2024年版房屋建筑施工承包合作意向书

2024年版房屋建筑施工承包合作意向书本合同目录一览第一条合作概述1.1合作双方1.2工程概述1.3合作目标第二条合同主体2.1承包商资质2.2发包方义务2.3承包方义务第三条工程范围与内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式第五条工期与进度5.1施工工期5.2进度计划5.3工期延误第六条质量与标准6.1质量要求6.2标准规范6.3质量保证第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量标准第八条施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理8.3安全培训第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任9.3保密义务第十条变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更解除后果处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2调解与仲裁12.3诉讼管辖第十三条其他条款13.1合同的生效与终止13.2合同的保管13.3信息保密第十四条附录14.1附件列表14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方1.2工程概述1.2.1工程是一座地上层、地下层的住宅楼，总建筑面积约为平方米，包括住宅、配套设施等。1.2.2工程的建设标准为等，建筑风格应符合当地规划要求，并与周边环境相协调。1.3合作目标1.3.1双方共同努力，确保工程按期、优质、安全地完成。1.3.2承包方应按照合同约定，完成工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。1.3.3发包方应按时支付合同价款，并负责办理工程所需的各种手续和协调工作。第二条合同主体2.1承包商资质2.1.1承包方须具备建设部核发的建筑工程施工总承包级资质，并具备与工程相适应的施工能力和业绩。2.1.2承包方应在签订合同时向发包方提供有效的资质证书和安全生产许可证。2.2发包方义务2.2.1发包方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地符合施工要求。2.2.2发包方应负责办理工程所需的各种手续，包括但不限于土地使用、规划许可、施工许可等。2.2.3发包方应按时支付合同价款，支付方式按照合同约定的付款条款执行。2.3承包方义务2.3.1承包方应按照合同约定的设计和施工标准，完成工程的建设。2.3.2承包方应保证工程质量，并承担工程质量不符合约定所产生的责任。2.3.3承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。第三条工程范围与内容3.1工程范围3.1.1承包方应负责工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。3.1.2承包方应按照发包方提供的施工图纸和说明书的要求进行施工。3.2工程内容3.2.1工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等。3.2.2承包方应按照合同约定的工程内容和标准，完成相应的工作。3.3工程量清单3.3.1工程量清单作为合同附件，详细列出了工程各项工作的内容和数量。3.3.2承包方应按照工程量清单进行施工，并按照清单约定的数量和质量完成工作。第四条合同价格4.1合同总价4.1.1合同总价暂定为人民币元（大写：元整），具体金额以实际完成工程量计算为准。4.1.2合同总价包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等全部费用。4.2价格调整4.2.1合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。4.2.2价格调整的具体办法双方另行协商确定。4.3支付方式4.3.1发包方应按照合同约定的付款条款，按时支付合同价款。4.3.2支付方式可以为银行转账、现金等形式，具体支付方式双方协商确定。第五条工期与进度5.1施工工期5.1.1工程的预计施工工期为个月，自合同签订之日起计算。5.1.2承包方应按照合同约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。5.2进度计划5.2.1承包方应制定详细的施工进度计划，并报发包方批准。5.2.2承包方应按照批准的进度计划进行施工，如有调整，应提前通知发包方。5.3工期延误5.3.1如因承包方原因导致工期延误，承包方应按照合同约定承担违约责任。5.3.2如因不可抗力等不可预见的原因导致工期延误，双方应协商解决。第八条材料与设备8.1材料供应8.1.1承包方应按照合同约定的材料供应范围，向工程提供合格的建筑材料。8.1.2发包方应按照合同约定的时间、地点和数量接收材料，并负责材料的管理和保护。8.2设备供应8.2.1承包方应按照合同约定的设备供应范围，向工程提供合格的建筑设备。8.2.2发包方应按照合同约定的时间、地点和数量接收设备，并负责设备的管理和保护。8.3材料质量标准8.3.1承包方提供的材料应符合国家有关质量标准和合同约定的质量要求。8.3.2承包方应提供材料质量合格证明和相关检测报告。第九条施工安全9.1安全措施9.1.1承包方应制定施工安全措施，并报发包方批准。9.1.2承包方应严格按照批准的安全措施进行施工，确保施工安全。9.2安全事故处理9.2.1如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并采取措施防止事故扩大。9.2.2承包方应承担因安全事故导致的一切责任和费用。