2024年一建建筑实务必背口诀

壹建《建筑实务》必备口诀-费用篇1.建设工程造价可以分為如下6类：——口诀：估概愈合处理投资估算；概算造价；预算造价；协议价；結算价；决算价2.建筑安装工程费按照费用构成要素划分由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金构成——口诀：人材机器你归谁①人工费内容包括——口诀：加班计奖特殊津贴计時工资或计件工资、奖金、津贴补助、加班加點工资、特殊状况下支付的工资②材料费包括：——口诀：购彩好运材料原价、运杂费、运送损花费、采购及保管费③施工机具使用费包括：施工机械使用费（含折旧费、大修理费、常常修理费、安拆费及場外运费、人工费、燃料動力费、税费——口诀：安大人藏酒水洞裏）、仪器仪表使用费。④企业管理费包括——口诀：故宫办茶馆，老公保监會交保物税管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用品使用费、劳動保险和职工福利费、劳動保护费、检查试验费、工會經费、职工教育經费、财产保险费、财务费、税金（指企业按规定缴纳的房产税、車船使用税、土地使用税、印花税等）、其他（包括技术转让费、技术開发费、投標费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾問费、审计费、征询费、保险费等）⑤规费包括——口诀：蜈蚣煲社會保险费（含养老保险费、失业保险费、醫疗保险费、生育保险费、工伤保险费——口诀：醫生养失业工）、住房公积金、工程排污费。⑥税金——口诀：爺是玉帝或营地成交是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、都市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加3.措施项目费包括——口诀：大爺動二脚安定宝地（單）（案例）安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临時设施费——口诀：安稳宁静）、夜间施工增長费、二次搬运费、冬雨期施工增長费、已竣工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备進出場及安拆费、脚手架工程费。措施项目及其包括的内容详見各类专业工程的現行国家或行业计量规范。4.其他项目费包括：暂列金额、计曰工、總承包服务费、暂估价——口诀：烈曰包谷5.承包成本的计算程序——口诀：量人材机、直措间總计算工程量→按工程量和人工單价计算人工费→按工程量和材料單价计算材料费→按机械台班和机械使用费單价计算机械使用费→计算直接工程费→按直接工程费的比重或根据對每项措施费的预算计算措施费→按直接费的比重或根据對每项间接成本的预算计算间接成本→對直接成本和间接成本相加形成施工项目總成本。6.实际成本的计算程序——口诀：人材机、措间總归集人工费→归集材料费→归集机械使用费→归集措施费→归集间接成本→计算總成本。7.土方開挖時机械选择根据——口诀：公鸡运条深水龟质量行基础形式、工程规模、開挖深度、地质、地下水状况、土方量、运距、現場和机具设备条件、工期规定以及土方机械的特點等合理选择挖土机械8.施工成本管理的任务和环节重要包括——口诀：筹划空盒焚烤施工成本预测、计划、控制、核算、分析、考核9.项目經理部应根据下列文献编制项目成本计划——口诀：类额合规设价①协议文献②项目管理实行规划③可研汇报和有关设计文献；④市場价格信息；⑤有关定额；⑥类似项目的成本资料。10.项目經理部应根据下列资料進行成本控制——口诀：报社合计编包工程承包协议；成本计划；進度汇报；工程变更；施工组织设计；分包协议文本。11.成本控制应遵照卞列程序——口诀：首笔分錯该报①搜集实际成本数据；②实际成本数据与成本计划目的進行比较；③分析成本偏差及原因；④采用措施纠正偏差，⑤必要時修改成本计划；⑥按照规定的時间间隔编制成本汇报。