门面房屋租赁合同「版」

门面房屋租赁合同「版」合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与转租第六章：保险第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.2本合同所称“承租方”指乙方，即租赁房屋进行经营的自然人或法人。1.1.3本合同所称“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.4本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。1.2解释权1.2.1本合同的解释权归双方共同所有。1.2.2双方在履行本合同时，如对合同条款产生争议，应本着诚实信用原则进行协商解决。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方向乙方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积为（具体描述）。2.1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用条件。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。3.1.2租金标准为（金额），支付周期为（月/季/年）。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金。第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物处于正常使用状态。4.1.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.2保养责任4.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物使用安全。4.2.2甲方有权对乙方的保养情况进行检查，并提出整改意见。第五章：使用权与转租5.1使用权5.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。5.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途。5.2转租5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.2.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章：保险6.1保险责任6.1.1甲方应购买租赁物财产保险，保险费用由甲方承担。6.1.2乙方应购买租赁期间的经营保险，保险费用由乙方承担。6.2保险赔偿6.2.1如租赁物发生保险事故，双方应按照保险条款向保险公司索赔。6.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任。7.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约7.2.1乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。7.2.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密义务自双方签订本合同之日起生效，至合同终止后满三年之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力后果10.2.1受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.1.2任何一方不得单方面变更合同条款。11.2合同终止11.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。11.2.2任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。第十二章：租赁物的返还12.1租赁物返还12.1.1租赁期满或合同提前终止，乙方应在合同终止后（具体日期）内将租赁物完好无损地返还给甲方。12.1.2乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，除非甲方另有要求。12.2返还验收12.2.1甲方应在乙方返还租赁物后的（具体日期）内进行验收。12.2.2如租赁物存在损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第十三章：税费13.1税费承担13.1.1本合同涉及的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。13.1.2甲方应负责租赁物相关的房产税、土地使用税等税费。13.2税费缴纳13.2.1双方应按照法律法规的规定及时足额缴纳各自应承担的税费。13.2.2任何一方未按期缴纳的，应承担因此给对方造成的损失。第十四章：通知14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或人员。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2通知变更14.2.1任何一方变更通知地址或人员的，应提前（具体日期）书面通知对方。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物清单附件二：租赁物交接确认书附件三：租金支付凭证签字部分：甲方（出租方）：____________________授权代表：__________________________签订日期：__________________________乙方（承租方）：____________________授权代表：__________________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查和维护。1.1.2甲方有权在租赁物上设置广告牌，但不得影响乙方的正常经营。附加条款1.2：租赁物的改造1.2.1乙方如需对租赁物进行改造，必须取得甲方书面同意。1.2.2改造费用由乙方承担，且改造不得改变租赁物的主体结构。附加条款1.3：租赁物的使用限制1.3.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。1.3.2乙方不得在租赁物内储存危险物品。详细说明：1.1.1甲方进行检查和维护时，应尽量减少对乙方经营的影响，并在合理时间内完成。1.1.2甲方设置广告牌时，应确保广告内容合法，不得侵犯乙方权益。1.2.1乙方改造租赁物应遵循相关法律法规，确保改造后的安全性。1.2.2乙方改造完毕后，应将改造详情通知甲方，并提交相关资料。1.3.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。1.3.2乙方如违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租金调整2.1.1在租赁期内，如市场租金水平发生变动，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。2.1.2租金调整的周期和幅度由双方协商确定。附加条款2.2：优先购买权2.2.1如甲方在租赁期内出售租赁物，乙方享有优先购买权。2.2.2甲方应提前通知乙方出售事宜，并给予乙方合理的考虑期限。附加条款2.3：租赁物扩建2.3.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行扩建，但需提前取得甲方书面同意。2.3.2扩建费用由乙方承担，扩建后的租赁物归乙方所有。详细说明：2.1.1乙方提出租金调整要求时，应提供充分的市场租金变动依据。2.1.2租金调整应遵循公平、合理的原则，双方协商一致后方可实施。2.2.1甲方出售租赁物时，应确保价格公平合理，不得低于市场价。2.2.2乙方在优先购买权期限内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。2.3.1乙方扩建租赁物应遵循相关法律法规，确保扩建后的安全性。2.3.2扩建后的租赁物所有权转移，乙方应办理相关手续，并承担相应费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介费用3.1.1双方同意，由第三方中介促成的租赁交易，中介费用由双方共同承担。3.1.2中介费用的标准和支付方式由双方与中介协商确定。附加条款3.2：中介责任3.2.1中介应确保所提供信息的真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2.2中介应协助双方办理租赁相关手续，直至租赁关系成立。附加条款3.3：中介服务的终止3.3.1如双方在租赁期内解除合同，中介服务自动终止。3.3.2中介在服务终止后，仍应协助双方处理与租赁相关的事宜。