2024年房地产综合营销代理服务合同范本

2024年房地产综合营销代理服务合同范本本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房地产综合营销代理服务1.2甲方1.3乙方1.4合同期限1.5房地产市场1.6营销策略1.7佣金1.8业绩指标1.9合作项目1.10违约金第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3甲方责任2.4乙方责任第三条服务内容与范围3.1市场调研3.2品牌推广3.3销售执行3.4售后服务3.5协调沟通第四条合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3支付时间第五条业绩评估与奖励5.1业绩评估标准5.2奖励政策第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1履约保证金10.2验收标准10.3甲方人员培训10.4乙方支持与配合第十一条合同的签订与生效11.1签订地点11.2签订时间11.3生效条件第十二条合同的续签12.1续签条件12.2续签时间12.3续签程序第十三条合同的解除与终止后的义务13.1解除与终止后的权益处理13.2解除与终止后的保密义务13.3解除与终止后的合作限制第十四条附件14.1合作项目清单14.2营销策略方案14.3业绩奖励方案14.4其他技术文件第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房地产综合营销代理服务乙方作为甲方房地产综合营销代理服务提供商，将根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于市场调研、品牌推广、销售执行、售后服务以及协调沟通等全方位的房地产营销代理服务。1.2甲方甲方是指与乙方签订本合同并委托乙方提供房地产综合营销代理服务的法人或其他组织。1.3乙方乙方是指与甲方签订本合同，并按照甲方委托提供房地产综合营销代理服务的法人或其他组织。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5房地产市场房地产市场是指中华人民共和国境内的房地产交易市场，包括新建商品房市场、二手房市场、房地产租赁市场等。1.6营销策略乙方根据甲方项目的特点和市场需求，制定并实施切实可行的营销策略，包括但不限于价格策略、促销策略、渠道策略等。1.7佣金乙方向甲方提供房地产综合营销代理服务，甲方应支付给乙方一定的佣金。具体佣金比例和计算方式见合同附件。1.8业绩指标乙方应确保甲方项目的销售业绩达到双方约定的指标。具体业绩指标见合同附件。1.9合作项目本合同合作项目为甲方所有的房地产项目，具体项目名称、位置、规模等详见合同附件。1.10违约金双方同意，若一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×1%。第二条合同主体2.1甲方权益甲方享有对其房地产项目的所有权和处置权，并有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产综合营销代理服务。2.2乙方权益乙方有权按照本合同的约定，为甲方提供房地产综合营销代理服务，并收取佣金。2.3甲方责任甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，并按照约定支付佣金和其他费用。2.4乙方责任乙方应按照本合同的约定，为甲方提供房地产综合营销代理服务，并确保业绩指标的实现。第三条服务内容与范围3.1市场调研乙方应对甲方项目的市场环境、竞争对手、目标客户等进行全面调研，并提交调研报告。3.2品牌推广乙方应根据甲方项目的特点和市场需求，制定并实施品牌推广计划，提高甲方项目的知名度和美誉度。3.3销售执行乙方应负责甲方项目的销售执行工作，包括但不限于制定销售计划、组织销售活动、协调销售渠道等。3.4售后服务乙方应提供甲方项目的售后服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理、售后跟进等。3.5协调沟通乙方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方需求，调整营销策略，确保甲方项目的顺利推进。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款甲方向乙方支付的合同价款为双方约定的佣金金额，具体见合同附件。4.2支付方式甲方支付给乙方的佣金，可通过银行转账、现金支付等方式进行。4.3支付时间甲方应在本合同约定的业绩指标实现后____个工作日内，向乙方支付相应的佣金。第五条业绩评估与奖励5.1业绩评估标准业绩评估标准见合同附件。乙方应按照约定标准，确保甲方项目的销售业绩达到或超过指标。5.2奖励政策若乙方成功实现或超过约定的业绩指标，甲方同意按照奖励政策向乙方支付奖励。具体奖励政策见合同附件。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。8.2解除条件双方同意，在合同有效期内，除非一方严重违反本合同的约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1履约保证金乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元。如乙方按照本合同约定履行义务，甲方在合同终止后____个工作日内退还乙方履约保证金。10.2验收标准甲方应对乙方提供的服务按照约定的标准进行验收。如乙方服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。10.3甲方人员培训乙方应根据甲方需求，为甲方相关人员提供必要的培训。培训内容和时间由双方协商确定。10.4乙方支持与配合乙方应在本合同约定的服务范围内，为甲方提供必要的支持与配合。第十一条合同的签订与生效11.1签订地点本合同于____年____月____日在____（地点）签订。11.2签订时间本合同的签订时间为____年____月____日。11.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的续签12.1续签条件本合同有效期届满前，双方均可提出续签申请。如双方同意续签，应签订新的合同协议。12.2续签时间双方应在合同有效期届满前____个工作日，签订新的合同协议。12.3续签程序双方按照原合同约定的程序，签订新的合同协议。第十三条合同的解除与终止后的义务13.1解除与终止后的权益处理13.2解除与终止后的保密义务本合同解除或终止后，乙方仍应承担对甲方商业秘密的保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。13.3解除与终止后的合作限制本合同解除或终止后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于不得在与甲方有竞争关系的企业任职或提供服务。第十四条附件14.1合作项目清单合作项目清单详见附件。14.2营销策略方案营销策略方案详见附件。14.3业绩奖励方案业绩奖励方案详见附件。14.4其他技术文件其他技术文件详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目清单详细列出合作项目的名称、位置、规模、预期销售价格、预期销售周期等关键信息。此附件旨在明确双方合作的具体项目，为后续的服务提供依据。附件二：营销策略方案包含市场定位、目标客户群体、推广渠道、营销活动、价格策略等内容。乙方根据此方案进行市场推广和销售执行。附件三：业绩奖励方案详细说明业绩奖励的计算方式、奖励金额、奖励发放时间等。此方案用于激励乙方更好地完成销售业绩。附件四：其他技术文件包括项目说明书、建筑设计图纸、物业管理方案等与项目相关的技术文件。乙方需要查阅并理解这些文件，以便更好地为甲方提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成业绩指标，或完成的业绩低于约定的最低业绩要求。2.乙方未按照约定提供服务，或服务明显不符合约定的标准。3.乙方泄露甲方商业秘密，或未经甲方同意将合同信息透露给第三方。4.甲方未按照约定时间支付佣金或其他费用。5.甲方提供的项目资料不真实、不完整，导致乙方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。若乙方未能在规定时间内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方在规定时间内支付应付款项。若甲方未能在规定时间内支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：假设乙方未能在合同约定的时间内完成业绩指标，甲方有权根据业绩奖励方案扣除相应的奖励金额作为违约金。若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额一定比例的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产综合营销代理服务：指乙方为甲方提供的包括市场调研、品牌推广、销售执行、售后服务等一系列房地产营销服务。2.业绩指标：指甲方根据项目情况和市场环境设定的销售目标，用于衡量乙方服