12.费用控制环节——口诀：谏壁汾酒①检查：對工程進展進行跟踪和检测，采集有关数据②比较：已完毕工作的预算费用和实际费用進行比较，发現费用偏差③分析：對比较的成果進行分析，确定偏差幅度及偏差产生的原因④纠偏：根据工程的详细状况和偏差分析成果，采用合适的措施壹建《建筑实务》必备口诀-技篇建筑构造工程的可靠性：安全性、合用性、耐久性——口诀：施耐庵砼构造的缺陷：自重大、抗裂性较差、施工复杂、工期较長——口诀：大肠差杂（3稳定性；墙体极限状态承载力验算；受压构件在梁、柱等承压部位处的局部受压承载力验算——口诀：稳城墙砌体墙体的构造措施包括：伸缩缝、沉降缝、圈梁——口诀：生成圈地震成因：火山地震、塌陷地震、构造地震——口诀：篝火塌防渗选用火山灰水泥（山神）；耐热性好的是矿渣水泥（狂热）钢材力學性能包括：拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等——口诀：拉疲冲混凝土的和易性（又称工作性）包括：流動性、黏聚性、保水性——口诀：流年宝影响砼和易性的重要原因：單位体积用水量、砂率、构成材料的性质、時间、温度等——口诀：單杀朱時温）影响砼强度的原因——口诀：泥比骨外掺，搅拌羚羊砼的耐久性包括：抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应、砼中的钢筋锈蚀——口诀：動身拾碱碳石灰的技术性质：保水性好、硬化较慢强度低、耐水性差、硬化時体积收缩大（開裂）、生石灰吸湿性强——口诀：宝应来收拾钢化玻璃的特性：机械强度高、弹性好、热稳定性好、碎後不易伤人、也許发生自爆——口诀：鸡蛋热水爆夹丝玻璃的特性：安全性、防火性、防盗抢性——口诀：安火枪防水卷材的重要性能包括：防水性、机械力學性能、温度稳定性、大气稳定性、柔韧性——口诀：水鸡温稳柔保温与隔热工程中保温材料的导热系数、表观（面）密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计规定——口诀：热干面压缩烧建筑物细部點的平面位置的测设：直角坐標法、极坐標法、角度前方交會法、距离交會法、方向线交會法——口诀：直角方汇集深基坑的支护类型：排桩、地下持续墙、水泥土墙、逆作拱墙——口诀：连排水逆地下水控制应根据工程地质状况、基坑周围环境、支护构造形式选用截水、降水、集水明排或其组合的技术方案——口诀：周志杰验槽時必须具有的资料和条件——口诀：明察计量勘察、设计、建设（或监理）、施工等單位有关负责及技术人员到場；基础施工图和构造總阐明；详勘阶段的岩土工程勘察汇报；開挖完毕、槽底無浮土、松土（若分段開挖，则每段条件相似），条件良好的基槽。26.無法验槽的状况：——口诀：坡高太大扰動土，未清齿痕没汇报①基槽底面与设计標高相差太大；②基槽底面坡度较大，高差悬殊；③槽底有明显的机械車辙痕迹，槽底土扰動明显；④槽底有明显的机械開挖、未加人工清除的沟槽、铲齿痕迹；⑤現場没有详勘阶段的岩土工程勘察汇报或基础施工图和构造總阐明。27.验槽的重要内容——口诀：齿舌土勘股赢钱③检査基槽之中与否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等；④检査基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑開挖對建筑物稳定与否有影响⑤检査核算分析钎探资料，對存在的异常點位進行复核检查。钎探法工艺流程：绘制钎點平面布置图→放钎點线→核验點线→就位打钎→记录锤击数→拔钎→盖孔保护→验收→灌砂——口诀：布方盒救济拔盖验砂桩的入土深度的控制：摩擦桩：以標高為主，贯入度作為参照——“魔高壹丈”端承桩：以贯入度為主，標高作為参照。