重庆市个人房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，乙方未按约定迁离出租房屋的，甲方有权要求乙方立即迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应提供有效身份证件，如有必要，可至相关部门核实身份。2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金金额、支付时间、方式等需明确约定，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、支付方式等。4.租赁期限及提前解除或变更合同的约定要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除或变更合同的条件及后果。5.双方权利义务要明确，以免产生权益受损。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等。6.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确规定发生纠纷时双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。适用应用场合：1.个人房屋出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种用途的房屋租赁，如住宅、商业、办公等。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维修责任归属。3.房屋改造条款：如乙方需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并可能需额外支付相关费用。4.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，如有转租需求，需遵守的规则。5.提前解除合同条款：明确在