建设工程项目合同管理细则(2024版)

建设工程项目合同管理细则(2024版)本合同目录一览1.1项目概述1.1.1项目名称1.1.2项目地点1.1.3项目规模1.1.4项目时间表1.2合同各方1.2.1甲方名称1.2.2乙方名称1.2.3丙方名称1.2.4丁方名称1.3合同范围1.3.1工程内容1.3.2工程量1.3.3工程质量标准1.3.4工程保修期限2.1合同价格2.1.1合同总价2.1.2付款方式2.1.3进度付款2.1.4竣工付款2.1.5变更付款2.2合同履行2.2.1工程进度2.2.2工程变更2.2.3工程验收2.2.4工程移交3.1违约责任3.1.1甲方违约3.1.2乙方违约3.1.3丙方违约3.1.4丁方违约4.1争议解决4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4法律途径5.1合同的生效、变更和终止5.1.1合同生效条件5.1.2合同变更程序5.1.3合同终止条件5.1.4合同终止后的义务6.1保密条款6.1.1保密信息范围6.1.2保密信息的使用6.1.3保密信息的保护期限7.1保险条款7.1.1保险类型7.1.2保险金额7.1.3保险费用承担7.1.4保险理赔程序8.1通知与联系8.1.1通知方式8.1.2联系地址及联系方式8.1.3通知有效期限9.1法律适用和争议解决9.1.1法律适用9.1.2争议解决10.1合同附件10.1.1附件清单10.1.2附件的有效性11.1合同签署日期11.1.1甲方代表签字11.1.2乙方代表签字11.1.3丙方代表签字11.1.4丁方代表签字12.1合同备案12.1.1备案部门12.1.2备案文件12.1.3备案期限13.1合同的副本13.1.1副本数量13.1.2副本分发13.1.3副本的有效性14.1合同的语言版本14.1.1中文版本14.1.2英文版本14.1.3其他语言版本第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：建设工程项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：平方米1.4项目时间表：本项目自合同签订之日起至年月日竣工交付。第二条合同各方2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2乙方名称：建筑工程有限公司2.3丙方名称：建筑材料有限公司2.4丁方名称：建筑设计研究院第三条合同范围3.1工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2工程量：按照双方确认的工程量清单执行。3.3工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准，达到优良等级。3.4工程保修期限：自竣工验收合格之日起算，保修期限为年。第四条合同价格4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：按工程进度分阶段支付。4.3进度付款：每完成一项工程进度，经甲方确认后，支付该阶段工程款的%。4.4竣工付款：工程验收合格后，支付至合同总价%。4.5变更付款：因工程变更导致的费用增加，按照双方确认的变更价款支付。第五条合同履行5.1工程进度：按照项目时间表和甲方要求完成。5.2工程变更：变更事项需双方协商一致，并签订变更协议。5.3工程验收：甲方组织验收，乙方负责配合。5.4工程移交：工程验收合格后，乙方将工程移交给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约：未按约定支付工程款，延迟支付工程款，或者违反合同其他约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.2乙方违约：未按约定完成工程，延迟交付工程，或者违反合同其他约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。6.3丙方违约：未按约定提供建筑材料，延迟提供建筑材料，或者违反合同其他约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求丙方赔偿。6.4丁方违约：未按约定提供设计服务，延迟提供设计服务，或者违反合同其他约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求丁方赔偿。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条保险条款8.1保险类型：建筑工程一切险、第三者责任保险。8.2保险金额：根据工程总价确定。8.3保险费用承担：乙方负责办理保险并承担相关费用。8.4保险理赔程序：发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行。第九条通知与联系9.1通知方式：书面、电子邮件、电话。9.2联系地址及联系方式：甲方：市区路号，联系电话：X；乙方：市区路号，联系电话：X；丙方：市区路号，联系电话：X；丁方：市区路号，联系电话：X。9.3通知有效期限：通知送达对方指定的联系方式，视为有效。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。11.4合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程剩余工作，并办理相关移交手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密信息的使用：未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的保护期限：自合同终止之日起算，保护期限为年。第十三条合同的副本13.1副本数量：各方保留一份正本，其余为副本。13.2副本分发：副本应送达各方指定的联系方式。13.3副本的有效性：副本与正本具有同等法律效力。第十四条合同的语言版本14.1中文版本：本合同的及附件均为中文书写。14.3其他语言版本：如有其他语言版本，应以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：设计图纸附件三：建筑材料样品清单附件四：工程进度计划附件五：付款申请表附件六：工程变更申请表附件七：验收报告附件八：保险单据附件九：保密协议附件十：调解协议附件十一：仲裁裁决书附件的详细要求和说明：1.工程量清单：详细列出各项工程的名称、数量、单位、单价和总价。2.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及景观、绿化等设计图纸。3.建筑材料样品清单：列出所需建筑材料的名称、规格、型号、数量等信息。4.工程进度计划：明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的完成日期。5.付款申请表：用于申请付款，包括付款金额、付款理由、付款方式等。6.工程变更申请表：用于申请工程变更，包括变更内容、变更原因、变更费用等。7.验收报告：包括工程验收的结果、验收日期、验收人员等信息。8.保险单据：包括建筑工程一切险、第三者责任保险的保险单副本。9.保密协议：明确保密信息的范围、使用权限和保护期限。10.调解协议：在争议解决过程中，双方达成的调解协议副本。11.仲裁裁决书：仲裁委员会作出的裁决书副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款，延迟支付工程款，或违反合同其他约定，导致乙方损失。2.乙方未按约定完成工程，延迟交付工程，或违反合同其他约定，导致甲方损失。3.丙方未按约定提供建筑材料，延迟提供建筑材料，或违反合同其他约定，导致甲方或乙方损失。4.丁方未按约定提供设计服务，延迟提供设计服务，或违反合同其他约定，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于工期延误、材料损失、人工费用等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于甲方或乙方的利润损失、信誉损失等。示例说明：假设乙方未按约定完成工程，延迟交付工程，根据合同约定，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：合同总价×违约比例。例如，合同总价为1000万元，乙方延迟交付工程的比例为5%，则违约金为50万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方、丙方、丁方之间签订的关于建设工程项目合同管理细则的协议。2.甲方：指房地产开发有限公司。3.乙方：指建筑工程有限公司。4.丙方：指建筑材料有限公司。5.丁方：指建筑设计研究院。6.工程量：指合同中约定的各项工程的数量。7.合同总价：指合同中约定的工程总价款。8.付款方式：指双方约定的支付工程款的方式。9.工程进度：指合同中约定的工程完成的进度。10.工程变更：指在合同履行过程中，因甲方要求或实际情况发生变化，对原合同内容进行修改的行为。11.工程验收：指对完成的工程进行检验、评估，以确定是