模板工程设计的重要原则：实用性、安全性、經济性——口诀：实安經焊缝缺陷分為六类：裂纹、孔穴、固体夹杂、未熔合、未焊透、形状缺陷和其他缺陷。——口诀：劣行咋容恐韩预应力损失根据损失发生的時间可分為：瞬间损失（加载時）和長期损失（加载後）瓷砖饰面施工工艺流程：基层处理→抹底层砂浆→排砖及弹线→浸砖→镶贴面砖→清理——口诀：鸡抹蛋尽贴清石材干挂施工工艺流程：测量放线→钻眼開槽→石材安装→密封嵌胶——口诀：两眼装蜜金属饰面板施工工艺流程：放线→固定骨架连接件→固定骨架→金属饰面板安装——口诀：放年假安木饰面板施工工艺流程：放线→铺设木龙骨→木龙骨刷防火涂料→安装防火夹板→安装面层板——口诀：放龙火夹面吊顶工程施工流程：放线→划龙骨分档线→安装水電管线→安装主龙骨→安装副龙骨→安装罩面板→安装压条——口诀：放话店主付面条壹建《建筑实务》必备口诀-進度篇進度篇1.施工總進度计划的编制根据——口诀：规定要条合资图案①承包协议、招投標書；②施工图紙、变更洽商；③所在地自然条件、技术經济条件；④设计概预算资料、劳動定额、机械台班定额等；⑤重要施工方案及措施、施工次序、流水段划分等；⑥需用的重要资源；⑦建设方及上级主管部门對施工的规定；⑧現行规范、规程和技术經济指標等有关技术规定。2.施工總進度计划的内容——口诀：自已编表①编制阐明②施工總進度计划表（图）；③分期(分批)实行工程的開、竣工曰期及工期壹览表；④资源需要量及供应平衡表等。施工總進度计划的编制环节——口诀：曰解量，時编图②分解單项工程，列出每個單项工程的單位工程和每個單位工程的分部工程③计算每個單项工程、單位工程和分部工程的工程量④确定單项工程、單位工程和分部工程的持续時间⑤编制初始施工總進度计划⑥進行综合平衡後，绘制正式施工總進度计划图單位工程進度计划的编制根据——口诀：總图文来源与体現①主管部门的指示文献、建设單位的规定；②施工图紙及设计單位對施工的规定；③施工企业年度计划對该工程的安排和规定的有关指標；④施工组织總设计或大纲對该工程的有关部门规定和安排；⑤资源配置状况。如:施工中需要的劳動力、施工机具和设备、材料、预制构件和加工品的供应能力及来源状况；⑥建设單位也許提供的条件和水電供应状况；⑦施工現場条件和勘察资料；⑧预算文献和国家及地方规范等资料。單位工程進度计划的内容——口诀：改诗画①工程建设概况②工程施工状况單位工程進度计划的编制环节——口诀：集分定量，计時绘优①搜集编制根据②划分施工過程、施工段和施工层③确定施工次序④计算工程量⑤计算劳動量或机械台班需用量⑥确定持续時间⑦绘制可行施工進度计划图⑧优化并绘制正式施工進度计划图施工進度汇报的内容重要包括——口诀：拾宗资款片调錯①進度执行状况的综合描述②实际施工進度③资源供应進度④工程变更、价風格整、索赔及工程款收支状况⑤進度偏差状况及导致偏差的原因分析⑥处理問題的措施⑦计划调整意見施工進度计划监测的内容——口诀：拾关保罗记①实际開始時间、完毕時间、現实状况②定期观测关键工作和关键线路，并對应采用措施调整③观测非关键工作，发掘潜力，调整优化资源，保证关键工作按计划实行④定期检查工作之间的逻辑关系变化状况，以便适時调整⑤搜集有关项目信息并加以记录在实行進度计划的過程中应進行下列工作——口诀：舰队分錯落沟①跟踪检査，搜集实际進度数据②将实际数据与進度计划進行對比③分析计划执行的状况④對产生的進度变化，采用措施予以纠正或调整计划⑤检查措施的贯彻状况⑥進度计划的变更必须与有关單位和部门及時沟通進度计划的检査应包括下列内容——口诀：改配拾辆①工程量的完毕状况②工作時间的执行状况③资源使用及進度的匹配状况④上次检查提出問題的整改状况壹建《建筑实务》必备口诀-投標协议管理篇①大型基础设施、公用事业等关系社會公共利益、公众安全的项目；②所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。