贷款合同格式：2024年房产抵押借款模板

贷款合同格式：2024年房产抵押借款模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保措施7.1担保人信息7.2担保物描述第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约行为9.2贷款人违约行为9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行股份有限公司贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：个人借款人身份证号码：借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3抵押人信息抵押人全称：个人抵押人身份证号码：抵押人地址：市区路号抵押人联系方式：X1.4相关术语定义（1）贷款本金：本合同项下贷款的最高额度，即人民币万元整。（2）贷款利息：借款人按约定的利率支付给贷款人的借款费用。（3）抵押物：借款人提供给贷款人作为本次贷款担保的财产。（4）担保人：为借款人的债务提供担保的个人或机构。（5）违约：借款人未按本合同约定履行还款义务的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人应按贷款人要求用途使用贷款，具体用途为：购房。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款截止日止，共计个月。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的次月。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。4.2还款计划还款计划如下：（1）首月还款金额：人民币元整；（2）每月递减金额：人民币元整；（3）一月还款金额：人民币元整。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同贷款利率为年利率%，按日计息。5.2相关费用（1）贷款手续费：人民币元整；（2）抵押物评估费：人民币元整；（3）其他费用：按实际发生金额计算。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为一套位于市区路号的住宅，房屋所有权证号：。6.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币万元整。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起开始计算贷款期限。8.2合同终止条件（1）借款人按期偿还全部贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）发生本合同约定的合同终止情形。第九条违约责任9.1借款人违约行为（1）未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）抵押物价值发生重大不利变化，未及时通知贷款人；（4）违反本合同的其他约定。9.2贷款人违约行为（1）未按约定的期限和方式发放贷款；（2）未按约定的利率和费用标准收取贷款相关费用；（3）违反本合同的其他约定。9.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）发生本合同约定的解除条件；（2）经贷款人、借款人和抵押人协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本合同的签订、履行情况和涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同的继承本合同在借款人、贷款人和抵押人全部或部分死亡后，其权利义务依法继承。13.2合同的转让未经贷款人同意，借款人和抵押人不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）借款人、贷款人和抵押人的身份证明文件；（2）抵押物权属证明文件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。14.2合同修订历史记录本合同自签字（或盖章）之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人、贷款人和抵押人的身份证明文件附件名称：身份证明复印件详细要求：身份证明文件必须为原件的复印件，且清晰可辨。附件说明：用于证明各方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。2.抵押物权属证明文件附件名称：房产证复印件详细要求：房产证必须为原件的复印件，且清晰可辨。附件说明：用于证明抵押物的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。3.贷款用途证明文件附件名称：贷款用途说明详细要求：贷款用途说明必须详细明确，且真实可信。附件说明：用于证明贷款资金的具体用途，确保贷款符合约定的用途。4.其他与本合同有关的文件附件名称：其他相关文件详细要求：其他相关文件必须真实、完整、有效。附件说明：包括但不限于贷款人要求提供的其他证明材料、评估报告、同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息、罚息，以及贷款人因追讨债务产生的合理费用。示例说明：若借款人连续三个月未按时还款，贷款人可视为违约，有权采取措施追讨债务。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定的期限和方式发放贷款。责任认定：贷款人应承担逾期发放贷款的利息损失，以及借款人因此产生的其他损失。示例说明：若贷款人未能在约定的期限内发放贷款，借款人可要求贷款人支付逾期利息。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定履行担保义务。责任认定：抵押人应承担借款人未偿还贷款的责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。示例说明：若抵押人未按约定履行担保义务，导致贷款无法追回，抵押人应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作