和利益12.2乙方权利和利益12.3丙方权利和利益13.附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：费用明细14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，是指具有独立法人资格的物业所有权人或其合法授权人。1.2乙方名称：_____________，是指具有资质的物业管理服务公司。1.3丙方：指与甲方、乙方签订书面协议的其他相关方。2.合同范围及服务内容2.1物业范围：指甲方拥有的位于_____________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.2服务内容：乙方应向甲方提供包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、设备设施运行和保养等物业管理服务。2.3服务时间：工作日的早8点到晚8点，节假日及特殊时段根据甲方需求和乙方安排协商确定。3.合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起算。4.费用及支付方式4.1服务费用：甲方应向乙方支付物业服务费用，具体金额为____元/月。4.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，通过银行转账的方式支付给乙方。4.3费用调整机制：合同期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。5.合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证物业的正常使用，遵守物业管理规定，按时支付服务费用。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，维护物业的安全和整洁。5.3丙方义务：如存在丙方，丙方应按照约定的方式参与物业管理的某些方面，并按时支付相关费用。6.合同的变更和终止6.1合同变更：合同期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同终止：合同期满或双方协商一致可终止合同。合同终止前，乙方应完成交接工作，确保物业的完好和资料的移交。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按时支付服务费用或违反物业管理规定的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。7.3丙方违约：如存在丙方，丙方未按照约定方式参与物业管理的，应支付违约金，违约金为应付费用的____%。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、解除和废止9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除：合同期满前，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。9.3合同废止：合同解除或终止后，本合同即告废止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止后____年止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。12.其他条款12.1甲方权利和利益：甲方有权监督乙方的物业管理工作，并要求乙方按照合同约定提供服务。12.2乙方权利和利益：乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并按照合同约定提供物业相关资料。12.3丙方权利和利益：如存在丙方，丙方有权按照约定方式参与物业管理，并享受合同约定的服务。13.附件13.1附件一：物业清单，详细列明物业的地址、面积、设施等内容。13.2附件二：服务标准，具体规定物业服务的各项标准和要求。13.3附件三：费用明细，详细列明服务费用的构成和计算方式。14.签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3丙方代表签字：14.4日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的地址、面积、设施等内容。清单应包括物业的每一项资产和设施，以及其状况和使用的具体说明。附件二：服务标准具体规定物业服务的各项标准和要求。服务标准应详细说明乙方应提供的服务质量、服务流程、服务响应时间等具体要求。附件三：费用明细详细列明服务费用的构成和计算方式。费用明细应包括服务费用的各项费用项目，费用的计算基础、计算方法和费用的支付周期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。示例：如果甲方应支付的服务费用为每月10万元，甲方未按时支付，则甲方应支付的违约金为5000元。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的3%。示例：如果乙方应提供的一项服务未能按照约定提供，则乙方应支付的违约金为服务费用的3%。丙方违约行为及责任认定：1.丙方未按照约定方式参与物业管理，应支付违约金，违约金为应付费用的2%。示例：如果丙方未按照约定参与物业管理的某项活动，则丙方应支付的违约金为应付费用的2%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的物业所有权人或其合法授权人。2.乙方：指具有资质的物业管理服务公司。3.丙方：指与甲方、乙方签订书面协议的其他相关方。4.物业：指甲方拥有的位于特定地址的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。5.物业管理：指乙方应向甲方提供的包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、设备设施运行和保养等物业服务管理活动。6.服务费用：指甲方应向乙方支付的物业服务费用，