住宅装修工程标准合同范本（2024版）

住宅装修工程标准合同范本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3住宅装修工程第二条合同范围及内容2.1装修工程范围2.2装修工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式及进度第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保障第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备验收第七条施工安全及环保7.1施工安全7.2环保要求第八条变更及解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人（1）姓名或名称：____________（2）住所或地址：____________（3）联系方式：____________1.2承包人（1）姓名或名称：____________（2）住所或地址：____________（3）联系方式：____________（4）资质等级：____________（5）营业执照号：____________1.3住宅装修工程（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗、卫浴、厨房等设施的安装；（3）水电布线、卫浴洁具、照明设备的安装；（4）家具的制作和安装；（5）室内装饰品的选择和布置；（6）其他发包人指定的装修项目。第二条合同范围及内容2.1装修工程范围工程范围包括但不限于：（1）住宅室内空间的设计和装修；（2）家具的采购和摆放；（3）装饰材料的选购和施工；（4）电气、给排水、暖通等隐蔽工程的改造和施工；（5）卫浴、厨房设备的安装；（6）室内空气质量的检测和治理；（7）工程验收和售后服务。2.2装修工程内容工程内容具体包括但不限于：（1）墙面粉刷、涂料；（2）地面铺设、石材加工；（3）天花板造型、灯具安装；（4）门窗更换、玻璃安装；（5）卫浴洁具安装、给排水系统改造；（6）厨房设备安装、水电布线；（7）家具定制、软装搭配；（8）室内空气质量检测、治理；（9）工程质量保修、售后服务。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指承包人完成本合同约定的工程内容所应得的报酬，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可进行价格调整。调整方式如下：（1）材料价格变动：按实际发生的价格变动比例调整合同总价；（2）政策调整：按政策规定调整合同总价。3.3付款方式及进度付款方式分为三次，具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包人支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，发包人支付合同总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，发包人支付合同总价的40%。第四条工期及进度4.1开工日期双方约定本工程开工日期为____年__月__日。4.2竣工日期双方约定本工程竣工日期为____年__月__日。4.3工期延误如因承包人原因导致工程延期，每延期一天，承包人应向发包人支付合同总价0.5%的违约金。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工程延期，双方协商解决。第五条质量标准及要求5.1质量标准本工程质量标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001及相关行业标准执行。5.2质量验收工程验收分为隐蔽工程验收、分部工程验收和竣工验收。验收不合格的工程，承包人应按照发包人的要求整改，直至达到验收标准。5.3质量保障承包人应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围和期限如下：（1）地面、墙面、天花板装修：2年；（2）门窗、卫浴、厨房设备：2年；（3）水电布线、隐蔽工程：5第八条变更及解除合同8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。8.2合同解除（1）双方协商一致解除；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）一方因不可抗力导致无法履行合同；（6）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1发包人违约发包人违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成承包人损失的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2承包人违约承包人违反合同约定，导致工程质量、进度不符合合同要求的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门或行业协会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同终止本合同在工程竣工验收合格，并完成所有付款后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录合同附件包括：工程设计方案、材料及设备清单、施工图纸等。14.3附件本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细说明：本附件应包括工程的整体设计方案、施工图纸、效果图等，用以明确工程的装修风格、布局、材料及颜色等。附件二：材料及设备清单详细说明：本附件应详细列出工程所需的所有材料名称、型号、规格、数量及单价，以及所有设备的品牌、型号、数量等信息。附件三：施工图纸详细说明：本附件应包括工程的详细施工图纸，包括水电布线图、卫浴布局图、厨房布局图等，用以指导施工。附件四：工程进度计划详细说明：本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及工程内容。附件五：质量保证书详细说明：本附件应包括工程的质量保证书，明确质量保修范围、保修期限及保修责任。附件六：施工人员名单详细说明：本附件应列出承包人指派的施工人员名单，包括工种、姓名、身份证号码等信息。附件七：材料及设备验收记录详细说明：本附件应记录工程所需材料及设备的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件八：工程变更记录详细说明：本附件应记录工程在施工过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更时间等信息。附件九：工程验收记录详细说明：本附件应记录工程的隐蔽工程验收、分部工程验收和竣工验收的情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件十：付款凭证详细说明：本附件应包括发包人支付款项的所有凭证，包括支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定时间支付预付款、进度款；2.发包人未按约定提供施工场地、施工条件；3.发包人要求终止或解除合同，且无不可抗力原因；4.承包人未按约定时间完成工程；5.承包人工程质量不符合约定标准；6.承包人未按约定提供材料及设备；7.承包人未按约定进行施工；8.承包人违反保密条款，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.迟延履行：违约方应支付合同总价0.5%的违约金，并赔偿因此造成的损失；2.工程质量不符合约定：承包人应负责修复，并支付修复费用；如无法修复，应支付合同总价10%的违约金，并赔偿因此造成的损失；3.泄露商业秘密：违约方应支付合同总价10%的违约金，并赔偿因此造成的损失；4.其他违约行为：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金及赔偿金额。示例说明：如承包人未按约定时间完成工程，发包人可以根据合同约定，要求承包人支付合同总价0.5%的违约金，并有权要求承包人延长工期。如承包人未按约定提供材料及设备，发包人可以根据合同约定，要求承包人支付合同总价10%的违约金，并有权要求承包人更换材料及设备。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）；2.合同履行：指合同双方按