物业让与担保合约2024年定制版

通用型物业让与担保合约2024年定制版本合同目录一览1.物业让与担保合约定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1让与人信息2.2受让人信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状4.让与条件4.1让与价格4.2付款方式4.3付款时间表5.担保条款5.1担保范围5.2担保期限5.3担保责任6.物业交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续7.权利与义务7.1让与人权利与义务7.2受让人权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件11.一般条款11.1适用法律11.2合同的解释11.3通知与送达12.附件12.1物业权属证明12.2其他重要文件13.签署页13.1让与人签署13.2受让人签署14.附录14.1物业让与担保合约附录A14.2物业让与担保合约附录B第一部分：合同如下：第一条物业让与担保合约定义与范围1.1定义本合约是物业让与担保合约，由让与人将其名下的物业让与受让人，并由让与人提供相应的担保，以确保受让人能够顺利获得并拥有该物业。1.2范围本合约的范围包括物业的让与、担保及相关的事宜，包括但不限于物业的权属转移、付款、交付与过户等。第二条当事人信息2.1让与人信息住所/注册地址：________________联系人：________________联系方式：________________2.2受让人信息住所/注册地址：________________联系人：________________联系方式：________________第三条物业描述3.1物业位置物业位于________________，具体位置以甲方提供的物业权属证明为准。3.2物业面积物业的面积为________________平方米，具体面积以甲方提供的物业权属证明为准。3.3物业现状物业的现状为________________，包括但不限于房屋结构、设施设备及使用情况等。第四条让与条件4.1让与价格物业的让与价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款：人民币________________元整（大写：________________元整），于本合约签署后七个工作日内支付；（2）分期付款：具体分期付款方式与时间表由双方另行协商确定。4.3付款时间表如乙方选择分期付款，具体的付款时间表如下：第五条担保条款5.1担保范围甲方提供的担保范围包括但不限于物业的权属转移、付款、交付与过户等。5.2担保期限担保期限自本合约签署之日起至物业过户完毕日止。5.3担保责任如甲方未履行其在本合约项下的任何义务，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方要求提供相应的担保。第六条物业交付与过户6.1交付时间甲方应在本合约签署后三十个工作日内，将物业交付给乙方。6.2交付条件物业的交付应以甲方提供的物业权属证明为依据，且物业应符合本合约第三条所述的物业现状。6.3过户手续甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担过户所需的相关费用。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费支付等。过户完成后，物业的所有权归乙方所有。第八条权利与义务7.1让与人权利与义务（1）甲方应保证其对物业享有合法的所有权，并有权进行让与；（2）甲方应按照本合约的约定，将物业交付给乙方，并办理过户手续；（3）甲方应对乙方提供真实、准确的物业信息；（4）甲方应承担因自身原因导致物业过户失败的责任。7.2受让人权利与义务（1）乙方应按照本合约的约定支付让与价格；（2）乙方应接受甲方提供的物业，并按照约定进行验收；（3）乙方应协助甲方办理物业过户手续，并承担过户所需的相关费用；（4）乙方应承担因自身原因导致物业过户失败的责任。第九条违约责任8.1违约情形任何一方违反本合约的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间交付物业等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方另行协商确定。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。第十一条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件本合约在下列情况下终止：（1）双方履行完本合约约定的义务；（2）双方协商一致解除本合约；（3）依法解除本合约。第十二条一般条款11.1适用法律本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释本合约的解释应遵循合同的文字表述，不得违背合同的整体意思。11.3通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。第十三条签署页12.1让与人签署甲方（让与人）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________12.2受让人签署乙方（受让人）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________第十四条附录13.1物业让与担保合约附录A附录A包括如下内容：（1）物业权属证明；（2）物业现状照片；（3）其他与本合约有关的文件。13.2物业让与担保合约附录B附录B包括如下内容：（1）付款时间表；（2）担保财产清单；（3）其他与本合约有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业权属证明附件A.1房产证附件A.2土地使用权证附件A.3物业现状照片附件A.4其他与物业权属有关的文件附件B：付款时间表附件B.1付款计划表附件B.2分期付款确认书附件B.3其他与付款有关的文件附件C：担保财产清单附件C.1担保财产所有权证明附件C.2担保财产价值评估报告附件C.3其他与担保财产有关的文件附件D：物业交付与过户手续文件附件D.1物业交付确认书附件D.2过户申请文件附件D.3税费支付证明附件D.4其他与物业交付与过户有关的文件附件E：权利与义务确认文件附件E.1甲方权利与义务确认书附件E.2乙方权利与义务确认书附件E.3其他与权利与义务有关的文件附件F：违约行为及责任认定文件附件F.1违约行为确认书附件F.2违约责任认定协议附件F.3其他与违约行为及责任认定有关的文件附件G：争议解决相关文件附件G.1仲裁申请文件附件G.2法院诉讼文件附件G.3其他与争议解决有关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合约约定时间、金额支付价款；2.甲方未按照本合约约定时间、条件交付物业；3.甲方提供的物业权属证明不真实、不准确；4.甲方未履行其在本合约项下的任何义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：按逾期支付金额的万分之五计算违约金；3.损失的赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。示例说明：如甲方未按照付款时间表约定时间支付价款，甲方应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合约项下甲方名下的位于________________的房产及土地使用权。2.让与人：指本合约中甲方，即物业的现有所有权人。3.受让人：指本合约中乙方，即物业的未来所有权人。4.担保：指甲方