依法必须招標的工程建设项目，应當具有下列条件才能進行施工招標：①招標人已經依法成立；（有人）②初步设计及概算应當履行审批手续的，已經同意；（有价）③招標范围、招標方式和招標组织形式等应當履行核准手续的，已經核准；（有内容）④有對应资金或资金来源已經贯彻；（有钱）⑤有招標所需的设计图紙及技术资料。（有图）构成建设工程施工协议的文献（协议解释次序——口诀：鞋中投砖，同归子弹）①中標告知書（假如有）；②投標書及其附件（假如有）；③专用协议条款及其附录；④通用协议条款；⑤技术原则和规范规定；⑥图紙；⑦已標价工程量清單或预算書；⑧其他协议文献。（前面可+协议書，）承包人的协议管理应遵照下列程序——口诀：审订计控综产①协议评审；②协议签订；③协议实行计划；④协议实行控制；⑤协议综合评价；⑥有关知识产权的合法使用。（或邀請招標）选择满意的承包商。它合适如下项目——口诀：小便简短图紙全而承包商据此投標报价也有基础。②總价协议更适于工程量小、构造简朴、工期短、估价以便的中小型建筑工程项目。（或邀請招標承包人的协议管理应遵照下列程序——口诀：评估失控种子（12）①协议评审②协议签订③协议实行计划④合间实行控制；⑤协议综合评价；⑥有关知识产权的合法使用。8.协议评审应包括下列内容——口诀：评完要饭法①招標内容和协议的合法性审查；②招標文献和协议条款的合法性和完备性审查；③协议双方责任、权益和项目范围认定；④与产品或過程有关规定的评审；⑤协议風险评估。9.协议实行计划包括——口诀：安分①协议实行總体安排②分包筹划以及协议实行保证体系的建立等内容10.协议实行控制包括——口诀：较真更赔①协议交底②协议跟踪与诊断③协议变更管理；④索赔管理等工作。11.协议總結汇报应包括下列内容——口诀：前置礼盒巾①协议签订状况评价；②协议执行状况评价；③协议管理工作评价；④對本项目有重大影响的协议条款的评价；⑤其他經验和教训。12.采购计划应包括下列内容——口诀：范要新表字母①采购工作范围；②内容及管理规定；③采购信息；④检查方式和原则；⑤供应方资质审查规定；⑥采购控制目的及措施。壹建《建筑实务》必背口诀-現場管理篇現場管理篇1.施工現場出入口应標有企业名称或企业標识，重要出入口应设置工程概况牌、施工現場總平面图、安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工等制度牌——口诀：宦官消減乞丐图安稳2.施工單位应當在施工現場多种出入口、洞口、施工起重机械、临時用電设施、脚手架、基坑边缘、爆破物及有害危险气体和液体寄存等处危险部位，设置明显的安全警示標志。安全警示標志必须符合国標——口诀：出入坑洞重、液爆電气脚3.施工總平面布置应符合如下原则——口诀：面板老蒋立要规①平面布置科學、合理，施工場地占用面积少②合理组织运送，減少二次搬运③施工区域的划分和場地的临時點用应符合總体施工布署和施工流程的规定，減少互相干扰④充足运用既有建（构）筑物和既有设施為项目施工服务，減少临時设施的建造费用⑤临時设施应以便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离设置⑥符合节能、环境保护、安全和消防等规定⑦遵守當地主管部门和建设單位有关施工現場安全文明施工的有关规定。4.施工現場的焊，割作业，必须符合防火规定，严格执行“拾不烧”规定——口诀：内飞盗名器，外围正受理①焊工必须持证上岗，無证者不准進行焊、割作业②属壹、二、三级動火范围的焊、割作业，未經办理動火审批手续，不准進行焊割③焊工不理解焊、割現場的周围状况，不得進行焊、割④焊工不理解焊件内部与否有易燃、易爆物時，不得進行焊、割⑤多种装過可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器，未經彻底淸洗或未排除危险之前，不准進行焊、割作业⑥用可燃材料對设备做保温、冷却、隔声、隔热的，或火星能飞溅到的地方，在未采用切实可靠的安全措施之前，不准焊、割作业⑦有压力或密