公共租赁住宅租赁协议样本（2024年版）

公共租赁住宅租赁协议样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁住宅及设施2.1住宅地址及面积2.2设施清单3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还方式6.乙方义务及禁止行为6.1乙方义务6.2禁止行为7.甲方权利及义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.保险及责任9.1保险责任9.2乙方责任10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理14.合同的生效、修改及终止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：1.2乙方（承租方）：（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：2.租赁住宅及设施2.1住宅地址及面积：（1）住宅地址：（2）住宅面积：2.2设施清单：（1）家具清单：（2）家电清单：（3）其他设施清单：3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：（1）租赁开始日期：（2）租赁结束日期：3.2起止日期：（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：4.租金及支付方式4.1租金标准：（1）租金金额：（2）租金支付周期：4.2租金支付方式：（1）支付方式一：（2）支付方式二：4.3租金支付时间：（1）租金支付开始日期：（2）租金支付结束日期：5.押金及退还方式5.1押金金额：（1）押金金额：（2）押金支付日期：5.2押金退还方式：（1）押金退还条件：（2）押金退还日期：6.乙方义务及禁止行为6.1乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用租赁住宅及设施；（3）妥善保管租赁住宅及设施；（4）不得转租、转借或转让本合同；6.2禁止行为：（1）在租赁住宅内进行违法活动；（2）在租赁住宅内擅自改变房屋结构和设施；（3）在租赁住宅内饲养危险动物；（4）其他影响甲方权益的行为。7.甲方权利及义务7.1甲方权利：（1）按合同约定收取租金；（2）定期检查租赁住宅及设施；（3）要求乙方履行合同约定的义务；（4）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.2甲方义务：（1）提供符合租赁条件的住宅及设施；（2）保证租赁住宅及设施的安全和完好；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常生活；（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。8.维修及保养8.1维修责任：（1）租赁期内，因房屋及附属设施正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（3）租赁期满后，因正常使用导致的损坏，乙方应按甲方要求承担维修费用。8.2保养责任：（1）甲方负责定期对租赁住宅进行保养；（2）乙方负责对租赁住宅内部进行日常清洁和保养；（3）双方共同负责对租赁住宅的外部环境进行维护。9.保险及责任9.1保险责任：（1）甲方负责购买火灾、盗窃等基本保险，保障租赁住宅及设施的安全；（2）乙方负责购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的安全。9.2乙方责任：（1）租赁期内，因乙方原因导致的人身伤亡，由乙方承担责任；（2）租赁期内，因乙方原因导致的财产损失，由乙方承担责任；（3）租赁期内，乙方应合理使用租赁住宅及设施，避免造成损坏。10.合同变更及解除10.1合同变更：（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应书面确认，并经双方签字盖章；（3）合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。10.2合同解除：（1）合同解除需双方协商一致；（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁住宅及设施；（3）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的违约金及其他费用。11.违约责任11.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供租赁住宅及设施，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）甲方未按照约定解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。11.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定使用租赁住宅及设施，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方未按照约定解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可寻求第三方调解。12.2法律途径：（1）双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院解决；（2）双方同意将争议提交乙方所在地的人民法院解决。13.其他约定13.1宠物管理：（1）乙方不得在租赁住宅内饲养宠物；（2）乙方违反规定的，甲方有权要求乙方立即搬离租赁住宅。13.2访客管理：（1）乙方应提前通知甲方访客信息；（2）乙方违反规定的，甲方有权要求乙方立即制止并承担相应责任。14.合同的生效、修改及终止14.1合同生效：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改：（1）合同修改需双方协商一致；（2）合同修改内容应书面确认，并经双方签字盖章。14.3合同终止：（1）合同期满，本合同自行终止；（2）合同提前终止，需双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅及设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了租赁住宅的地址、面积以及附属设施的名称和数量。乙方应根据附件一的清单进行验收，并在租赁期间妥善保管和使用这些设施。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租金的支付标准、支付周期以及支付时间。乙方应按照附件二的明细表进行租金支付。附件三：押金支付及退还协议详细要求和说明：本附件详细说明了押金的金额、支付日期以及退还条件和日期。甲方应在合同期满后按照本附件的约定退还乙方押金。附件四：维修及保养服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了维修和保养的责任划分及具体服务内容。甲方和乙方应按照本附件的约定履行维修和保养义务。附件五：保险购买证明详细要求和说明：本附件要求乙方购买人身意外伤害保险和甲方购买火灾、盗窃等基本保险，并提供了购买证明的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁住宅及设施。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务。3.甲方未按照约定解除合同。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁住宅及设施。6.乙方未按照约定解除合同。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同开始日期提供租赁住宅及设施，甲方应支付违约金作为赔偿。如果乙方未能按时支付租金，乙方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有出租房屋所有权或处分权的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