2024年房地产项目挂靠合作标准模板合同

2024年房地产项目挂靠合作标准模板合同本合同目录一览第一条合作概述1.1合作项目的范围与目标1.2合作双方的职责与权益第二条合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条合作条件3.1甲方提供的条件3.2乙方提供的条件第四条挂靠费用4.1挂靠费用的计算方式4.2挂靠费用的支付方式与时间第五条项目管理与运营5.1项目管理组织架构5.2运营管理流程第六条技术支持与培训6.1技术支持的内容与方式6.2培训计划与实施第七条质量控制与验收7.1质量控制标准7.2验收程序与标准第八条合作成果的分享与分配8.1成果分享的机制8.2成果分配的比例与方式第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的承担与期限第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式与途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的修改与终止12.1合同修改的程序与条件12.2合同终止的条件与后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作项目的范围与目标本合同双方约定，甲方将其所拥有的房地产项目开发与运营经验，以及相关的技术和管理知识，提供给乙方，以帮助乙方在甲方指导下，完成房地产项目的开发与运营。合作项目的范围包括项目的前期调研、规划设计、施工管理、销售推广及后期服务等各个阶段。合作目标为通过甲方的技术和管理支持，乙方能够顺利推进项目进度，提高项目质量和运营效率，实现双方的共同利益。1.2合作双方的职责与权益甲方作为房地产项目的指导方，应提供必要的技术和管理支持，包括但不限于项目规划、技术指导、人员培训等。甲方应对乙方的项目进度和质量进行监督和检查，并有权对乙方的工作提出改进意见。甲方在合作期间，对乙方所提供的技术和管理支持，享有相应的知识产权。乙方作为房地产项目的执行方，应负责项目的具体实施，包括但不限于施工、销售、后期服务等。乙方应按照甲方的要求，完成项目的各个阶段任务，并接受甲方的监督和检查。乙方在合作期间，对甲方所提供的技术和管理支持，应予以保密，并不得擅自使用。第二条合作期限2.1合作开始日期双方约定，本合同自签字盖章之日起生效，合作开始日期为2024年1月1日。2.2合作结束日期双方约定，本合同合作期限为5年，合作结束日期为2029年1月1日。第三条合作条件3.1甲方提供的条件(1)完整的项目开发和运营流程；(2)专业的技术和管理团队；(3)有效的项目管理和运营经验；(4)与本项目相关的知识产权和商业秘密。3.2乙方提供的条件(1)项目用地及相关审批文件；(2)必要的资金投入；(3)项目的具体实施能力和团队。第四条挂靠费用4.1挂靠费用的计算方式双方约定，挂靠费用按项目总投资的2%计算。4.2挂靠费用的支付方式与时间乙方应在每季度结束后的10个工作日内，向甲方支付该季度的挂靠费用。支付方式为银行转账。第五条项目管理与运营5.1项目管理组织架构双方共同成立项目管理委员会，负责项目的决策和监督。项目管理委员会由甲方、乙方代表及第三方专家组成。5.2运营管理流程项目管理委员会制定运营管理流程，包括但不限于项目计划制定、进度控制、质量监督、成本管理等。各方按照流程规定履行各自的职责。第六条技术支持与培训6.1技术支持的内容与方式(1)项目规划与设计指导；(2)施工管理指导；(3)销售推广策略；(4)后期服务与维护。技术支持的方式包括但不限于现场指导、培训、远程沟通等。6.2培训计划与实施甲方应制定培训计划，向乙方提供项目管理、技术操作等方面的培训。培训对象为乙方的项目管理及技术人员。培训方式为现场培训、远程培训等。为保证培训效果，甲方应提供培训教材、师资及现场教学等资源。乙方应按照甲方的培训计划参与培训，并负责培训费用的支付。第八条合作成果的分享与分配8.1成果分享的机制双方同意，合作项目取得的成果，包括但不限于技术成果、管理经验、市场信息等，应按照甲乙双方的贡献程度进行分享。具体分享方式由双方另行商定。8.2成果分配的比例与方式双方同意，合作项目取得的收益，包括但不限于销售收入、租金收入等，应按照甲乙双方的贡献程度进行分配。具体分配比例由双方另行商定。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息指本合同及其附件中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。具体保密信息范围和内容由双方另行商定。9.2保密责任的承担与期限乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期五年。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方另行商定。第十一条争议解决11.1争议解决的方式与途径双方同意，对于本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后30日内解决。若协商无果，任何一方应在争议发生之日起6个月内提起诉讼。第十二条合同的修改与终止12.1合同修改的程序与条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止的条件与后果(1)合作期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除；(3)一方严重违约，另一方解除；(4)法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定处理合作项目的后续事项，包括但不限于项目交接、债务清理等。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点双方同意，对于本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力与解释本合同附件及双方签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分。附件和补充协议的效力与解释，依照本合同的约定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划书本附件详细描述了合作项目的具体规划，包括但不限于项目用地、建筑规模、设计方案、施工计划等。附件二：技术和管理支持明细表本附件详细列出了甲方应向乙方提供的技术和管理支持的具体内容，包括但不限于项目管理流程、技术指导、人员培训等。附件三：挂靠费用计算明细表本附件详细说明了挂靠费用的计算方式，包括计算依据、计算公式等。附件四：项目管理组织架构图本附件详细描述了项目管理委员会的组成、各成员的职责和权利等。附件五：运营管理流程说明本附件详细说明了项目的运营管理流程，包括但不限于项目计划制定、进度控制、质量监督、成本管理等。附件六：培训计划和实施明细表本附件详细列出了甲方应提供的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训对象等。附件七：保密信息具体内容列表本附件详细列出了需要保密的具体信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件八：违约行为及责任认定明细表本附件详细列出了各种可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件九：争议解决方式及地点明细表本附件详细说明了争议解决的途径、方式及地点等。附件十：合同修改和终止条件明细表本附件详细描述了合同修改和终止的条件，以及相应的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供技术和管理支持；2.甲方未按照约定支付挂靠费用；3.乙方未按照约定完成项目实施；4.乙方未按照约定支付培训费用；5.双方未按照约定分享合作成果；6.双方未按照约定处理争议；7.任何一方未按照约定履行保密义务。相应的违约责任认定标准为：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。例如，若甲方未按照约定提供技术和管理支持，乙方有权要求甲方在一定期限内履行义务，并支付违约金。若甲方仍未履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，双方签订的补充协议等文件。2.合作项目：指本合同双方约定的合作范围和目标。3.甲方：指本合同一方，提供技术和管理支