2024标准版房产中介协议范本在线获取

2024标准版房产中介协议范本在线获取本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源所有权性质1.2房源配套设施1.2.1房源内设施1.2.2房源外设施1.3房源交易条件1.3.1房源售价1.3.2房源付款方式1.3.3房源过户手续1.4房源其他信息1.4.1房源历史交易记录1.4.2房源存在的瑕疵1.4.3房源法律文件2.客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名2.1.2客户联系方式2.1.3客户身份证号码2.2客户购房需求2.2.1购房预算2.2.2购房类型2.2.3购房区域2.3客户其他信息2.3.1客户购房资格2.3.2客户信用情况2.3.3客户购房用途3.中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客户购房咨询与推荐3.3房源带看与协调3.4交易谈判与促成3.5房源交易手续办理3.6房源交易资金监管3.7售后服务与纠纷解决4.中介费用及支付方式4.1中介服务费4.1.1服务费标准4.1.2服务费支付时间4.1.3服务费支付方式4.2其他费用4.2.1第三方服务费4.2.2税费4.2.3其他可能的费用5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理事项7.违约责任7.1中介违约责任7.2客户违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密违反后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.法律适用与解释11.1合同适用法律11.2合同解释权归属12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的复印件效力12.3联系地址及联系方式的变更13.签字盖章13.1中介公司盖章13.2客户签字13.3签字日期14.附件14.1房源权属证明文件14.2客户身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号。1.1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.1.3房源类型：住宅/商业/办公/别墅/其他。1.1.4房源所有权性质：国有/集体/私有/共有/其他。1.2房源配套设施1.2.1房源内设施：家具、家电、装修情况等。1.2.2房源外设施：停车位、绿化、交通、公共设施等。1.3房源交易条件1.3.1房源售价：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟元整）。1.3.2房源付款方式：一次性付款/商业贷款/公积金贷款/其他。1.3.3房源过户手续：产权转移登记手续办理及相关税费支付。1.4房源其他信息1.4.1房源历史交易记录：包括房源过往交易时间、交易价格等信息。1.4.2房源存在的瑕疵：包括但不限于物业纠纷、产权争议等。1.4.3房源法律文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：（需与身份证姓名一致）。2.1.2客户联系方式：手机号码、固定电话号码等。2.1.3客户身份证号码：X字第号。2.2客户购房需求2.2.1购房预算：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟元整）。2.2.2购房类型：住宅/商业/办公/别墅/其他。2.2.3购房区域：北京市/其他城市/特定区域。2.3客户其他信息2.3.1客户购房资格：如未婚/已婚/离婚/外籍人士等。2.3.2客户信用情况：信用评级/贷款记录等。2.3.3客户购房用途：自住/投资/出租/其他。第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介方负责收集房源信息，并进行真实性和有效性核实，然后发布房源信息。3.2客户购房咨询与推荐中介方根据客户的购房需求，为客户提供相关的购房咨询和建议，并推荐符合客户需求的房源。3.3房源带看与协调中介方负责安排客户看房，协调房源业主与客户之间的看房时间，确保看房顺利进行。3.4交易谈判与促成中介方协助客户与房源业主进行交易谈判，并促成双方达成交易。3.5房源交易手续办理中介方协助客户和房源业主办理产权转移登记手续及相关税费支付。3.6房源交易资金监管中介方负责监管客户支付的购房款项，确保交易资金的安全。3.7售后服务与纠纷解决中介方在交易完成后，提供售后服务，协助解决可能出现的纠纷。第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费4.1.1服务费标准：按房源成交总价的百分之几计算，具体比例双方协商确定。4.1.2服务费支付时间：房源交易完成后支付。4.1.3服务费支付方式：现金/转账/支票等。4.2其他费用4.2.1第三方服务费：如评估费、测绘费、鉴证费等。4.2.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2.3其他可能的费用：如物业费、取暖费等。第五条合同期限5.1合同开始日期：双方签署合同之日起。5.2合同结束日期：房源交易完成后。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：如双方协商一致、不可抗力事件等。6.2合同终止的条件：如房源交易完成、双方协商一致等。6.3合同解除或终止后的处理事项：如退还服务费、支付违约金等。第七条违约第八条违约责任8.1中介违约责任如中介方未按约定提供服务、提供虚假信息、未能促成交易等，应承担违约责任。具体违约金或赔偿金额双方协商确定。8.2客户违约责任如客户未按约定支付购房款项、未按约定时间完成交易、提供虚假信息等，应承担违约责任。具体违约金或赔偿金额双方协商确定。8.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构如选择调解，双方可约定调解机构；如选择仲裁，应选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交有管辖权的人民法院。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方应约定有管辖权的人民法院。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限双方约定保密信息的保护期限，如合同终止后仍需保密的，应明确保密期限。10.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件如自然灾害、社会事件等不可抗力事件，影响合同履行。11.2不可抗力事件的后果处理双方应协商处理不可抗力事件导致的合同履行问题，包括延期履行、部分履行或解除合同等。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的复印件效力双方确认，合同的复印件与原件具有同等法律效力。12.3联系地址及联系方式的变更如双方联系地址或联系方式发生变更，应书面通知对方。第十三条签字盖章13.1中介公司盖章中介公司应在本合同上盖章，以证明合同的效力。13.2客户签字客户（买方）在本合同上签字，确认合同内容并同意履行合同义务。13.3签字日期双方签署合同的日期，作为合同生效的日期。第十四条附件14.1房源权属证明文件如房产证、土地使用权证、购房合同等。14.2客户身份证明文件如身份证、护照等。14.3其他相关文件如评估报告、测绘报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明房源所有权性质和归属的重要法律文件。附件中应包含房产证的正本或副本，并确保证件的真实性和有效性。附件2：土地使用权证土地使用权证是证明房源土地使用权归属的重要法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本，并确保证件的真实性和有效性。附件3：购房合同购房合同是房源交易双方签订的书面协议，明确了双方的权利和义务。附件中应包含购房合同的正本，并确保合同的真实性和有效性。附件4：评估报告评估报告是对房源价值进行评估的专业报告。附件中应包含评估报告的正本，并确保报告的真实性和有效性。附件5：测绘报告测绘报告是对房源面积和配套设施等进行测量的专业报告。附件中应包含测绘报告的正本，并确保报告的真实性和有效性。附件6：身份证明文件身份证明文件是用于验证客户身份的重要文件。附件中应包含客户的有效身份证件，如身份证、护照等。附件7：贷款批准文件（如适用）如客户选择贷款方式支付购房款项，需提供贷款批准文件。附件中应包含贷款批准文件的正本或副本，并确保文件的真实性和有效性。附件8：其他相关文件其他可能涉及的文件，如物业证、供暖证、维修基金证明等。附件中应包含这些文件的副本，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息。2.中介方未能在约定的时间内促成双方交易。3.客户未按约定支付购房款项或未按约定时间完成交易。4.客户提供虚假信息或未如实告知重要信息。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如中介方未能在约定时间内促成双方交易，则构成违约。中介方应向客户支付约定的违约金，并赔偿因未能及时交易而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.购房合同：指双方签订的书面协议，约定了购房的具体条款和条件。4.评估报告：指由专业评估机构出具的，对房源价值进行评估的报告。5.测绘报告：指由专业测绘机构出具的，对房源面积和配套设施等进行测量的报告。6.身份