9.3安全培训9.3.1承包方应对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。9.3.2承包方应定期组织施工人员进行安全技能培训。第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.1.1工程的设计、施工、技术等成果的知识产权归发包方所有。10.1.2承包方应尊重发包方的知识产权，不得侵犯发包方的知识产权。10.2侵权责任10.2.1如承包方侵犯发包方的知识产权，发包方有权要求承包方承担侵权责任。10.2.2发包方应承担因发包方原因导致的知识产权侵权责任。10.3保密义务10.3.1双方应对在合作过程中获得的对方的技术、商业等秘密予以保密。10.3.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方的秘密。第十一条变更与解除11.1合同变更11.1.1合同签订后，如因特殊情况需要变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和双方的合法权益。11.2合同解除11.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3变更解除后果处理11.3.1合同变更或解除不影响双方在合同中的违约责任。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的价款、费用等问题。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2调解与仲裁12.2.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3诉讼管辖12.3.1任何一方提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。12.3.2双方应遵守诉讼管辖规定，接受人民法院的管辖。第十三条其他条款13.1合同的生效与终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求办理工程移交手续。13.2合同的保管13.2.1双方应妥善保管合同及其附件。13.2.2合同的保管期限为合同履行完毕后三年。13.3信息保密13.3.1双方应对合同内容、谈判过程等保密信息予以保密。13.3.2保密期限为合同终止后三年。第十四条附录14.1附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料质量合格证明附件四：设备供应清单附件五：施工进度计划附件六：安全措施方案附件七：知识产权归属证明附件八：保密协议附件九：合同变更协议附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，并应符合国家相关设计规范和发包方的要求。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二的详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程各项工作的内容和数量，包括土建、安装、装饰等工程。清单应按照国家标准格式编制，并经发包方审批。附件三的详细要求和说明：材料质量合格证明应由材料供应商提供，证明材料符合国家有关质量标准和合同约定的质量要求。证明应有相关检测机构的公章和负责人签字。附件四的详细要求和说明：设备供应清单应详细列出提供的设备名称、型号、数量等信息，并应符合发包方和承包方的要求。清单应经发包方审批。附件五的详细要求和说明：施工进度计划应包括工程各阶段的工作内容和时间表，计划应由承包方制定并报发包方批准。进度计划应根据工程实际情况适时调整。附件六的详细要求和说明：安全措施方案应包括工程安全管理制度、安全防护措施、应急预案等，方案应由承包方制定并报发包方批准。方案应具体、可行，并定期更新。附件七的详细要求和说明：知识产权归属证明应证明工程的设计、技术等成果的知识产权归发包方所有。证明应由发包方提供，并有相关权利人的签字或盖章。附件八的详细要求和说明：保密协议应明确双方在合作过程中获得的对方的技术、商业等秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。协议应由双方签订，并有签字或盖章。附件九的详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、时间等，协议应由双方签订，并有签字或盖章。附件十的详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。协议应由双方签订，并有签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.发包方未按照合同约定支付价款，或延迟支付价款。3.承包方未按照合同约定提供材料或设备，或提供的材料或设备不符合质量要求。4.发包方未按照合同约定提供施工场地，或提供的施工场地不符合施工要求。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程延期，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。2.违约行为导致工程质量不符合约定，应由违约方承担修复、加固、重新施工等费用。3.违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：如承包方未按照合同约定完成工程，导致发包方无法按时投入使用，承包方应承担延期使用导致的损失，如租金损失、运营损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年版房屋建筑施工承包合作意向书，由发包方和承包方签订，约定双方在房屋建筑施工过程中的权利和义务。2.发包方：指中华人民共和国省市区，委托承包方承担房屋建筑工程的施工