预制房屋建造合同规范 2024年

预制房屋建造合同规范2024年通用版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概况3.1工程地点3.2工程规模3.3工程内容4.预制房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.质量标准与要求5.1材料质量5.2施工质量5.3验收标准6.价款及支付6.1合同价格6.2支付方式6.3支付时间表7.工期7.1合同工期7.2工期延误7.3工期提前8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的份数14.附则14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解除第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2预制房屋是指在工厂内预先制作完成的，具有独立功能和完整结构的建筑单元或组合单元。1.1.3甲方是指委托乙方建造预制房屋的法人或其他组织。1.1.4乙方是指接受甲方委托，负责预制房屋建造的法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，可由双方协商补充。1.2.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。1.3适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.工程概况3.1工程地点：____________________3.2工程规模：____________________3.3工程内容：____________________4.预制房屋交付4.1交付时间4.1.1乙方应按照本合同约定的工期完成预制房屋的建造。4.1.2预制房屋的交付时间详见附件一《预制房屋交付时间表》。4.2交付条件4.2.1.1预制房屋的结构、设备、装修等各项内容均符合本合同约定的质量标准和要求；4.2.1.2预制房屋的所有权转移手续已办理完毕；4.2.1.3乙方已向甲方提供完整的工程资料和产品说明书。4.3交付方式4.3.1预制房屋的交付方式为：____________________5.质量标准与要求5.1材料质量5.1.1乙方应按照本合同约定的材料品牌、型号、规格等要求采购建造预制房屋所需的材料。5.1.2乙方提供的材料应符合国家相关标准和行业规定。5.2施工质量5.2.1乙方应按照本合同约定的施工工艺、技术规范进行预制房屋的建造。5.2.2乙方应对预制房屋的施工质量全面负责，并保证预制房屋的安全、美观、舒适、节能等性能。5.3验收标准5.3.1预制房屋的验收应按照本合同约定的验收标准进行。5.3.2甲方应在预制房屋交付后七个工作日内对预制房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。6.价款及支付6.1合同价格6.1.1预制房屋的合同价格为：____________________元（大写：____________________元整）。6.1.2合同价格包括预制房屋的建造、运输、安装、调试等全部费用。6.2支付方式6.2.1甲方支付合同价款的方式为：____________________6.2.2甲方支付合同价款的账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________6.3支付时间表6.3.1甲方应按照本合同约定的支付时间表向乙方支付合同价款。6.3.2支付时间表详见附件二《合同价款支付时间表》。7.工期7.1合同工期7.1.1预制房屋的合同工期为：____________________日。7.1.2工期自乙方进场施工之日起计算。7.2工期延误7.2.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同约定的违约责任向甲方支付违约金。7.2.2因甲方原因导致工期延误的，甲方应按照本合同约定的违约责任向乙方支付违约金。7.3工期提前7.3.18.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定完成预制房屋的建造，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×0.1%8.1.2甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，且不承担由此增加的费用和工期延误的责任。8.2乙方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致预制房屋的建造质量、进度等不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×0.1%8.2.2乙方未按约定时间交付预制房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×0.1%9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。10.1.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。10.2解除条件10.2.1在合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如发生不可抗力等法定解除事由，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后__________年止。11.3泄露后果11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1本合同在下列情况下终止：12.2.1.1双方履行完合同约定的全部义务；12.2.1.2双方协商一致终止合同；12.2.1.3依法应终止合同的其他情形。12.3解除条件12.3.1本合同在下列情况下解除：12.3.1.1双方协商一致解除合同；12.3.1.2依法应解除合同的其他情形。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，送达至对方的指定地址。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.附则14.1合同修改14.1.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.2合同补充14.2.1如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1如本合同因法定解除事由解除，双方应按照本合同约定办理合同解除手续，并互相协助对方处理与合同解除相关的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《预制房屋交付时间表》详细说明了预制房屋的交付时间安排，包括各阶段工作的开始和结束时间，以及交付的时间点。附件二：《合同价款支付时间表》详细列出了合同价款的支付时间安排，包括预付款、进度款和尾款的支付时间和条件。附件三：《材料质量要求》详细说明了乙方应提供的材料品牌、型号、规格等要求，以及材料的质量标准。附件四：《施工工艺和技术规范》详细列出了预制房屋建造过程中应遵循的施工工艺和技术规范。附件五：《验收标准》详细说明了预制房屋验收的标准和流程，包括验收的人员组成、验收的内容和验收的结果处理。附件六：《违约金计算方式》详细列出了违约金的计算方式，包括违约金的比例和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付合同价款。2.未提供施工所需的土地、水源、电源等必要条件。3.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：1.未按约定时间完成预制房屋的建造。2.提供的材料不符合合同约定的质量要求。3.未按约定工艺和技术规范进行施工。违约责任认定：1.违约金：按照附件六《违约金计算方式》的约定，计算甲方应支付的违约金。2.工期延误：乙方未能按约定时间完成预制房屋的建造，应按照附件一《预制房屋交付时间表》的约定，向甲方支付违约金。3.质量问题：如乙方提供的材料不符合合同约定的质量要求，乙方应负责修复或更换，并承担由此增加的费用和工期延误的责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，且不承担由此增加的费用和工期延误的责任。违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×0.1%说明三：法律名词及解释：1.预制房屋：指在工厂内预先制作完成的，具有独立功能和完整结构的建筑单元或组合单元。2.合同总价：指双方约定的预制房屋建造工程的完成价格，包括建造、运输、安装、调试等全部费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.工期延误：指乙方未能按约定时间完成预制房屋的建造，导致工程进度延误。5.质量标准