车库买卖合同书范本

合同编号：__________车库买卖合同书甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的车库所有权，且愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的车库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于__________，面积为__________平方米。1.2车库的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付车库购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购买款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将车库交付给乙方。3.2双方应共同到相关部门办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证车库权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购买款项，并承担车库过户费用。4.3双方应共同维护车库的安全和使用秩序，遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明及民事行为能力证明。2.车库权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应向乙方提供车库的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并承诺车库权属无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.购买价格及支付方式明确。解决办法：在合同中明确规定购买价格及支付方式，如支付时间、支付方式等。4.交付及过户时间、手续明确。解决办法：在合同中明确规定车库交付时间及过户手续，包括过户费用承担等。5.违约责任明确。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额及计算方式等。6.争议解决方式明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括诉讼管辖法院等。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.车库：指用于停泊车辆的建筑物或空间。4.权属证明：指证明物权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.债务：指债务人因法律行为或其他法律原因所承担的给付义务。7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人或企业出售位于住宅小区、商业大厦、工业园区等地点的地下车库。2.用于规范车库买卖双方的权利、义务和责任。3.提供给买方车库的使用、维护和管理指南。补充条款：1.车库使用规则：明确车库的使用时间、停车位分配、车辆类型限制等。2.物业管理费用：详细说明车库物业管理费用的承担方式和标准。3.维修责任：规定车库设施的维修责任归属和维修费用承担。4.车位所有权：确认车位的所有权归属，是否可转让或出租。5.车位共享：如遇车库车位紧张，如何实施车位共享制度。6.应急预案：针对车库发生突发事件时的应急预案和逃生路线。附件列表：1.车库所有权证明文件：房产证、土地使用权证等。2.车库使用权证明文件：如车库租赁合同、使用权转让证明等。3.车库设施设备清单：详细列出车库内的设施设备及其状况。4.物业管理费用收费标准及结算方式：提供物业管理费用的收费标准