房地产优先购买协议2024年

房地产优先购买协议2024年通用合同编号：__________房地产优先购买协议甲方：（姓名/公司名称）

地址：

联系方式：乙方：（姓名/公司名称）

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联系方式：鉴于：基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条优先购买权的行使1.1本协议项下的优先购买权是指在甲方出售房产时，乙方有权按照本协议的条款优先购买该房产的权利。1.2甲方出售房产时，应提前通知乙方，并在出售通知中明确指出出售的意图、出售的价格、付款方式等主要条款。1.3乙方应在收到甲方出售通知后的_______日内，向甲方提交书面购买意向，并在提交购买意向时，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整）。1.4乙方未能在规定时间内提交书面购买意向或未能支付定金的，视为乙方放弃优先购买权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方行使优先购买权时，购买价格应与甲方出售给第三方的价格相同，除非甲方提供给乙方更优惠的价格。2.2乙方应按照甲乙双方签订的租赁合同的约定，支付房产的购买价格。2.3乙方应按照甲乙双方签订的租赁合同的约定，支付房产购买过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。第三条房产交付及过户3.1双方应在本协议签订后的_______日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的文件、证明等。3.3房产过户完成后，乙方应按照甲乙双方签订的租赁合同的约定，接收并管理房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未能在规定时间内支付定金或提交书面购买意向，甲方有权取消乙方的优先购买权，并按照原租赁合同的约定继续履行合同。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：2024年______月______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同复印件

3.乙方身份证明复印件

4.定金收据

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定通知乙方出售房产的意图、价格、付款方式等主要条款，属于违约行为。

2.乙方未能在规定时间内提交书面购买意向或支付定金，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定保证房产过户过程中的合法权益，属于违约行为。

4.任何一方未能按照约定履行本协议的其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产优先购买权：指在甲方出售房产时，乙方有权按照本协议的条款优先购买该房产的权利。

2.定金：乙方在行使优先购买权时，向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买意向的保证。

3.房产过户：将房产的所有权从甲方转移给乙方的过程。

4.违约金：一方违约时，根据本协议的约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定通知乙方出售房产的意图、价格、付款方式等主要条款：甲方应按照本协议的约定，及时通知乙方出售房产的相关信息，确保乙方的优先购买权得以行使。

2.乙方未能在规定时间内提交书面购买意向或支付定金：乙方应按照本协议的约定，及时提交书面购买意向并支付定金，以免失去优先购买权。

3.房产过户过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.其他违约行为：一旦发生违约行为，双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本协议的约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有者，愿意给予乙方优先购买权。

2.乙方作为甲方房产的承租人，希望行使优先购买权购买房产。