办公楼日常清洁维护承包协议（2024版）

办公楼日常清洁维护承包协议（2024版）本合同目录一览1.清洁维护服务范围与内容1.1服务范围1.2服务内容2.清洁维护标准与要求2.1清洁标准2.2维护要求3.清洁维护时间与频率3.1清洁时间3.2维护频率4.清洁维护人员与管理4.1人员配置4.2人员管理5.清洁维护材料与设备5.1材料供应5.2设备使用6.清洁维护费用与支付6.1费用计算6.2支付方式7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件8.合同的履行与监督8.1履行责任8.2监督机制9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条清洁维护服务范围与内容1.1服务范围（1）定期清扫地面、地毯，清理垃圾，保持环境整洁；（2）定期清洁玻璃窗户，保持透明度；（3）定期清洁电梯、楼梯扶手，消毒公共卫生间；（4）定期对公共区域内的设施进行保养，如照明、空调等；（5）其他双方约定的清洁维护内容。1.2服务内容（1）按照甲方规定的清洁频率进行清洁工作；（2）按照甲方规定的标准进行清洁工作；（3）提供必要的清洁工具和清洁剂；（4）对甲方办公楼的设施进行定期保养；（5）及时处理甲方提出的清洁维护问题，确保服务质量。第二条清洁维护标准与要求2.1清洁标准（1）地面干净、无尘土；（2）墙面、柱面干净、无污渍；（3）门窗玻璃清洁、透明；（4）公共卫生间清洁、无异味；（5）设施设备干净、完好。2.2维护要求（1）定期检查设施设备，发现问题及时处理；（2）对设施设备进行定期保养，延长使用寿命；（3）确保设施设备的安全运行，预防事故发生；（4）及时处理甲方提出的设施设备维护问题。第三条清洁维护时间与频率3.1清洁时间乙方应按照甲方约定的时间进行清洁工作，如甲方有特殊要求，乙方应及时调整清洁时间。3.2维护频率乙方应按照甲方约定的频率进行设施设备的维护工作，如甲方有特殊要求，乙方应及时调整维护频率。第四条清洁维护人员与管理4.1人员配置4.2人员管理乙方应对清洁人员进行定期培训，提高其服务质量和专业技能。同时，乙方应加强对清洁人员的管理，确保清洁人员遵守甲方办公楼的相关规定。第五条清洁维护材料与设备5.1材料供应乙方应提供清洁维护过程中所需的清洁工具、清洁剂等材料，并确保材料质量符合甲方要求。5.2设备使用乙方应使用甲方提供的清洁设备进行清洁工作，并按照甲方要求进行设备的使用和保养。第六条清洁维护费用与支付6.1费用计算乙方向甲方提供清洁维护服务，甲方按照双方约定的单价和实际服务量支付清洁维护费用。6.2支付方式甲方支付清洁维护费用的方式如下：（1）按照双方约定的付款周期，甲方支付当期清洁维护费用；（2）甲方应在约定的付款时间内支付费用，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。本部分为合同的初步内容，后续双方可就具体条款进行进一步协商和补充。第八条合同的履行与监督8.1履行责任乙方应严格按照本合同约定的服务范围、服务内容、服务时间、服务频率等提供清洁维护服务，确保服务质量满足甲方的要求。8.2监督机制甲方有权对乙方提供的清洁维护服务进行监督，如发现乙方服务不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方及时整改。乙方应按照甲方的要求进行整改，确保服务质量。第九条合同的变更与解除9.1变更条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更合同的，应提前三十日书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。9.2解除条件任何一方有权在本合同到期前提前三十日书面通知对方解除本合同。双方因履行本合同发生纠纷，通过协商不能解决的，任何一方均有权解除本合同。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为乙方未按照本合同约定提供清洁维护服务，或甲方未按照本合同约定支付清洁维护费用的，均视为违约。10.2赔偿责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。损失赔偿额应包括因违约造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。11.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）本合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。13.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，对方有权解除本合同；（3）依法应解除的其他情形。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）清洁维护服务范围与内容的详细清单；（2）清洁维护标准与要求的详细说明；（3）清洁维护时间与频率的具体安排；（4）其他双方认为需要附件说明的事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁维护服务范围与内容的详细清单详细列出乙方需提供的清洁维护服务的具体项目，包括但不限于地面清扫、地毯清洗、玻璃清洁、公共卫生间清洁等。附件二：清洁维护标准与要求的详细说明详细说明各项清洁维护工作的具体标准和要求，如地面清洁度的标准、玻璃透明度的要求等。附件三：清洁维护时间与频率的具体安排具体列出各项清洁维护工作的时间与频率，如每周几进行哪项清洁工作，每几周进行一次维护等。附件四：清洁维护材料与设备的详细清单列出乙方需提供的清洁工具、清洁剂以及使用的清洁设备的名称、型号、数量等信息。附件五：清洁维护费用与支付的具体明细详细列出清洁维护费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件六：合同期限与续约条件的详细说明具体说明合同的期限以及续约的条件。附件七：合同的履行与监督的详细规定详细说明双方在合同履行过程中的责任与义务，以及监督机制的具体运作方式。附件八：合同的变更与解除的详细程序详细列出合同变更与解除的程序，包括需提前通知的时间、书面协议的签订等。附件九：违约行为及责任认定的详细规定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件十：争议解决方式的详细说明详细说明争议解决的途径，如协商解决、法律途径等。附件十一：保密条款的详细规定详细说明保密内容的范围、保密期限以及保密的具体措施等。附件十二：合同的生效、终止与解除的详细条件详细列出合同生效、终止与解除的条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供清洁维护服务。2.乙方未按照合同约定时间与频率提供服务。3.乙方使用不符合合同约定的清洁材料与设备。4.甲方未按照合同约定时间支付清洁维护费用。5.甲方未按照合同约定要求对乙方进行监督。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.损失赔偿额应包括因违约造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。3.违约方需支付对方因违约所产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若乙方未按照合同约定提供清洁维护服务，导致甲方办公楼环境恶劣，甲方因此受到罚款或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术